Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Na predaj 1,5 -izbový byt v projekte Rezidencia Bocian
1 / 15
spĺňa

Na predaj 1,5 -izbový byt v projekte Rezidencia Bocian
Vo výstavbe

Palúčanská, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

177 852 €

4 446 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
561 €

470 € – 654 €

Vlastné zdroje
40 967 €

Celkom s poplatkami 183 248 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
3- izbový byt v super lokalite Nábrežie
1 / 10
spĺňa

3- izbový byt v super lokalite Nábrežie

Vrbická, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

195 000 €

2 708 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
649 €

585 € – 814 €

Vlastné zdroje
39 061 €

Celkom s poplatkami 195 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii 65 m², Martin - Sever
1 / 10
spĺňa

Priestranný 2 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii 65 m², Martin - Sever

Hurbanova, Martin, okres Martin

134 900 €

2 075 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 5. posch. · 15 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
492 €

432 € – 657 €

Vlastné zdroje
31 088 €

Celkom s poplatkami 139 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
TOP PONUKA: Luxusne zrekonštruovaný 2-izbový byt, Priebežná ulica, sídlisko Podbreziny – Liptovský Mikuláš.
1 / 10
spĺňa

TOP PONUKA: Luxusne zrekonštruovaný 2-izbový byt, Priebežná ulica, sídlisko Podbreziny – Liptovský Mikuláš.

Priebežná, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

179 000 €

2 934 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
570 €

494 € – 727 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2 - izbový byt Žilina - Bôrik
1 / 5
spĺňa

2 - izbový byt Žilina - Bôrik

Tajovského, Žilina, okres Žilina

238 000 €

3 132 €/m² · 2-izb. · 76 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
746 €

636 € – 896 €

Vlastné zdroje
54 801 €

Celkom s poplatkami 245 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
O 12 m² VIAC AKO BEŽNÝ 2-IZBÁK – 62 m² TEHLA, ŽILINA CENTRUM
1 / 25
spĺňa

O 12 m² viac AKO bežný 2-izbák – 62 m² tehla, Žilina centrum

Hollého 378, Žilina, okres Žilina

157 490 €

2 540 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
533 €

451 € – 718 €

Vlastné zdroje
36 284 €

Celkom s poplatkami 162 276 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 - izbový byt Martin - Sever
1 / 7
spĺňa

2 - izbový byt Martin - Sever

Budovateľov, Martin, okres Martin

158 000 €

2 194 €/m² · 2-izb. · 72 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
589 €

481 € – 753 €

Vlastné zdroje
36 401 €

Celkom s poplatkami 162 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt v novostavbe pri Váhu | PETROVIČOVO NÁBREŽIE
1 / 6
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt v novostavbe pri Váhu · PETROVIČOVO NÁBREŽIE
Vo výstavbe

Nábrežie Kolomana Petroviča, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

205 000 €

3 417 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
643 €

514 € – 758 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s 9 m² loggiou Sever
1 / 7
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s 9 m² loggiou Sever

Budovateľov, Martin

158 900 €

2 897 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
552 €

483 € – 673 €

Vlastné zdroje
36 608 €

Celkom s poplatkami 163 728 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt na predaj, Nový Martin
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt na predaj, Nový Martin

Martin, Nový Martin, Martin, okres Martin

165 000 €

3 367 €/m² · 3-izb. · 49 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
552 €

477 € – 713 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou a čiastočnou rekonštrukciou – Podbreziny
1 / 17
spĺňa

3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou a čiastočnou rekonštrukciou – Podbreziny

Senická, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

169 000 €

2 347 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
590 €

540 € – 744 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt na ulici L. Novomeského
1 / 13
spĺňa

3-izbový byt na ulici L. Novomeského

L. Novomeského, Martin, okres Martin

149 000 €

2 159 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
563 €

495 € – 740 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
4-izbový byt 84 m² s loggiou v Martine – Košúty, J. Alexyho
1 / 15
spĺňa

4-izbový byt 84 m² s loggiou v Martine – Košúty, J. Alexyho

J. Alexyho 7, Martin, okres Martin

170 000 €

2 024 €/m² · 4-izb. · 84 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
625 €

550 € – 792 €

Vlastné zdroje
34 061 €

Celkom s poplatkami 170 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…