Investičné byty na predaj okres Liptovský Mikuláš

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

2-izbový byt s priestranným balkónom | Rezidencia Hodžova
1 / 14
spĺňa

2-izbový byt s priestranným balkónom · Rezidencia Hodžova

M. M. Hodžu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

143 942 €

2 570 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,2 %

Odhad nájmu
642 €

559 € – 737 €

Vlastné zdroje
33 167 €

Celkom s poplatkami 148 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−32 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ Dvojizbový byt na Nábreží Dr. Aurela Stodolu – ihneď voľný ZA SKVELÚ CENU
1 / 22
spĺňa

NA PREDAJ Dvojizbový byt na Nábreží Dr. Aurela Stodolu – ihneď voľný ZA SKVELÚ CENU

Nábrežie Dr. Aurela Stodolu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

114 900 €

2 345 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4,7 %

Odhad nájmu
505 €

429 € – 654 €

Vlastné zdroje
26 488 €

Celkom s poplatkami 118 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2 - izbový byt s terasou
1 / 15
spĺňa

Na predaj 2 - izbový byt s terasou
Vo výstavbe

Palúčanská, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

165 730 €

3 854 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 4 %

Odhad nájmu
663 €

562 € – 749 €

Vlastné zdroje
38 179 €

Celkom s poplatkami 170 763 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
1-izbový byt c 104 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši
1 / 12
spĺňa

1-izbový byt c 104 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši

Kap.Nálepku 1390, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

156 588 €

2 954 €/m² · 1-izb. · 53 m²

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
605 €

510 € – 712 €

Vlastné zdroje
36 076 €

Celkom s poplatkami 161 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
DIRECTREAL|Priestranný byt v top lokalite s dvoma parkovacími miestami.
1 / 31
spĺňa

Priestranný byt v top lokalite s dvoma parkovacími miestami.

Hviezdoslavova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

230 000 €

2 091 €/m² · 4-izb. · 110 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

1,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
959 €

727 € – 1 150 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−22 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Krásny 1 izbák po rekonštrukcii v top lokalite LH
1 / 33
spĺňa

Krásny 1 izbák po rekonštrukcii v top lokalite LH

Fraňa Kráľa, Liptovský Hrádok, okres Liptovský Mikuláš

93 600 €

3 343 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,8 % – 5,3 %

Odhad nájmu
412 €

339 € – 558 €

Vlastné zdroje
21 589 €

Celkom s poplatkami 96 469 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový byt - Liptovský Hrádok
1 / 5
spĺňa

1 izbový byt - Liptovský Hrádok

Komenského, Liptovský Hrádok, okres Liptovský Mikuláš

100 000 €

3 448 €/m² · 1-izb. · 29 m²

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 5,1 %

Odhad nájmu
434 €

354 € – 572 €

Vlastné zdroje
23 061 €

Celkom s poplatkami 103 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt Liptovský Mikuláš
1 / 17
spĺňa

3 izbový byt Liptovský Mikuláš

Kemi, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

140 000 €

2 333 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
559 €

470 € – 698 €

Vlastné zdroje
32 261 €

Celkom s poplatkami 144 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
REZIDENCIA 98 | Byty, apartmány a obchodný priestor | Pešia zóna Liptovský Mikuláš
1 / 9
spĺňa

REZIDENCIA 98 · Byty, apartmány a obchodný priestor · Pešia zóna Liptovský Mikuláš
Vo výstavbe

1. mája, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

135 546 €

3 567 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
471 €

412 € – 587 €

Vlastné zdroje
31 236 €

Celkom s poplatkami 139 673 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Exkluzívny a štýlový 1i byt v novostavbe takmer v centre Liptova
1 / 48
spĺňa

Exkluzívny a štýlový 1i byt v novostavbe takmer v centre Liptova

Kapitána Nálepku, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

151 795 €

2 976 €/m² · 1-izb. · 51 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
571 €

460 € – 656 €

Vlastné zdroje
34 974 €

Celkom s poplatkami 156 410 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Nový štandard v "Beverly Hills" Liptovského Mikuláša: Prémiový 2-izbový byt s loggiou, kolaudácia 09/2026.
1 / 9
spĺňa

Nový štandard v "Beverly Hills" Liptovského Mikuláša: Prémiový 2-izbový byt s loggiou, kolaudácia 09/2026.

