Investičné byty na predaj okres Liptovský Mikuláš

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

DIRECTREAL|Pekný 2i byt medzi riekou a lesom na Liptove - ihneď voľný!
1 / 50
spĺňa

Pekný 2i byt medzi riekou a lesom na Liptove - ihneď voľný!

Jefremovská, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

124 800 €

2 713 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
466 €

445 € – 624 €

Vlastné zdroje
28 765 €

Celkom s poplatkami 128 605 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt na Nábreží v Liptovskom Mikuláši – skvelá lokalita.
1 / 11
spĺňa

3-izbový byt na Nábreží v Liptovskom Mikuláši – skvelá lokalita.

Borbisova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

157 000 €

2 243 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
590 €

554 € – 779 €

Vlastné zdroje
36 171 €

Celkom s poplatkami 161 771 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 1-izbový byt v širšom centre na Hurbanovej ulici
1 / 10
spĺňa

Priestranný 1-izbový byt v širšom centre na Hurbanovej ulici

Hurbanova 1494, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

119 000 €

2 902 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
397 €

359 € – 542 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v mestskej časti Palúdzka
1 / 20
spĺňa

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v mestskej časti Palúdzka

Palúčanská, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

166 000 €

2 721 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 5. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
561 €

505 € – 699 €

Vlastné zdroje
38 241 €

Celkom s poplatkami 171 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 5-izbový mezonet | 137 m² + TERASA | 3 BALKÓNY | GARÁŽ
1 / 21
spĺňa

Priestranný 5-izbový mezonet · 137 m² + TERASA · 3 BALKÓNY · GARÁŽ

Palúčanská 632/89, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

280 000 €

2 044 €/m² · 5-izb. · 137 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
959 €

816 € – 1 205 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 1 - izbový byt | Petrovičovo nábrežie
1 / 5
spĺňa

Na predaj 1 - izbový byt · Petrovičovo nábrežie
Vo výstavbe

Nábrežie Kolomana Petroviča, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

154 000 €

3 949 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
517 €

449 € – 610 €

Vlastné zdroje
35 481 €

Celkom s poplatkami 158 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v novostavbe pri Váhu | PETROVIČOVO NÁBREŽIE
1 / 7
spĺňa

2-izbový byt v novostavbe pri Váhu · PETROVIČOVO NÁBREŽIE
Vo výstavbe

Nábrežie Kolomana Petroviča, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

199 000 €

3 491 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
640 €

532 € – 740 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša

Nábrežie Dr. Aurela Stodolu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

155 000 €

2 500 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
565 €

500 € – 722 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izb byt, Liptovský Mikuláš, ul. Jána Dudu
1 / 18
spĺňa

Na predaj 3-izb byt, Liptovský Mikuláš, ul. Jána Dudu

J Dudu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

165 000 €

2 012 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
589 €

549 € – 801 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1 izbový byt v centre Liptovského Mikuláša
1 / 9
spĺňa

Na predaj 1 izbový byt v centre Liptovského Mikuláša

1. mája, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

129 000 €

3 583 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
439 €

393 € – 537 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1,5 -izbový byt v projekte Rezidencia Bocian
1 / 15
spĺňa

Na predaj 1,5 -izbový byt v projekte Rezidencia Bocian
Vo výstavbe

Palúčanská, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

177 852 €

4 446 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
561 €

470 € – 654 €

Vlastné zdroje
40 967 €

Celkom s poplatkami 183 248 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
3- izbový byt v super lokalite Nábrežie
1 / 10
spĺňa

3- izbový byt v super lokalite Nábrežie

Vrbická, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

195 000 €

2 708 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
649 €

585 € – 814 €

Vlastné zdroje
39 061 €

Celkom s poplatkami 195 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 1i byt, 35m2, ul. Žuffova - Liptovský Mikuláš
1 / 11
spĺňa

1i byt, 35m2, ul. Žuffova - Liptovský Mikuláš

Žuffova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

154 900 €

4 426 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
488 €

425 € – 577 €

Vlastné zdroje
35 688 €

Celkom s poplatkami 159 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou a čiastočnou rekonštrukciou – Podbreziny
1 / 17
spĺňa

3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou a čiastočnou rekonštrukciou – Podbreziny

Senická, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

169 000 €

2 347 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
590 €

540 € – 744 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Štýlový loft na predaj - Liptovský Mikuláš
1 / 13
spĺňa

Štýlový loft na predaj - Liptovský Mikuláš
Vo výstavbe

Štúrova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

196 840 €

3 515 €/m² · 1-izb. · 56 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
607 €

506 € – 699 €

Vlastné zdroje
45 334 €

Celkom s poplatkami 202 806 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ: Priestranný trojizbový byt po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii
1 / 15
spĺňa

PREDAJ: Priestranný trojizbový byt po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii

Prekážka, Liptovský Hrádok, okres Liptovský Mikuláš

175 000 €

2 612 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 5. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
629 €

482 € – 793 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom94 ponúk
590 €/mes.
Byty na predaj195 ponúk
2 607 €/m²
Domy na prenájom11 ponúk
800 €/mes.
Domy na predaj199 ponúk
1 450 €/m²
Novostavby132 ponúk, 53 vo výstavbe
3 300 €/m²
Chaty a chalupy95 ponúk
199 000 €
Pozemky320 ponúk
89 €/m²
Investičné byty136 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové21132 900 €3 396
2-izbové56167 745 €3 092
3-izbové81169 000 €2 387
4-izbové19219 999 €2 333

