Investičné byty na predaj Liptovský Mikuláš

medián výnosu 4 %

Ponuky

2-izbový byt s priestranným balkónom | Rezidencia Hodžova
1 / 14
spĺňa

2-izbový byt s priestranným balkónom · Rezidencia Hodžova

M. M. Hodžu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

143 942 €

2 570 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,2 %

Odhad nájmu
642 €

559 € – 737 €

Vlastné zdroje
33 167 €

Celkom s poplatkami 148 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−32 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ Dvojizbový byt na Nábreží Dr. Aurela Stodolu – ihneď voľný ZA SKVELÚ CENU
1 / 22
spĺňa

NA PREDAJ Dvojizbový byt na Nábreží Dr. Aurela Stodolu – ihneď voľný ZA SKVELÚ CENU

Nábrežie Dr. Aurela Stodolu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

114 900 €

2 345 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4,7 %

Odhad nájmu
505 €

429 € – 654 €

Vlastné zdroje
26 488 €

Celkom s poplatkami 118 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2 - izbový byt s terasou
1 / 15
spĺňa

Na predaj 2 - izbový byt s terasou
Vo výstavbe

Palúčanská, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

165 730 €

3 854 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 4 %

Odhad nájmu
663 €

562 € – 749 €

Vlastné zdroje
38 179 €

Celkom s poplatkami 170 763 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
1-izbový byt c 104 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši
1 / 12
spĺňa

1-izbový byt c 104 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši

Kap.Nálepku 1390, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

156 588 €

2 954 €/m² · 1-izb. · 53 m²

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
605 €

510 € – 712 €

Vlastné zdroje
36 076 €

Celkom s poplatkami 161 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
DIRECTREAL|Priestranný byt v top lokalite s dvoma parkovacími miestami.
1 / 31
spĺňa

Priestranný byt v top lokalite s dvoma parkovacími miestami.

Hviezdoslavova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

230 000 €

2 091 €/m² · 4-izb. · 110 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

1,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
959 €

727 € – 1 150 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−22 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt Liptovský Mikuláš
1 / 17
spĺňa

3 izbový byt Liptovský Mikuláš

Kemi, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

140 000 €

2 333 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
559 €

470 € – 698 €

Vlastné zdroje
32 261 €

Celkom s poplatkami 144 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
REZIDENCIA 98 | Byty, apartmány a obchodný priestor | Pešia zóna Liptovský Mikuláš
1 / 9
spĺňa

REZIDENCIA 98 · Byty, apartmány a obchodný priestor · Pešia zóna Liptovský Mikuláš
Vo výstavbe

1. mája, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

135 546 €

3 567 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
471 €

412 € – 587 €

Vlastné zdroje
31 236 €

Celkom s poplatkami 139 673 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Exkluzívny a štýlový 1i byt v novostavbe takmer v centre Liptova
1 / 48
spĺňa

Exkluzívny a štýlový 1i byt v novostavbe takmer v centre Liptova

Kapitána Nálepku, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

151 795 €

2 976 €/m² · 1-izb. · 51 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
571 €

460 € – 656 €

Vlastné zdroje
34 974 €

Celkom s poplatkami 156 410 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Nový štandard v "Beverly Hills" Liptovského Mikuláša: Prémiový 2-izbový byt s loggiou, kolaudácia 09/2026.
1 / 9
spĺňa

Nový štandard v "Beverly Hills" Liptovského Mikuláša: Prémiový 2-izbový byt s loggiou, kolaudácia 09/2026.

Eduarda Penkalu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

165 500 €

3 448 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
595 €

502 € – 685 €

Vlastné zdroje
38 126 €

Celkom s poplatkami 170 526 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
DIRECTREAL|Nová cena :) Zachovalý 3i byt na skok do centra LM s velkým potenciálom
1 / 50
spĺňa

Nová cena :) Zachovalý 3i byt na skok do centra LM s velkým potenciálom

Hurbanova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

147 000 €

2 333 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
564 €

500 € – 717 €

Vlastné zdroje
33 871 €

Celkom s poplatkami 151 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt na predaj, Liptovský Mikuláš, pri stanici
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt na predaj, Liptovský Mikuláš, pri stanici

Generála Milana Rastislava Štefánika, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

159 000 €

2 607 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
602 €

520 € – 750 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Predám 3 - izbový byt v pôvodnom stave
1 / 9
spĺňa

Predám 3 - izbový byt v pôvodnom stave

Štefánikova 21, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

149 990 €

2 308 €/m² · 3-izb. · 65 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
562 €

512 € – 729 €

Vlastné zdroje
30 059 €

Celkom s poplatkami 150 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|2ka byt na predaj
1 / 50
spĺňa

2ka byt na predaj

Kapitána Nálepku, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

177 252 €

2 906 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
641 €

531 € – 756 €

Vlastné zdroje
40 829 €

Celkom s poplatkami 182 630 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt v projekte Tatra City Residence – ideálne mestské bývanie na dosah všetkého
1 / 12
spĺňa

