Investičné byty na predaj Liptovský Mikuláš

medián výnosu 4 %

Ponuky

Priestranný 1-izbový byt v širšom centre na Hurbanovej ulici
1 / 10
spĺňa

Priestranný 1-izbový byt v širšom centre na Hurbanovej ulici

Hurbanova 1494, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

119 000 €

2 902 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
397 €

359 € – 542 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v mestskej časti Palúdzka
1 / 20
spĺňa

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v mestskej časti Palúdzka

Palúčanská, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

166 000 €

2 721 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 5. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
561 €

505 € – 699 €

Vlastné zdroje
38 241 €

Celkom s poplatkami 171 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 5-izbový mezonet | 137 m² + TERASA | 3 BALKÓNY | GARÁŽ
1 / 21
spĺňa

Priestranný 5-izbový mezonet · 137 m² + TERASA · 3 BALKÓNY · GARÁŽ

Palúčanská 632/89, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

280 000 €

2 044 €/m² · 5-izb. · 137 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
959 €

816 € – 1 205 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 1 - izbový byt | Petrovičovo nábrežie
1 / 5
spĺňa

Na predaj 1 - izbový byt · Petrovičovo nábrežie
Vo výstavbe

Nábrežie Kolomana Petroviča, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

154 000 €

3 949 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
517 €

449 € – 610 €

Vlastné zdroje
35 481 €

Celkom s poplatkami 158 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v novostavbe pri Váhu | PETROVIČOVO NÁBREŽIE
1 / 7
spĺňa

2-izbový byt v novostavbe pri Váhu · PETROVIČOVO NÁBREŽIE
Vo výstavbe

Nábrežie Kolomana Petroviča, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

199 000 €

3 491 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
640 €

532 € – 740 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša

Nábrežie Dr. Aurela Stodolu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

155 000 €

2 500 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
565 €

500 € – 722 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izb byt, Liptovský Mikuláš, ul. Jána Dudu
1 / 18
spĺňa

Na predaj 3-izb byt, Liptovský Mikuláš, ul. Jána Dudu

J Dudu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

165 000 €

2 012 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
589 €

549 € – 801 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1 izbový byt v centre Liptovského Mikuláša
1 / 9
spĺňa

Na predaj 1 izbový byt v centre Liptovského Mikuláša

1. mája, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

129 000 €

3 583 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
439 €

393 € – 537 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1,5 -izbový byt v projekte Rezidencia Bocian
1 / 15
spĺňa

Na predaj 1,5 -izbový byt v projekte Rezidencia Bocian
Vo výstavbe

Palúčanská, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

177 852 €

4 446 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
561 €

470 € – 654 €

Vlastné zdroje
40 967 €

Celkom s poplatkami 183 248 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
3- izbový byt v super lokalite Nábrežie
1 / 10
spĺňa

3- izbový byt v super lokalite Nábrežie

Vrbická, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

195 000 €

2 708 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
649 €

585 € – 814 €

Vlastné zdroje
39 061 €

Celkom s poplatkami 195 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 1i byt, 35m2, ul. Žuffova - Liptovský Mikuláš
1 / 11
spĺňa

1i byt, 35m2, ul. Žuffova - Liptovský Mikuláš

Žuffova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

154 900 €

4 426 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
488 €

425 € – 577 €

Vlastné zdroje
35 688 €

Celkom s poplatkami 159 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou a čiastočnou rekonštrukciou – Podbreziny
1 / 17
spĺňa

3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou a čiastočnou rekonštrukciou – Podbreziny

Senická, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

169 000 €

2 347 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
590 €

540 € – 744 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Štýlový loft na predaj - Liptovský Mikuláš
1 / 13
spĺňa

Štýlový loft na predaj - Liptovský Mikuláš
Vo výstavbe

Štúrova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

196 840 €

3 515 €/m² · 1-izb. · 56 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
607 €

506 € – 699 €

Vlastné zdroje
45 334 €

Celkom s poplatkami 202 806 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Predaj! slnečný 2 izbový byt 50 m² - Nábrežie - Liptovský Mikuláš
1 / 17
spĺňa

Predaj! slnečný 2 izbový byt 50 m² - Nábrežie - Liptovský Mikuláš

Nábrežie Dr. Aurela Stodolu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

160 000 €

3 200 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 8. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
531 €

466 € – 666 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Mezonetový byt č.4 na predaj, Demänová, Liptovský Mikuláš
1 / 16
spĺňa

