Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Štýlové bývanie s 2 balkónmi po kompletnej rekonštrukcií
1 / 12
spĺňa

Štýlové bývanie s 2 balkónmi po kompletnej rekonštrukcií

Poľná 39, Ružomberok, okres Ružomberok

139 500 €

3 770 €/m² · 1-izb. · 37 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
399 €

351 € – 516 €

Vlastné zdroje
27 961 €

Celkom s poplatkami 139 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Štýlový loft na predaj - Liptovský Mikuláš
1 / 13
spĺňa

Štýlový loft na predaj - Liptovský Mikuláš
Vo výstavbe

Štúrova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

196 840 €

3 515 €/m² · 1-izb. · 56 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
607 €

506 € – 699 €

Vlastné zdroje
45 334 €

Celkom s poplatkami 202 806 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Moderný 3-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (207)
1 / 19
spĺňa

Moderný 3-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (207)
Vo výstavbe

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

267 900 €

3 115 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
899 €

693 € – 1 063 €

Vlastné zdroje
61 678 €

Celkom s poplatkami 275 998 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Predaj: Moderný 3-izbový byt v rodinnom dome s 2 parkovacími miestami, 87 m2 – Žilina, Bánová
1 / 28
spĺňa

Predaj: Moderný 3-izbový byt v rodinnom dome s 2 parkovacími miestami, 87 m2 – Žilina, Bánová

Družstevná, Žilina, okres Žilina

230 000 €

2 614 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
720 €

632 € – 990 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: Priestranný trojizbový byt po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii
1 / 15
spĺňa

PREDAJ: Priestranný trojizbový byt po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii

Prekážka, Liptovský Hrádok, okres Liptovský Mikuláš

175 000 €

2 612 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 5. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
629 €

482 € – 793 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný a zariadený 3-izbový byt na predaj – Jahodníky
1 / 14
spĺňa

Priestranný a zariadený 3-izbový byt na predaj – Jahodníky

Stavbárska, Martin, okres Martin

155 000 €

2 067 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
580 €

473 € – 736 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
VILADOMY BUDATÍN - 3 IZBOVÝ BYT 125m2, A1
1 / 5
spĺňa

Viladomy budatín - 3 izbový byt 125m2, a1

Dolná, Žilina

319 990 €

2 560 €/m² · 3-izb. · 125 m² · prízemie

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 126 €

1 034 € – 1 536 €

Vlastné zdroje
73 659 €

Celkom s poplatkami 329 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Kamence - Etapa 6 / 2+kk s balkónom / označenie bytu D11.09
1 / 14
spĺňa

Kamence - Etapa 6 / 2+kk s balkónom / označenie bytu D11.09
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

174 000 €

3 955 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
548 €

475 € – 660 €

Vlastné zdroje
40 081 €

Celkom s poplatkami 179 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
KAMENCE - Byt 2+kk s veľkým balkónom / označenie D16.2.24
1 / 8
spĺňa

KAMENCE - Byt 2+kk s veľkým balkónom / označenie D16.2.24
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

174 000 €

3 222 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
576 €

502 € – 695 €

Vlastné zdroje
40 081 €

Celkom s poplatkami 179 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Mezonetový byt č.4 na predaj, Demänová, Liptovský Mikuláš
1 / 16
spĺňa

Mezonetový byt č.4 na predaj, Demänová, Liptovský Mikuláš

Demänovská cesta (časť Demänová), Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

170 900 €

3 107 €/m² · 2-izb. · 55 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
570 €

496 € – 713 €

Vlastné zdroje
39 368 €

Celkom s poplatkami 176 088 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Na predaj slnečný 2-izbový byt v Liptovskom Mikuláši
1 / 11
spĺňa

Na predaj slnečný 2-izbový byt v Liptovskom Mikuláši

Nábrežie Dr. Aurela Stodolu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

160 000 €

3 200 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
523 €

447 € – 687 €

Vlastné zdroje
32 061 €

Celkom s poplatkami 160 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt na Bulharskej ulici určený na rekonštrukciu
1 / 8
spĺňa

2-izbový byt na Bulharskej ulici určený na rekonštrukciu

Námestie Budovateľov, Žilina, okres Žilina

169 998 €

2 931 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
551 €

497 € – 743 €

Vlastné zdroje
39 160 €

Celkom s poplatkami 175 159 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ 1-izbový byt v centre Žiliny - Bulvár
1 / 10
spĺňa

NA PREDAJ 1-izbový byt v centre Žiliny - Bulvár

Antona Bernoláka, Žilina, okres Žilina

185 900 €

4 225 €/m² · 1-izb. · 44 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
577 €

478 € – 715 €

Vlastné zdroje
42 818 €

Celkom s poplatkami 191 538 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA - 2-IZB. BYT(E612)
1 / 9
spĺňa

Skolaudovaná novostavba - 2-IZB. byt(E612)

Pražská 9056, Žilina, okres Žilina

233 900 €

3 964 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
689 €

594 € – 856 €

Vlastné zdroje
53 858 €

Celkom s poplatkami 240 978 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…