Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

PREDAJ, 2 izbový byt, Martin- Košúty 1, Exkluzívne Realityiq
1 / 15
spĺňa

PREDAJ, 2 izbový byt, Martin- Košúty 1, Exkluzívne Realityiq

Rázusova, Martin

139 900 €

2 221 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
533 €

457 € – 685 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
pekný 2-izb. byt s balkónom - MARTIN - CENTRUM - Ul. Novomeského
1 / 12
spĺňa

Pekný 2-izb. byt s balkónom - MARTIN - CENTRUM - Ul. Novomeského

L. Novomeského, Martin, okres Martin

145 000 €

2 736 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
542 €

434 € – 639 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt Martin - Ľadoveň
1 / 8
spĺňa

3-izbový byt Martin - Ľadoveň

Lermontova, Martin, okres Martin

150 000 €

2 113 €/m² · 3-izb. · 71 m²

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
607 €

489 € – 781 €

Vlastné zdroje
30 061 €

Celkom s poplatkami 150 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s balkónom v tichej ulici v centre Žiliny
1 / 18
spĺňa

2-izbový byt s balkónom v tichej ulici v centre Žiliny

Jesenského, Žilina, okres Žilina

170 000 €

2 881 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
558 €

487 € – 725 €

Vlastné zdroje
34 061 €

Celkom s poplatkami 170 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria (402)
1 / 16
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria (402)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

260 900 €

3 675 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
858 €

664 € – 976 €

Vlastné zdroje
60 068 €

Celkom s poplatkami 268 788 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ, 3-izbový byt s balkónom - Lietavská Lúčka
1 / 12
spĺňa

NA PREDAJ, 3-izbový byt s balkónom - Lietavská Lúčka

Žilina, Žilina, okres Žilina

184 500 €

2 335 €/m² · 3-izb. · 79 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
638 €

536 € – 826 €

Vlastné zdroje
42 496 €

Celkom s poplatkami 190 096 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
KAMENCE - Etapa 6 - 1+kk s PREDZÁHRADKOU /D12.01
1 / 14
spĺňa

Kamence - etapa 6 - 1+kk s predzáhradkou /D12.01
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

131 000 €

4 679 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
400 €

371 € – 570 €

Vlastné zdroje
30 191 €

Celkom s poplatkami 134 991 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
KAMENCE - Byt 2+kk s balkónom / označenie D16.2.18
1 / 8
spĺňa

KAMENCE - Byt 2+kk s balkónom / označenie D16.2.18
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

161 500 €

3 167 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
565 €

495 € – 679 €

Vlastné zdroje
37 206 €

Celkom s poplatkami 166 406 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
2 - izbový byt Žilina - širšie centrum
1 / 7
spĺňa

2 - izbový byt Žilina - širšie centrum

Hollého, Žilina, okres Žilina

160 000 €

3 137 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
561 €

480 € – 718 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 2 - IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT BULVÁR S LOGGIOU A BALKÓNOM
1 / 2
spĺňa

Predaj 2 - izbový tehlový byt bulvár s loggiou a balkónom

Antona Bernoláka, Žilina, okres Žilina

165 000 €

3 056 €/m² · 2-izb. · 54 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
547 €

491 € – 713 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Kúsok od Univerzity 2-izbový byt na predaj, Centrum, Martin
1 / 6
spĺňa

Kúsok od Univerzity 2-izbový byt na predaj, Centrum, Martin

Centrum, Martin, okres Martin

145 000 €

2 685 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
551 €

451 € – 655 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v mestskej časti Palúdzka
1 / 20
spĺňa

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v mestskej časti Palúdzka

Palúčanská, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

166 000 €

2 721 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 5. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
561 €

505 € – 699 €

Vlastné zdroje
38 241 €

Celkom s poplatkami 171 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj | 3-izbový byt + garáž | po rekonštrukcii | Žilina
1 / 17
spĺňa

Predaj · 3-izbový byt + garáž · po rekonštrukcii · Žilina

Petzvalova, Žilina, okres Žilina

230 900 €

3 120 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
793 €

647 € – 956 €

Vlastné zdroje
53 168 €

Celkom s poplatkami 237 888 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Košúty I
1 / 5
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Košúty I

Hodžova, Martin, okres Martin

155 000 €

2 214 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
595 €

499 € – 765 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v novostavbe pri Váhu | PETROVIČOVO NÁBREŽIE
1 / 7
spĺňa

2-izbový byt v novostavbe pri Váhu · PETROVIČOVO NÁBREŽIE
Vo výstavbe

Nábrežie Kolomana Petroviča, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

199 000 €

3 491 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
640 €

529 € – 742 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou-Martin
1 / 18
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou-Martin

Družstevná, Martin, okres Martin

149 900 €

2 053 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 4 %

Odhad nájmu
571 €

490 € – 783 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…