Eduarda Penkalu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

165 500 €

3 448 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
595 €

502 € – 685 €

Vlastné zdroje
38 126 €

Celkom s poplatkami 170 526 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
DIRECTREAL|Nová cena :) Zachovalý 3i byt na skok do centra LM s velkým potenciálom
1 / 50
spĺňa

Nová cena :) Zachovalý 3i byt na skok do centra LM s velkým potenciálom

Hurbanova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

147 000 €

2 333 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
564 €

500 € – 717 €

Vlastné zdroje
33 871 €

Celkom s poplatkami 151 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt na predaj, Liptovský Mikuláš, pri stanici
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt na predaj, Liptovský Mikuláš, pri stanici

Generála Milana Rastislava Štefánika, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

159 000 €

2 607 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
602 €

520 € – 750 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Predám 3 - izbový byt v pôvodnom stave
1 / 9
spĺňa

Predám 3 - izbový byt v pôvodnom stave

Štefánikova 21, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

149 990 €

2 308 €/m² · 3-izb. · 65 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
562 €

512 € – 729 €

Vlastné zdroje
30 059 €

Celkom s poplatkami 150 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|2ka byt na predaj
1 / 50
spĺňa

2ka byt na predaj

Kapitána Nálepku, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

177 252 €

2 906 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
641 €

531 € – 756 €

Vlastné zdroje
40 829 €

Celkom s poplatkami 182 630 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt v projekte Tatra City Residence – ideálne mestské bývanie na dosah všetkého
1 / 12
spĺňa

Moderný 2-izbový byt v projekte Tatra City Residence – ideálne mestské bývanie na dosah všetkého
Vo výstavbe

Štúrova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

173 274 €

4 443 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
598 €

512 € – 696 €

Vlastné zdroje
39 914 €

Celkom s poplatkami 178 533 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu | Hurbanova, Liptovský Mikuláš
1 / 10
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu · Hurbanova, Liptovský Mikuláš

Hurbanova, Liptovský Mikuláš

168 000 €

2 667 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
607 €

516 € – 757 €

Vlastné zdroje
38 701 €

Celkom s poplatkami 173 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom94 ponúk
590 €/mes.
Byty na predaj195 ponúk
2 607 €/m²
Domy na prenájom11 ponúk
800 €/mes.
Domy na predaj199 ponúk
1 450 €/m²
Novostavby132 ponúk, 53 vo výstavbe
3 300 €/m²
Chaty a chalupy95 ponúk
199 000 €
Pozemky320 ponúk
89 €/m²
Investičné byty136 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové21132 900 €3 396
2-izbové56167 745 €3 092
3-izbové81169 000 €2 387
4-izbové19219 999 €2 333

