Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Predám 2 izbový byt v novostavbe v Martine - širšie centrum.
1 / 13
spĺňa

Predám 2 izbový byt v novostavbe v Martine - širšie centrum.

Ruppeldtova, Martin, okres Martin

135 300 €

3 007 €/m² · 1-izb. · 45 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
514 €

429 € – 639 €

Vlastné zdroje
31 180 €

Celkom s poplatkami 139 420 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou, Martin, Ľadoveň
1 / 26
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou, Martin, Ľadoveň

V. Šípoša, Ľadoveň, Martin, okres Martin

145 000 €

1 933 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
583 €

518 € – 754 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
DIRECTREAL|2ka byt na predaj
1 / 50
spĺňa

2ka byt na predaj

Kapitána Nálepku, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

177 252 €

2 906 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
640 €

536 € – 761 €

Vlastné zdroje
40 829 €

Celkom s poplatkami 182 630 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predám 2+1 byt v meste Čadca, iba u nás
1 / 8
spĺňa

Predám 2+1 byt v meste Čadca, iba u nás

Okružná, Čadca, okres Čadca

124 000 €

2 531 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
461 €

395 € – 562 €

Vlastné zdroje
28 581 €

Celkom s poplatkami 127 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 izbový byt Turany, okres Martin
1 / 7
spĺňa

Predaj 2 izbový byt Turany, okres Martin

Obchodná, Turany, okres Martin

108 900 €

1 846 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 4,4 %

Odhad nájmu
474 €

381 € – 635 €

Vlastné zdroje
25 108 €

Celkom s poplatkami 112 228 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria (202)
1 / 14
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria (202)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

249 900 €

3 471 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
832 €

652 € – 951 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt v projekte Tatra City Residence – ideálne mestské bývanie na dosah všetkého
1 / 12
spĺňa

Moderný 2-izbový byt v projekte Tatra City Residence – ideálne mestské bývanie na dosah všetkého
Vo výstavbe

Štúrova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

173 274 €

4 443 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
597 €

511 € – 696 €

Vlastné zdroje
39 914 €

Celkom s poplatkami 178 533 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Predaj veľkometrážneho 4 - izbového bytu v komplexe Europalace
1 / 12
spĺňa

Predaj veľkometrážneho 4 - izbového bytu v komplexe Europalace

Vysokoškolákov, Žilina, okres Žilina

400 000 €

2 649 €/m² · 4-izb. · 151 m² · 18. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
1 545 €

1 264 € – 1 947 €

Vlastné zdroje
92 061 €

Celkom s poplatkami 412 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TARGETreal | Na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom | Turčianske Teplice
1 / 41
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom · Turčianske Teplice

Horné Rakovce, Turčianske Teplice, okres Turčianske Teplice

158 000 €

2 290 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 11. posch. · 14 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,4 %

Odhad nájmu
637 €

526 € – 845 €

Vlastné zdroje
31 661 €

Celkom s poplatkami 158 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
BYT 2+1, Žilina - Vlčince III, ul. Levočská, 63m², Balkón
1 / 2
spĺňa

BYT 2+1, Žilina - Vlčince III, ul. Levočská, 63m², Balkón

Levočská, Žilina, okres Žilina

173 000 €

2 746 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 3. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
590 €

536 € – 734 €

Vlastné zdroje
39 851 €

Celkom s poplatkami 178 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MODERNÝ A SVETLÝ BYT V NOVOSTAVBE(F212)
1 / 10
spĺňa

Moderný a svetlý byt v novostavbe(F212)

Pražská, Žilina, okres Žilina

214 900 €

4 133 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
678 €

571 € – 842 €

Vlastné zdroje
49 488 €

Celkom s poplatkami 221 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu | Hurbanova, Liptovský Mikuláš
1 / 10
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu · Hurbanova, Liptovský Mikuláš

Hurbanova, Liptovský Mikuláš

168 000 €

2 667 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
607 €

516 € – 757 €

Vlastné zdroje
38 701 €

Celkom s poplatkami 173 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Predám 2+1 byt na Žarci, iba u nás
1 / 12
spĺňa

Predám 2+1 byt na Žarci, iba u nás

M. R. Štefánika, Čadca, okres Čadca

134 500 €

2 319 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
505 €

423 € – 617 €

Vlastné zdroje
30 996 €

Celkom s poplatkami 138 596 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt s balkónom, ul. Zvolenská
1 / 18
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt s balkónom, ul. Zvolenská

Zvolenská, Žilina, okres Žilina

199 900 €

2 468 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
729 €

572 € – 907 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Piata Avenue | garsónka 25 m² - Vlčince
1 / 6
spĺňa

Piata Avenue · garsónka 25 m² - Vlčince

Trnavská, Žilina, okres Žilina

120 000 €

4 800 €/m² · 25 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 4,6 %

Odhad nájmu
411 €

378 € – 592 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
DIRECTREAL|Pekný 2i byt medzi riekou a lesom na Liptove - ihneď voľný!
1 / 50
spĺňa

Pekný 2i byt medzi riekou a lesom na Liptove - ihneď voľný!

Jefremovská, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

124 800 €

2 713 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
466 €

445 € – 624 €

Vlastné zdroje
28 765 €

Celkom s poplatkami 128 605 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…