Moderný 2-izbový byt v projekte Tatra City Residence – ideálne mestské bývanie na dosah všetkého
Vo výstavbe

Štúrova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

173 274 €

4 443 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
598 €

512 € – 696 €

Vlastné zdroje
39 914 €

Celkom s poplatkami 178 533 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu | Hurbanova, Liptovský Mikuláš
1 / 10
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu · Hurbanova, Liptovský Mikuláš

Hurbanova, Liptovský Mikuláš

168 000 €

2 667 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
607 €

516 € – 757 €

Vlastné zdroje
38 701 €

Celkom s poplatkami 173 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
DIRECTREAL|Pekný 2i byt medzi riekou a lesom na Liptove - ihneď voľný!
1 / 50
spĺňa

Pekný 2i byt medzi riekou a lesom na Liptove - ihneď voľný!

Jefremovská, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

124 800 €

2 713 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
466 €

445 € – 624 €

Vlastné zdroje
28 765 €

Celkom s poplatkami 128 605 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt na Nábreží v Liptovskom Mikuláši – skvelá lokalita.
1 / 11
spĺňa

3-izbový byt na Nábreží v Liptovskom Mikuláši – skvelá lokalita.

Borbisova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

157 000 €

2 243 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
590 €

554 € – 779 €

Vlastné zdroje
36 171 €

Celkom s poplatkami 161 771 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom83 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj155 ponúk
2 721 €/m²
Domy na prenájom8 ponúk
750 €/mes.
Domy na predaj77 ponúk
1 648 €/m²
Novostavby84 ponúk, 32 vo výstavbe
3 515 €/m²
Chaty a chalupy39 ponúk
175 000 €
Pozemky116 ponúk
101 €/m²
Investičné byty115 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové19133 500 €3 458
2-izbové45183 211 €3 125
3-izbové60186 450 €2 500
4-izbové14222 500 €2 339

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 018 €/m²+2,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 240 €/m²2 534 €/m²
06/20232 192 €/m²2 547 €/m²
07/20232 276 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 349 €/m²2 511 €/m²
10/20232 353 €/m²2 521 €/m²
11/20232 390 €/m²2 496 €/m²
12/20232 451 €/m²2 495 €/m²
01/20242 454 €/m²2 510 €/m²
02/20242 460 €/m²2 499 €/m²
03/20242 427 €/m²2 504 €/m²
04/20242 373 €/m²2 525 €/m²
05/20242 446 €/m²2 527 €/m²
06/20242 386 €/m²2 538 €/m²
07/20242 344 €/m²2 530 €/m²
08/20242 430 €/m²2 555 €/m²
09/20242 487 €/m²2 586 €/m²
10/20242 534 €/m²2 571 €/m²
11/20242 469 €/m²2 594 €/m²
12/20242 474 €/m²2 646 €/m²
01/20252 592 €/m²2 696 €/m²
02/20252 738 €/m²2 698 €/m²
03/20252 765 €/m²2 815 €/m²
04/20252 867 €/m²2 812 €/m²
05/20252 906 €/m²2 802 €/m²
06/20253 056 €/m²2 822 €/m²
07/20252 988 €/m²2 832 €/m²
08/20252 948 €/m²2 844 €/m²
09/20252 941 €/m²2 909 €/m²
10/20252 967 €/m²2 943 €/m²
11/20253 017 €/m²3 013 €/m²
12/20253 144 €/m²3 072 €/m²
01/20263 232 €/m²2 993 €/m²
02/20263 136 €/m²3 085 €/m²
03/20263 144 €/m²3 034 €/m²
04/20263 040 €/m²3 080 €/m²
05/20263 105 €/m²3 062 €/m²
06/20263 041 €/m²3 035 €/m²
07/20263 068 €/m²3 048 €/m²
08/20263 043 €/m²3 035 €/m²
09/20263 018 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 180 €/m²+21 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 551 €/m²1 776 €/m²
06/20231 715 €/m²1 790 €/m²
07/20231 731 €/m²1 777 €/m²
08/20231 590 €/m²1 773 €/m²
09/20231 856 €/m²1 773 €/m²
10/20231 825 €/m²1 765 €/m²
11/20231 897 €/m²1 736 €/m²
12/20231 973 €/m²1 744 €/m²
01/20241 921 €/m²1 748 €/m²
02/20241 653 €/m²1 736 €/m²
03/20241 642 €/m²1 731 €/m²
04/20241 706 €/m²1 745 €/m²
05/20241 553 €/m²1 727 €/m²
06/20241 561 €/m²1 729 €/m²
07/20241 644 €/m²1 723 €/m²
08/20241 592 €/m²1 722 €/m²
09/20241 501 €/m²1 734 €/m²
10/20241 594 €/m²1 742 €/m²
11/20241 718 €/m²1 746 €/m²
12/20241 616 €/m²1 799 €/m²
01/20251 728 €/m²1 808 €/m²
02/20251 727 €/m²1 801 €/m²
03/20251 714 €/m²1 826 €/m²
04/20251 475 €/m²1 796 €/m²
05/20251 365 €/m²1 777 €/m²
06/20251 488 €/m²1 801 €/m²
07/20251 625 €/m²1 793 €/m²
08/20251 762 €/m²1 762 €/m²
09/20251 801 €/m²1 793 €/m²
10/20251 716 €/m²1 812 €/m²
11/20251 835 €/m²1 823 €/m²
12/20251 804 €/m²1 818 €/m²
01/20261 837 €/m²1 761 €/m²
02/20261 803 €/m²1 788 €/m²
03/20262 018 €/m²1 768 €/m²
04/20262 201 €/m²1 781 €/m²
05/20262 135 €/m²1 765 €/m²
06/20262 500 €/m²1 855 €/m²
07/20262 039 €/m²1 838 €/m²
08/20261 753 €/m²1 827 €/m²
09/20262 180 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