Mezonetový byt č.4 na predaj, Demänová, Liptovský Mikuláš

Demänovská cesta (časť Demänová), Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

170 900 €

3 107 €/m² · 2-izb. · 55 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
570 €

495 € – 713 €

Vlastné zdroje
39 368 €

Celkom s poplatkami 176 088 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Na predaj slnečný 2-izbový byt v Liptovskom Mikuláši
1 / 11
spĺňa

Na predaj slnečný 2-izbový byt v Liptovskom Mikuláši

Nábrežie Dr. Aurela Stodolu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

160 000 €

3 200 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
522 €

450 € – 675 €

Vlastné zdroje
32 061 €

Celkom s poplatkami 160 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom83 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj155 ponúk
2 721 €/m²
Domy na prenájom8 ponúk
750 €/mes.
Domy na predaj77 ponúk
1 648 €/m²
Novostavby84 ponúk, 32 vo výstavbe
3 515 €/m²
Chaty a chalupy39 ponúk
175 000 €
Pozemky116 ponúk
101 €/m²
Investičné byty115 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové19133 500 €3 458
2-izbové45183 211 €3 125
3-izbové60186 450 €2 500
4-izbové14222 500 €2 339

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 018 €/m²+2,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 240 €/m²2 534 €/m²
06/20232 192 €/m²2 547 €/m²
07/20232 276 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 349 €/m²2 511 €/m²
10/20232 353 €/m²2 521 €/m²
11/20232 390 €/m²2 496 €/m²
12/20232 451 €/m²2 495 €/m²
01/20242 454 €/m²2 510 €/m²
02/20242 460 €/m²2 499 €/m²
03/20242 427 €/m²2 504 €/m²
04/20242 373 €/m²2 525 €/m²
05/20242 446 €/m²2 527 €/m²
06/20242 386 €/m²2 538 €/m²
07/20242 344 €/m²2 530 €/m²
08/20242 430 €/m²2 555 €/m²
09/20242 487 €/m²2 586 €/m²
10/20242 534 €/m²2 571 €/m²
11/20242 469 €/m²2 594 €/m²
12/20242 474 €/m²2 646 €/m²
01/20252 592 €/m²2 696 €/m²
02/20252 738 €/m²2 698 €/m²
03/20252 765 €/m²2 815 €/m²
04/20252 867 €/m²2 812 €/m²
05/20252 906 €/m²2 802 €/m²
06/20253 056 €/m²2 822 €/m²
07/20252 988 €/m²2 832 €/m²
08/20252 948 €/m²2 844 €/m²
09/20252 941 €/m²2 909 €/m²
10/20252 967 €/m²2 943 €/m²
11/20253 017 €/m²3 013 €/m²
12/20253 144 €/m²3 072 €/m²
01/20263 232 €/m²2 993 €/m²
02/20263 136 €/m²3 085 €/m²
03/20263 144 €/m²3 034 €/m²
04/20263 040 €/m²3 080 €/m²
05/20263 105 €/m²3 062 €/m²
06/20263 041 €/m²3 035 €/m²
07/20263 068 €/m²3 048 €/m²
08/20263 043 €/m²3 035 €/m²
09/20263 018 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 180 €/m²+21 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 551 €/m²1 776 €/m²
06/20231 715 €/m²1 790 €/m²
07/20231 731 €/m²1 777 €/m²
08/20231 590 €/m²1 773 €/m²
09/20231 856 €/m²1 773 €/m²
10/20231 825 €/m²1 765 €/m²
11/20231 897 €/m²1 736 €/m²
12/20231 973 €/m²1 744 €/m²
01/20241 921 €/m²1 748 €/m²
02/20241 653 €/m²1 736 €/m²
03/20241 642 €/m²1 731 €/m²
04/20241 706 €/m²1 745 €/m²
05/20241 553 €/m²1 727 €/m²
06/20241 561 €/m²1 729 €/m²
07/20241 644 €/m²1 723 €/m²
08/20241 592 €/m²1 722 €/m²
09/20241 501 €/m²1 734 €/m²
10/20241 594 €/m²1 742 €/m²
11/20241 718 €/m²1 746 €/m²
12/20241 616 €/m²1 799 €/m²
01/20251 728 €/m²1 808 €/m²
02/20251 727 €/m²1 801 €/m²
03/20251 714 €/m²1 826 €/m²
04/20251 475 €/m²1 796 €/m²
05/20251 365 €/m²1 777 €/m²
06/20251 488 €/m²1 801 €/m²
07/20251 625 €/m²1 793 €/m²
08/20251 762 €/m²1 762 €/m²
09/20251 801 €/m²1 793 €/m²
10/20251 716 €/m²1 812 €/m²
11/20251 835 €/m²1 823 €/m²
12/20251 804 €/m²1 818 €/m²
01/20261 837 €/m²1 761 €/m²
02/20261 803 €/m²1 788 €/m²
03/20262 018 €/m²1 768 €/m²
04/20262 201 €/m²1 781 €/m²
05/20262 135 €/m²1 765 €/m²
06/20262 500 €/m²1 855 €/m²
07/20262 039 €/m²1 838 €/m²
08/20261 753 €/m²1 827 €/m²
09/20262 180 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