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 169 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 245 €/m²2 534 €/m²
06/20232 199 €/m²2 547 €/m²
07/20232 243 €/m²2 547 €/m²
08/20232 284 €/m²2 524 €/m²
09/20232 308 €/m²2 511 €/m²
10/20232 306 €/m²2 521 €/m²
11/20232 334 €/m²2 496 €/m²
12/20232 399 €/m²2 495 €/m²
01/20242 461 €/m²2 510 €/m²
02/20242 451 €/m²2 499 €/m²
03/20242 431 €/m²2 504 €/m²
04/20242 426 €/m²2 525 €/m²
05/20242 511 €/m²2 527 €/m²
06/20242 497 €/m²2 538 €/m²
07/20242 504 €/m²2 530 €/m²
08/20242 542 €/m²2 555 €/m²
09/20242 602 €/m²2 586 €/m²
10/20242 679 €/m²2 571 €/m²
11/20242 609 €/m²2 594 €/m²
12/20242 479 €/m²2 646 €/m²
01/20252 544 €/m²2 696 €/m²
02/20252 670 €/m²2 698 €/m²
03/20252 714 €/m²2 815 €/m²
04/20252 835 €/m²2 812 €/m²
05/20252 877 €/m²2 802 €/m²
06/20253 021 €/m²2 822 €/m²
07/20252 928 €/m²2 832 €/m²
08/20252 928 €/m²2 844 €/m²
09/20253 010 €/m²2 909 €/m²
10/20253 145 €/m²2 943 €/m²
11/20253 084 €/m²3 013 €/m²
12/20253 294 €/m²3 072 €/m²
01/20263 390 €/m²2 993 €/m²
02/20263 339 €/m²3 085 €/m²
03/20263 287 €/m²3 034 €/m²
04/20263 199 €/m²3 080 €/m²
05/20263 340 €/m²3 062 €/m²
06/20263 248 €/m²3 035 €/m²
07/20263 158 €/m²3 048 €/m²
08/20263 173 €/m²3 035 €/m²
09/20263 169 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 127 €/m²+41,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 419 €/m²1 776 €/m²
06/20231 422 €/m²1 790 €/m²
07/20231 270 €/m²1 777 €/m²
08/20231 379 €/m²1 773 €/m²
09/20231 432 €/m²1 773 €/m²
10/20231 438 €/m²1 765 €/m²
11/20231 441 €/m²1 736 €/m²
12/20231 409 €/m²1 744 €/m²
01/20241 415 €/m²1 748 €/m²
02/20241 419 €/m²1 736 €/m²
03/20241 346 €/m²1 731 €/m²
04/20241 401 €/m²1 745 €/m²
05/20241 365 €/m²1 727 €/m²
06/20241 319 €/m²1 729 €/m²
07/20241 329 €/m²1 723 €/m²
08/20241 300 €/m²1 722 €/m²
09/20241 292 €/m²1 734 €/m²
10/20241 396 €/m²1 742 €/m²
11/20241 447 €/m²1 746 €/m²
12/20241 418 €/m²1 799 €/m²
01/20251 463 €/m²1 808 €/m²
02/20251 368 €/m²1 801 €/m²
03/20251 421 €/m²1 826 €/m²
04/20251 406 €/m²1 796 €/m²
05/20251 443 €/m²1 777 €/m²
06/20251 417 €/m²1 801 €/m²
07/20251 444 €/m²1 793 €/m²
08/20251 452 €/m²1 762 €/m²
09/20251 508 €/m²1 793 €/m²
10/20251 564 €/m²1 812 €/m²
11/20251 630 €/m²1 823 €/m²
12/20251 703 €/m²1 818 €/m²
01/20261 654 €/m²1 761 €/m²
02/20261 658 €/m²1 788 €/m²
03/20261 610 €/m²1 768 €/m²
04/20261 611 €/m²1 781 €/m²
05/20261 582 €/m²1 765 €/m²
06/20262 035 €/m²1 855 €/m²
07/20262 007 €/m²1 838 €/m²
08/20261 785 €/m²1 827 €/m²
09/20262 127 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

108 €/m²+27,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/202392 €/m²65 €/m²
06/202394 €/m²67 €/m²
07/202385 €/m²67 €/m²
08/202389 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202395 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202387 €/m²68 €/m²
01/202493 €/m²68 €/m²
02/202488 €/m²67 €/m²
03/202482 €/m²66 €/m²
04/202490 €/m²70 €/m²
05/202490 €/m²69 €/m²
06/202487 €/m²70 €/m²
07/202486 €/m²70 €/m²
08/202490 €/m²70 €/m²
09/202485 €/m²71 €/m²
10/202492 €/m²70 €/m²
11/202492 €/m²71 €/m²
12/202491 €/m²71 €/m²
01/202588 €/m²72 €/m²
02/202595 €/m²72 €/m²
03/202589 €/m²74 €/m²
04/202589 €/m²76 €/m²
05/202587 €/m²76 €/m²
06/202593 €/m²77 €/m²
07/202589 €/m²77 €/m²
08/202583 €/m²75 €/m²
09/202585 €/m²76 €/m²
10/202589 €/m²77 €/m²
11/202589 €/m²76 €/m²
12/202589 €/m²79 €/m²
01/202694 €/m²77 €/m²
02/202691 €/m²77 €/m²
03/202686 €/m²80 €/m²
04/202687 €/m²80 €/m²
05/202686 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026112 €/m²83 €/m²
08/2026111 €/m²85 €/m²
09/2026108 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…