Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria (302)
1 / 14
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria (302)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

249 900 €

3 332 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
875 €

661 € – 1 014 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 5-izbový mezonet | 137 m² + TERASA | 3 BALKÓNY | GARÁŽ
1 / 21
spĺňa

Priestranný 5-izbový mezonet · 137 m² + TERASA · 3 BALKÓNY · GARÁŽ

Palúčanská 632/89, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

280 000 €

2 044 €/m² · 5-izb. · 137 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
959 €

816 € – 1 205 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
KAMENCE - ETAPA 6 - Novostavba - 1+kk /D12.12
1 / 13
spĺňa

KAMENCE - ETAPA 6 - Novostavba - 1+kk /D12.12

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

131 500 €

4 534 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
429 €

399 € – 577 €

Vlastné zdroje
30 306 €

Celkom s poplatkami 135 506 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii, Vlčince
1 / 9
spĺňa

Predaj 2-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii, Vlčince

Pittsburgská, Žilina, okres Žilina

179 000 €

4 711 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
581 €

485 € – 713 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt Liptovský Hrádok na Prekážke
1 / 7
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt Liptovský Hrádok na Prekážke

Prekážka, Liptovský Hrádok, Liptovský Mikuláš

134 000 €

2 577 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
509 €

432 € – 670 €

Vlastné zdroje
30 881 €

Celkom s poplatkami 138 081 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
Novo zrekonštruovaný 2 izbový byt s veľkou loggiou
1 / 7
spĺňa

Novo zrekonštruovaný 2 izbový byt s veľkou loggiou

Budovateľov, Martin, okres Martin

158 900 €

2 889 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
566 €

477 € – 678 €

Vlastné zdroje
36 608 €

Celkom s poplatkami 163 728 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT s balkónom A MOŽNOSŤOU PARKOVANIA.
1 / 8
spĺňa

Moderný 2-izbový byt s balkónom a možnosťou parkovania.

Lenčova, Žilina

218 000 €

3 278 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
759 €

624 € – 887 €

Vlastné zdroje
50 201 €

Celkom s poplatkami 224 601 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v Dolnom Kubíne, ul. NA SIHOTI, 57 m2, 2.poschodie
1 / 6
spĺňa

2-izbový byt v Dolnom Kubíne, ul. NA SIHOTI, 57 m2, 2.poschodie

Na Sihoti, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

136 000 €

2 429 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
444 €

428 € – 616 €

Vlastné zdroje
31 341 €

Celkom s poplatkami 140 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt FONTE | 67,53 m² | Martin – Ľadoveň
1 / 18
spĺňa

2-izbový byt FONTE · 67,53 m² · Martin – Ľadoveň
Vo výstavbe

Stavbárska, Martin, okres Martin

189 000 €

2 779 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
671 €

557 € – 784 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj | 2-izbový byt 64 m² | po rekonštrukcii 2026 | Martin
1 / 15
spĺňa

Predaj · 2-izbový byt 64 m² · po rekonštrukcii 2026 · Martin

Námestie protifašistických bojovníkov, Martin, okres Martin

162 900 €

2 545 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
619 €

492 € – 727 €

Vlastné zdroje
37 528 €

Celkom s poplatkami 167 848 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria Žilina (409)
1 / 11
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria Žilina (409)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

265 900 €

3 409 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
855 €

693 € – 996 €

Vlastné zdroje
61 218 €

Celkom s poplatkami 273 938 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt Košúty 1
1 / 10
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt Košúty 1

Razusova, Martin, okres Martin

99 900 €

3 842 €/m² · 1-izb. · 26 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 4,6 %

Odhad nájmu
339 €

320 € – 517 €

Vlastné zdroje
23 038 €

Celkom s poplatkami 102 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový byt v dolnej časti mesta KNM
1 / 10
spĺňa

1 izbový byt v dolnej časti mesta KNM

Matice Slovenskej, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

110 000 €

2 895 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
404 €

362 € – 528 €

Vlastné zdroje
25 361 €

Celkom s poplatkami 113 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…