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 169 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 245 €/m²2 534 €/m²
06/20232 199 €/m²2 547 €/m²
07/20232 243 €/m²2 547 €/m²
08/20232 284 €/m²2 524 €/m²
09/20232 308 €/m²2 511 €/m²
10/20232 306 €/m²2 521 €/m²
11/20232 334 €/m²2 496 €/m²
12/20232 399 €/m²2 495 €/m²
01/20242 461 €/m²2 510 €/m²
02/20242 451 €/m²2 499 €/m²
03/20242 431 €/m²2 504 €/m²
04/20242 426 €/m²2 525 €/m²
05/20242 511 €/m²2 527 €/m²
06/20242 497 €/m²2 538 €/m²
07/20242 504 €/m²2 530 €/m²
08/20242 542 €/m²2 555 €/m²
09/20242 602 €/m²2 586 €/m²
10/20242 679 €/m²2 571 €/m²
11/20242 609 €/m²2 594 €/m²
12/20242 479 €/m²2 646 €/m²
01/20252 544 €/m²2 696 €/m²
02/20252 670 €/m²2 698 €/m²
03/20252 714 €/m²2 815 €/m²
04/20252 835 €/m²2 812 €/m²
05/20252 877 €/m²2 802 €/m²
06/20253 021 €/m²2 822 €/m²
07/20252 928 €/m²2 832 €/m²
08/20252 928 €/m²2 844 €/m²
09/20253 010 €/m²2 909 €/m²
10/20253 145 €/m²2 943 €/m²
11/20253 084 €/m²3 013 €/m²
12/20253 294 €/m²3 072 €/m²
01/20263 390 €/m²2 993 €/m²
02/20263 339 €/m²3 085 €/m²
03/20263 287 €/m²3 034 €/m²
04/20263 199 €/m²3 080 €/m²
05/20263 340 €/m²3 062 €/m²
06/20263 248 €/m²3 035 €/m²
07/20263 158 €/m²3 048 €/m²
08/20263 173 €/m²3 035 €/m²
09/20263 169 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 127 €/m²+41,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 419 €/m²1 776 €/m²
06/20231 422 €/m²1 790 €/m²
07/20231 270 €/m²1 777 €/m²
08/20231 379 €/m²1 773 €/m²
09/20231 432 €/m²1 773 €/m²
10/20231 438 €/m²1 765 €/m²
11/20231 441 €/m²1 736 €/m²
12/20231 409 €/m²1 744 €/m²
01/20241 415 €/m²1 748 €/m²
02/20241 419 €/m²1 736 €/m²
03/20241 346 €/m²1 731 €/m²
04/20241 401 €/m²1 745 €/m²
05/20241 365 €/m²1 727 €/m²
06/20241 319 €/m²1 729 €/m²
07/20241 329 €/m²1 723 €/m²
08/20241 300 €/m²1 722 €/m²
09/20241 292 €/m²1 734 €/m²
10/20241 396 €/m²1 742 €/m²
11/20241 447 €/m²1 746 €/m²
12/20241 418 €/m²1 799 €/m²
01/20251 463 €/m²1 808 €/m²
02/20251 368 €/m²1 801 €/m²
03/20251 421 €/m²1 826 €/m²
04/20251 406 €/m²1 796 €/m²
05/20251 443 €/m²1 777 €/m²
06/20251 417 €/m²1 801 €/m²
07/20251 444 €/m²1 793 €/m²
08/20251 452 €/m²1 762 €/m²
09/20251 508 €/m²1 793 €/m²
10/20251 564 €/m²1 812 €/m²
11/20251 630 €/m²1 823 €/m²
12/20251 703 €/m²1 818 €/m²
01/20261 654 €/m²1 761 €/m²
02/20261 658 €/m²1 788 €/m²
03/20261 610 €/m²1 768 €/m²
04/20261 611 €/m²1 781 €/m²
05/20261 582 €/m²1 765 €/m²
06/20262 035 €/m²1 855 €/m²
07/20262 007 €/m²1 838 €/m²
08/20261 785 €/m²1 827 €/m²
09/20262 127 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

108 €/m²+27,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/202392 €/m²65 €/m²
06/202394 €/m²67 €/m²
07/202385 €/m²67 €/m²
08/202389 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202395 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202387 €/m²68 €/m²
01/202493 €/m²68 €/m²
02/202488 €/m²67 €/m²
03/202482 €/m²66 €/m²
04/202490 €/m²70 €/m²
05/202490 €/m²69 €/m²
06/202487 €/m²70 €/m²
07/202486 €/m²70 €/m²
08/202490 €/m²70 €/m²
09/202485 €/m²71 €/m²
10/202492 €/m²70 €/m²
11/202492 €/m²71 €/m²
12/202491 €/m²71 €/m²
01/202588 €/m²72 €/m²
02/202595 €/m²72 €/m²
03/202589 €/m²74 €/m²
04/202589 €/m²76 €/m²
05/202587 €/m²76 €/m²
06/202593 €/m²77 €/m²
07/202589 €/m²77 €/m²
08/202583 €/m²75 €/m²
09/202585 €/m²76 €/m²
10/202589 €/m²77 €/m²
11/202589 €/m²76 €/m²
12/202589 €/m²79 €/m²
01/202694 €/m²77 €/m²
02/202691 €/m²77 €/m²
03/202686 €/m²80 €/m²
04/202687 €/m²80 €/m²
05/202686 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026112 €/m²83 €/m²
08/2026111 €/m²85 €/m²
09/2026108 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…