Investičné byty na predaj Liptovský Hrádok

medián výnosu 4,8 %

Ponuky

DIRECTREAL|Krásny 1 izbák po rekonštrukcii v top lokalite LH
1 / 33
spĺňa

Krásny 1 izbák po rekonštrukcii v top lokalite LH

Fraňa Kráľa, Liptovský Hrádok, okres Liptovský Mikuláš

93 600 €

3 343 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,8 % – 5,3 %

Odhad nájmu
412 €

339 € – 558 €

Vlastné zdroje
21 589 €

Celkom s poplatkami 96 469 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový byt - Liptovský Hrádok
1 / 5
spĺňa

1 izbový byt - Liptovský Hrádok

Komenského, Liptovský Hrádok, okres Liptovský Mikuláš

100 000 €

3 448 €/m² · 1-izb. · 29 m²

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 5,1 %

Odhad nájmu
434 €

354 € – 572 €

Vlastné zdroje
23 061 €

Celkom s poplatkami 103 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ: Priestranný trojizbový byt po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii
1 / 15
spĺňa

PREDAJ: Priestranný trojizbový byt po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii

Prekážka, Liptovský Hrádok, okres Liptovský Mikuláš

175 000 €

2 612 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 5. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
629 €

482 € – 793 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový zariadený byt s balkónom – Belanská štvrť
1 / 14
spĺňa

3-izbový zariadený byt s balkónom – Belanská štvrť

Belanská 538, Liptovský Hrádok, okres Liptovský Mikuláš

169 000 €

2 315 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3,6 %

Odhad nájmu
599 €

469 € – 781 €

Vlastné zdroje
33 861 €

Celkom s poplatkami 169 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|3 izbový byt bez kompromisov - Liptovský Hrádok
1 / 14
spĺňa

3 izbový byt bez kompromisov - Liptovský Hrádok

Prekážka, Liptovský Hrádok, okres Liptovský Mikuláš

168 000 €

2 435 €/m² · 3-izb. · 69 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
570 €

480 € – 758 €

Vlastné zdroje
38 701 €

Celkom s poplatkami 173 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Liptovský Hrádok
1 / 8
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Liptovský Hrádok

Liptovský Hrádok, Liptovský Mikuláš

99 900 €

2 562 €/m² · 2-izb. · 39 m²

Čistý výnos
3,7 %

2,6 % – 5,4 %

Odhad nájmu
469 €

369 € – 625 €

Vlastné zdroje
23 038 €

Celkom s poplatkami 102 958 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
NOVINKA-Na predaj slnečný 2 izbový byt s balkónom Liptovský Hrádok
1 / 13
spĺňa

NOVINKA-Na predaj slnečný 2 izbový byt s balkónom Liptovský Hrádok

Liptovský Hrádok, okres Liptovský Mikuláš

142 000 €

2 491 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
558 €

439 € – 727 €

Vlastné zdroje
32 721 €

Celkom s poplatkami 146 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt na predaj, Liptovský Hrádok
1 / 15
spĺňa

3-izbový byt na predaj, Liptovský Hrádok

033 01 Liptovský Mikuláš

174 000 €

2 289 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
636 €

524 € – 785 €

Vlastné zdroje
40 081 €

Celkom s poplatkami 179 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom10 ponúk
515 €/mes.
Byty na predaj26 ponúk
2 302 €/m²
Domy na predaj5 ponúk
—
Novostavby5 ponúk
—
Pozemky5 ponúk
129 €/m²
Investičné byty10 ponúk
výnos 4,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
2-izbové6138 000 €—
3-izbové16166 500 €2 281

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 303 €/m²+6,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Liptovský Hrádok a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 899 €/m²2 534 €/m²
06/20231 900 €/m²2 547 €/m²
07/20231 959 €/m²2 547 €/m²
08/20231 996 €/m²2 524 €/m²
09/20232 006 €/m²2 511 €/m²
10/20232 016 €/m²2 521 €/m²
11/20231 969 €/m²2 496 €/m²
12/20232 023 €/m²2 495 €/m²
01/20242 052 €/m²2 510 €/m²
02/20242 034 €/m²2 499 €/m²
03/20242 044 €/m²2 504 €/m²
04/20242 033 €/m²2 525 €/m²
05/20242 010 €/m²2 527 €/m²
06/20241 936 €/m²2 538 €/m²
07/20241 923 €/m²2 530 €/m²
08/20241 915 €/m²2 555 €/m²
09/20241 972 €/m²2 586 €/m²
10/20242 040 €/m²2 571 €/m²
11/20242 042 €/m²2 594 €/m²
12/20241 979 €/m²2 646 €/m²
01/20251 893 €/m²2 696 €/m²
02/20251 955 €/m²2 698 €/m²
03/20252 034 €/m²2 815 €/m²
04/20252 077 €/m²2 812 €/m²
05/20251 952 €/m²2 802 €/m²
06/20251 985 €/m²2 822 €/m²
07/20252 171 €/m²2 832 €/m²
08/20252 230 €/m²2 844 €/m²
09/20252 170 €/m²2 909 €/m²
10/20252 426 €/m²2 943 €/m²
11/20252 387 €/m²3 013 €/m²
12/20252 353 €/m²3 072 €/m²
01/20262 375 €/m²2 993 €/m²
02/20262 515 €/m²3 085 €/m²
03/20262 442 €/m²3 034 €/m²
04/20262 405 €/m²3 080 €/m²
05/20262 458 €/m²3 062 €/m²
06/20262 471 €/m²3 035 €/m²
07/20262 357 €/m²3 048 €/m²
08/20262 331 €/m²3 035 €/m²
09/20262 303 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Liptovský Mikuláš