155 €/m²+55,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023110 €/m²65 €/m²
06/2023110 €/m²67 €/m²
07/2023100 €/m²67 €/m²
08/202399 €/m²67 €/m²
09/2023100 €/m²69 €/m²
10/2023110 €/m²70 €/m²
11/2023107 €/m²68 €/m²
12/202395 €/m²68 €/m²
01/2024107 €/m²68 €/m²
02/2024100 €/m²67 €/m²
03/2024100 €/m²66 €/m²
04/2024102 €/m²70 €/m²
05/2024106 €/m²69 €/m²
06/2024106 €/m²70 €/m²
07/2024106 €/m²70 €/m²
08/2024110 €/m²70 €/m²
09/2024100 €/m²71 €/m²
10/202499 €/m²70 €/m²
11/202499 €/m²71 €/m²
12/2024106 €/m²71 €/m²
01/202595 €/m²72 €/m²
02/2025114 €/m²72 €/m²
03/202594 €/m²74 €/m²
04/2025100 €/m²76 €/m²
05/202594 €/m²76 €/m²
06/2025114 €/m²77 €/m²
07/2025119 €/m²77 €/m²
08/2025100 €/m²75 €/m²
09/2025100 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025100 €/m²76 €/m²
12/2025100 €/m²79 €/m²
01/2026100 €/m²77 €/m²
02/2026119 €/m²77 €/m²
03/2026100 €/m²80 €/m²
04/2026111 €/m²80 €/m²
05/2026114 €/m²80 €/m²
06/2026121 €/m²85 €/m²
07/2026150 €/m²83 €/m²
08/2026160 €/m²85 €/m²
09/2026155 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Liptovský Mikuláš v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

29 710−5,8 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Liptovský Mikuláš, podľa rokov
201131 928
201231 873
201331 772
201431 593
201531 534
201631 461
201731 345
201831 194
201931 000
202030 808
202130 355
202230 162
202330 040
202429 860
202529 710

Priemerný vek

45,2SR 42,6

0–14SR13,2 %
15–249 %
25–3917,9 %
40–6436,9 %
65+23 %

Nezamestnanosť

4,1 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Liptovský Mikuláš a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,9 %4,1 %
01/20243,9 %4 %
02/20243,9 %4 %
03/20243,9 %3,9 %
04/20243,9 %3,9 %
05/20243,9 %3,9 %
06/20243,9 %3,9 %
07/20243,9 %3,9 %
08/20243,9 %3,9 %
09/20243,9 %3,9 %
10/20243,8 %3,9 %
11/20243,8 %3,9 %
12/20243,8 %3,8 %
01/20253,8 %3,8 %
02/20253,8 %3,8 %
03/20253,8 %3,8 %
04/20253,8 %3,8 %
05/20253,8 %3,8 %
06/20253,8 %3,8 %
07/20253,8 %3,8 %
08/20253,8 %3,8 %
09/20253,8 %3,8 %
10/20253,8 %3,8 %
11/20253,8 %3,8 %
12/20253,8 %3,8 %
01/20263,9 %3,9 %
02/20263,9 %3,9 %
03/20263,9 %3,9 %
04/20264 %4 %
05/20264 %4 %
06/20264 %4 %
07/20264 %4 %
08/20264,1 %4 %

Mzda v okrese

1 607 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Liptovský Mikuláš a SR, podľa rokov
2009652 €803 €
2010676 €828 €
2011754 €853 €
2012767 €881 €
2013729 €891 €
2014776 €957 €
2015797 €993 €
2016836 €1 034 €
2017896 €1 095 €
2018963 €1 171 €
20191 058 €1 266 €
20201 138 €1 324 €
20211 175 €1 401 €
20221 261 €1 500 €
20231 395 €1 637 €
20241 504 €1 749 €
20251 607 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Liptovský Mikuláš

Načítavame mapu…