Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

TARGETreal | Horizonty DK 2-izbové byty, Spúšťame predaj!
1 / 12
spĺňa

Horizonty DK 2-izbové byty, Spúšťame predaj!
Vo výstavbe

J. Hollého, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

161 200 €

3 100 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,5 %

Odhad nájmu
563 €

537 € – 682 €

Vlastné zdroje
37 137 €

Celkom s poplatkami 166 097 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HD REALITY, na predaj 1 izbový byt Námestovo
1 / 9
spĺňa

HD REALITY, na predaj 1 izbový byt Námestovo

Veterná, Námestovo, okres Námestovo

104 000 €

2 419 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 4,4 %

Odhad nájmu
420 €

375 € – 560 €

Vlastné zdroje
23 981 €

Celkom s poplatkami 107 181 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt vo Vrútkach so záhradkou a skladovým priestorom
1 / 10
spĺňa

3 izbový byt vo Vrútkach so záhradkou a skladovým priestorom

Kafendova, Vrútky, okres Martin

135 000 €

1 957 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
529 €

498 € – 670 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Alternatíva k 1-izbovému bytu: Dom v Žiline (centrum)
1 / 5
spĺňa

Alternatíva k 1-izbovému bytu: Dom v Žiline (centrum)

Jána Milca, Žilina, okres Žilina

135 500 €

3 566 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
488 €

400 € – 619 €

Vlastné zdroje
31 226 €

Celkom s poplatkami 139 626 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
PRE PÁRY – VEĽKÝ 2i BYT NA TICHEJ – ŽILINA
1 / 19
spĺňa

Pre páry – veľký 2i byt na tichej – Žilina

Tichá 1, Žilina, okres Žilina

162 490 €

2 539 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
560 €

516 € – 715 €

Vlastné zdroje
37 434 €

Celkom s poplatkami 167 426 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
KAMENCE - Byt 2+kk s BALKÓNOM / označenie D16.2.7
1 / 10
spĺňa

KAMENCE - Byt 2+kk s BALKÓNOM / označenie D16.2.7
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

169 500 €

3 082 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
584 €

499 € – 696 €

Vlastné zdroje
39 046 €

Celkom s poplatkami 174 646 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 80 m² Martine
1 / 8
spĺňa

Ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 80 m² Martine

Devínska, Martin, okres Martin

145 000 €

1 813 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 4 %

Odhad nájmu
593 €

524 € – 789 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný 2-izbový byt po rekonštrukcii na Vlčincoch
1 / 11
spĺňa

Príjemný 2-izbový byt po rekonštrukcii na Vlčincoch

Bulharská cesta, Žilina, okres Žilina

197 000 €

3 283 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
643 €

558 € – 790 €

Vlastné zdroje
45 371 €

Celkom s poplatkami 202 971 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Predaj! 3 izbový byt 70 m² vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie
1 / 17
spĺňa

Predaj! 3 izbový byt 70 m² vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie

Borbisova, Liptovský Mikuláš

155 000 €

2 214 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
565 €

508 € – 742 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA: Na predaj 3-izbový byt s veľkou loggiou v Martin-Sever
1 / 29
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA: Na predaj 3-izbový byt s veľkou loggiou v Martin-Sever

Budovateľov, Martin, okres Martin

165 900 €

2 304 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
621 €

531 € – 778 €

Vlastné zdroje
38 218 €

Celkom s poplatkami 170 938 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOP VÝHĽAD A SÚKROMIE: NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT NA 7/7 POSCHODÍ V OBĽÚBENEJ LOKALITE - ŽILINA, Solinky
1 / 32
spĺňa

Top výhľad a súkromie: na predaj 3 izbový byt na 7/7 poschodí v obľúbenej lokalite - Žilina, solinky

Gaštanová, Žilina, okres Žilina

198 000 €

2 829 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
682 €

562 € – 849 €

Vlastné zdroje
39 661 €

Celkom s poplatkami 198 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 - izbový byt Žilina - Hájik
1 / 18
spĺňa

4 - izbový byt Žilina - Hájik

Banicova, Žilina, okres Žilina

229 990 €

2 771 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
790 €

649 € – 961 €

Vlastné zdroje
52 959 €

Celkom s poplatkami 236 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ! Moderný 3-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (307)
1 / 18
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! Moderný 3-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (307)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

270 900 €

3 150 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
860 €

705 € – 1 104 €

Vlastné zdroje
62 368 €

Celkom s poplatkami 279 088 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Trojizbový byt, Kysucké Nové Mesto - Clementisova
1 / 7
spĺňa

Trojizbový byt, Kysucké Nové Mesto - Clementisova

Clementisova, Kysucké Nové Mesto

149 900 €

2 271 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
568 €

519 € – 720 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA Na predaj 2-izbový byt, Priekopa
1 / 4
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA Na predaj 2-izbový byt, Priekopa

A. Medňanského, Martin, okres Martin

179 900 €

3 460 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
640 €

536 € – 705 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ, 2-izbový byt s loggiou Žilina - Bulvár
1 / 11
spĺňa

NA PREDAJ, 2-izbový byt s loggiou Žilina - Bulvár

Žilina, Žilina, okres Žilina

187 508 €

3 409 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
637 €

543 € – 776 €

Vlastné zdroje
43 188 €

Celkom s poplatkami 193 194 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 1-izbový byt v širšom centre na Hurbanovej ulici
1 / 10
spĺňa

Priestranný 1-izbový byt v širšom centre na Hurbanovej ulici

Hurbanova 1494, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

119 000 €

2 902 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
397 €

359 € – 542 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…