2 127 €/m²+41,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 419 €/m²1 776 €/m²
06/20231 422 €/m²1 790 €/m²
07/20231 270 €/m²1 777 €/m²
08/20231 379 €/m²1 773 €/m²
09/20231 432 €/m²1 773 €/m²
10/20231 438 €/m²1 765 €/m²
11/20231 441 €/m²1 736 €/m²
12/20231 409 €/m²1 744 €/m²
01/20241 415 €/m²1 748 €/m²
02/20241 419 €/m²1 736 €/m²
03/20241 346 €/m²1 731 €/m²
04/20241 401 €/m²1 745 €/m²
05/20241 365 €/m²1 727 €/m²
06/20241 319 €/m²1 729 €/m²
07/20241 329 €/m²1 723 €/m²
08/20241 300 €/m²1 722 €/m²
09/20241 292 €/m²1 734 €/m²
10/20241 396 €/m²1 742 €/m²
11/20241 447 €/m²1 746 €/m²
12/20241 418 €/m²1 799 €/m²
01/20251 463 €/m²1 808 €/m²
02/20251 368 €/m²1 801 €/m²
03/20251 421 €/m²1 826 €/m²
04/20251 406 €/m²1 796 €/m²
05/20251 443 €/m²1 777 €/m²
06/20251 417 €/m²1 801 €/m²
07/20251 444 €/m²1 793 €/m²
08/20251 452 €/m²1 762 €/m²
09/20251 508 €/m²1 793 €/m²
10/20251 564 €/m²1 812 €/m²
11/20251 630 €/m²1 823 €/m²
12/20251 703 €/m²1 818 €/m²
01/20261 654 €/m²1 761 €/m²
02/20261 658 €/m²1 788 €/m²
03/20261 610 €/m²1 768 €/m²
04/20261 611 €/m²1 781 €/m²
05/20261 582 €/m²1 765 €/m²
06/20262 035 €/m²1 855 €/m²
07/20262 007 €/m²1 838 €/m²
08/20261 785 €/m²1 827 €/m²
09/20262 127 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Liptovský Mikuláš

108 €/m²+27,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/202392 €/m²65 €/m²
06/202394 €/m²67 €/m²
07/202385 €/m²67 €/m²
08/202389 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202395 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202387 €/m²68 €/m²
01/202493 €/m²68 €/m²
02/202488 €/m²67 €/m²
03/202482 €/m²66 €/m²
04/202490 €/m²70 €/m²
05/202490 €/m²69 €/m²
06/202487 €/m²70 €/m²
07/202486 €/m²70 €/m²
08/202490 €/m²70 €/m²
09/202485 €/m²71 €/m²
10/202492 €/m²70 €/m²
11/202492 €/m²71 €/m²
12/202491 €/m²71 €/m²
01/202588 €/m²72 €/m²
02/202595 €/m²72 €/m²
03/202589 €/m²74 €/m²
04/202589 €/m²76 €/m²
05/202587 €/m²76 €/m²
06/202593 €/m²77 €/m²
07/202589 €/m²77 €/m²
08/202583 €/m²75 €/m²
09/202585 €/m²76 €/m²
10/202589 €/m²77 €/m²
11/202589 €/m²76 €/m²
12/202589 €/m²79 €/m²
01/202694 €/m²77 €/m²
02/202691 €/m²77 €/m²
03/202686 €/m²80 €/m²
04/202687 €/m²80 €/m²
05/202686 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026112 €/m²83 €/m²
08/2026111 €/m²85 €/m²
09/2026108 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Liptovský Hrádok v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

6 979−8,2 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Liptovský Hrádok, podľa rokov
20117 555
20127 625
20137 608
20147 629
20157 606
20167 572
20177 528
20187 441
20197 397
20207 354
20217 087
20227 038
20237 003
20246 950
20256 979

Priemerný vek

46,5SR 42,6

0–14SR11,9 %
15–248,1 %
25–3917,6 %
40–6437,7 %
65+24,7 %

Nezamestnanosť

3,7 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Liptovský Hrádok a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,6 %4,1 %
01/20243,6 %4 %
02/20243,6 %4 %
03/20243,7 %3,9 %
04/20243,7 %3,9 %
05/20243,7 %3,9 %
06/20243,7 %3,9 %
07/20243,7 %3,9 %
08/20243,7 %3,9 %
09/20243,6 %3,9 %
10/20243,6 %3,9 %
11/20243,5 %3,9 %
12/20243,5 %3,8 %
01/20253,4 %3,8 %
02/20253,4 %3,8 %
03/20253,3 %3,8 %
04/20253,3 %3,8 %
05/20253,3 %3,8 %
06/20253,2 %3,8 %
07/20253,2 %3,8 %
08/20253,2 %3,8 %
09/20253,3 %3,8 %
10/20253,3 %3,8 %
11/20253,3 %3,8 %
12/20253,4 %3,8 %
01/20263,5 %3,9 %
02/20263,5 %3,9 %
03/20263,6 %3,9 %
04/20263,6 %4 %
05/20263,6 %4 %
06/20263,6 %4 %
07/20263,7 %4 %
08/20263,7 %4 %

Mzda v okrese

1 607 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Liptovský Mikuláš a SR, podľa rokov
2009652 €803 €
2010676 €828 €
2011754 €853 €
2012767 €881 €
2013729 €891 €
2014776 €957 €
2015797 €993 €
2016836 €1 034 €
2017896 €1 095 €
2018963 €1 171 €
20191 058 €1 266 €
20201 138 €1 324 €
20211 175 €1 401 €
20221 261 €1 500 €
20231 395 €1 637 €
20241 504 €1 749 €
20251 607 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Liptovský Hrádok

Načítavame mapu…