Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

2 izbový byt Rajecké Teplice centrum
1 / 9
spĺňa

2 izbový byt Rajecké Teplice centrum

Školská 3, Rajecké Teplice, okres Žilina

159 000 €

3 000 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
553 €

484 € – 748 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša

Nábrežie Dr. Aurela Stodolu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

155 000 €

2 500 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
565 €

500 € – 722 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
KAMENCE - Byt 2+kk s balkónom / označenie D16.2.26
1 / 8
spĺňa

KAMENCE - Byt 2+kk s balkónom / označenie D16.2.26
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

170 000 €

3 091 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
581 €

506 € – 704 €

Vlastné zdroje
39 161 €

Celkom s poplatkami 175 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt - mezanín na predaj, lokalita Nový Martin
1 / 11
spĺňa

3 izbový byt - mezanín na predaj, lokalita Nový Martin

Martin, Nový Martin, Martin, okres Martin

176 000 €

2 933 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
634 €

528 € – 730 €

Vlastné zdroje
40 541 €

Celkom s poplatkami 181 341 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
1 izbový byt na predaj Martin, kompletná rekonštrukcia
1 / 11
spĺňa

1 izbový byt na predaj Martin, kompletná rekonštrukcia

Jána Fraňa, Martin

104 990 €

3 500 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 4,2 %

Odhad nájmu
362 €

303 € – 505 €

Vlastné zdroje
24 209 €

Celkom s poplatkami 108 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Skvelý 2-izbový tehlový byt v centre Žiliny
1 / 13
spĺňa

Skvelý 2-izbový tehlový byt v centre Žiliny

Komenského, Žilina, okres Žilina

190 000 €

3 585 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
584 €

528 € – 714 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
spĺňa

Predaj bytu na Žarci.

Jašíkova, Čadca, okres Čadca

125 000 €

2 315 €/m² · 2-izb. · 54 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
441 €

389 € – 577 €

Vlastné zdroje
25 061 €

Celkom s poplatkami 125 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izb byt, Liptovský Mikuláš, ul. Jána Dudu
1 / 18
spĺňa

Na predaj 3-izb byt, Liptovský Mikuláš, ul. Jána Dudu

J Dudu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

165 000 €

2 012 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
589 €

549 € – 801 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt na predaj v Martin centrum
1 / 13
spĺňa

3 izbový byt na predaj v Martin centrum

Thurzova, Martin

148 990 €

2 159 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
556 €

478 € – 711 €

Vlastné zdroje
34 329 €

Celkom s poplatkami 153 521 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 1 izbový byt v centre Liptovského Mikuláša
1 / 9
spĺňa

Na predaj 1 izbový byt v centre Liptovského Mikuláša

1. mája, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

129 000 €

3 583 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
439 €

393 € – 537 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
4 - izbový byt Žilina - Hliny 6
1 / 31
spĺňa

4 - izbový byt Žilina - Hliny 6

Lenčová ulica, Žilina, okres Žilina

381 000 €

3 024 €/m² · 4-izb. · 126 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 320 €

1 172 € – 1 514 €

Vlastné zdroje
87 691 €

Celkom s poplatkami 392 491 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt v Ružomberku ID: N030-112-STKE
1 / 18
spĺňa

2 izbový byt v Ružomberku ID: N030-112-STKE

M.R.Štefánika, Ružomberok, okres Ružomberok

119 950 €

2 142 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 8. posch. · 9 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
465 €

422 € – 637 €

Vlastné zdroje
27 649 €

Celkom s poplatkami 123 609 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
9 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Rezidenčné 3 izbové byty na predaj | Liptovská Teplá
1 / 30
spĺňa

Rezidenčné 3 izbové byty na predaj · Liptovská Teplá

Námestie Štefana Šmiheľa, Liptovská Teplá, okres Ružomberok

177 000 €

2 458 €/m² · 3-izb. · 72 m²

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
664 €

552 € – 800 €

Vlastné zdroje
40 771 €

Celkom s poplatkami 182 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2.izbový byt na predaj Turany
1 / 9
spĺňa

2.izbový byt na predaj Turany

Obchodná 6, Turany, okres Martin

110 000 €

1 897 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 4,4 %

Odhad nájmu
455 €

381 € – 632 €

Vlastné zdroje
25 361 €

Celkom s poplatkami 113 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt v novostavbe s kompletným zariadením a krytým parkovaním
1 / 23
spĺňa

2-izbový byt v novostavbe s kompletným zariadením a krytým parkovaním

Branislava Lichardusa 1122/9, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

225 400 €

3 695 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
677 €

562 € – 812 €

Vlastné zdroje
51 903 €

Celkom s poplatkami 232 223 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…