155 €/m²+55,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023110 €/m²65 €/m²
06/2023110 €/m²67 €/m²
07/2023100 €/m²67 €/m²
08/202399 €/m²67 €/m²
09/2023100 €/m²69 €/m²
10/2023110 €/m²70 €/m²
11/2023107 €/m²68 €/m²
12/202395 €/m²68 €/m²
01/2024107 €/m²68 €/m²
02/2024100 €/m²67 €/m²
03/2024100 €/m²66 €/m²
04/2024102 €/m²70 €/m²
05/2024106 €/m²69 €/m²
06/2024106 €/m²70 €/m²
07/2024106 €/m²70 €/m²
08/2024110 €/m²70 €/m²
09/2024100 €/m²71 €/m²
10/202499 €/m²70 €/m²
11/202499 €/m²71 €/m²
12/2024106 €/m²71 €/m²
01/202595 €/m²72 €/m²
02/2025114 €/m²72 €/m²
03/202594 €/m²74 €/m²
04/2025100 €/m²76 €/m²
05/202594 €/m²76 €/m²
06/2025114 €/m²77 €/m²
07/2025119 €/m²77 €/m²
08/2025100 €/m²75 €/m²
09/2025100 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025100 €/m²76 €/m²
12/2025100 €/m²79 €/m²
01/2026100 €/m²77 €/m²
02/2026119 €/m²77 €/m²
03/2026100 €/m²80 €/m²
04/2026111 €/m²80 €/m²
05/2026114 €/m²80 €/m²
06/2026121 €/m²85 €/m²
07/2026150 €/m²83 €/m²
08/2026160 €/m²85 €/m²
09/2026155 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Liptovský Mikuláš v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

29 710−5,8 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Liptovský Mikuláš, podľa rokov
201131 928
201231 873
201331 772
201431 593
201531 534
201631 461
201731 345
201831 194
201931 000
202030 808
202130 355
202230 162
202330 040
202429 860
202529 710

Priemerný vek

45,2SR 42,6

0–14SR13,2 %
15–249 %
25–3917,9 %
40–6436,9 %
65+23 %

Nezamestnanosť

4,1 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Liptovský Mikuláš a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,9 %4,1 %
01/20243,9 %4 %
02/20243,9 %4 %
03/20243,9 %3,9 %
04/20243,9 %3,9 %
05/20243,9 %3,9 %
06/20243,9 %3,9 %
07/20243,9 %3,9 %
08/20243,9 %3,9 %
09/20243,9 %3,9 %
10/20243,8 %3,9 %
11/20243,8 %3,9 %
12/20243,8 %3,8 %
01/20253,8 %3,8 %
02/20253,8 %3,8 %
03/20253,8 %3,8 %
04/20253,8 %3,8 %
05/20253,8 %3,8 %
06/20253,8 %3,8 %
07/20253,8 %3,8 %
08/20253,8 %3,8 %
09/20253,8 %3,8 %
10/20253,8 %3,8 %
11/20253,8 %3,8 %
12/20253,8 %3,8 %
01/20263,9 %3,9 %
02/20263,9 %3,9 %
03/20263,9 %3,9 %
04/20264 %4 %
05/20264 %4 %
06/20264 %4 %
07/20264 %4 %
08/20264,1 %4 %

Mzda v okrese

1 607 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Liptovský Mikuláš a SR, podľa rokov
2009652 €803 €
2010676 €828 €
2011754 €853 €
2012767 €881 €
2013729 €891 €
2014776 €957 €
2015797 €993 €
2016836 €1 034 €
2017896 €1 095 €
2018963 €1 171 €
20191 058 €1 266 €
20201 138 €1 324 €
20211 175 €1 401 €
20221 261 €1 500 €
20231 395 €1 637 €
20241 504 €1 749 €
20251 607 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Liptovský Mikuláš

Načítavame mapu…