Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Dve kúpeľne a výhľad na mesto: 3-izbový byt s loggiou, Žilina - Hliny, Cena: 189.990€
1 / 12
spĺňa

Dve kúpeľne a výhľad na mesto: 3-izbový byt s loggiou, Žilina - Hliny

Rajecká, Žilina, okres Žilina

189 990 €

2 500 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
680 €

570 € – 897 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 - izbový byt Žilina - centrum
1 / 16
spĺňa

3 - izbový byt Žilina - centrum

Jánošíkova, Žilina, okres Žilina

295 000 €

2 864 €/m² · 3-izb. · 103 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 077 €

799 € – 1 333 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Predaj: 1-izbový byt v KNM na ulici 9. mája
1 / 10
spĺňa

Predaj: 1-izbový byt v KNM na ulici 9. mája

9. mája, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

128 000 €

3 200 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 7. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
466 €

428 € – 591 €

Vlastné zdroje
29 501 €

Celkom s poplatkami 131 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÝ KÚPEĽNÝ 2-izb. BYT - DOKONČENÝ NA KĽÚČ - TURČIANSKE TEPLICE | VÝBORNÝ AJ AKO INVESTIČNÝ BYT | developer IDEÁLNE BÝVANIE
1 / 24
spĺňa

Skolaudovaný kúpeľný 2-izb. byt - dokončený na kľúč - Turčianske Teplice · výborný AJ AKO investičný byt · developer ideálne bývanie

Horné Rakovce, Turčianske Teplice, okres Turčianske Teplice

139 800 €

3 495 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,5 %

Odhad nájmu
530 €

455 € – 713 €

Vlastné zdroje
32 215 €

Celkom s poplatkami 144 055 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
VEĽKORYSÝ BYT V NOVOSTAVBE PRE RODINU (G701)
1 / 10
spĺňa

Veľkorysý byt v novostavbe pre rodinu (G701)

Pražská, Žilina, okres Žilina

376 900 €

2 945 €/m² · 4-izb. · 128 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 295 €

1 203 € – 1 535 €

Vlastné zdroje
86 748 €

Celkom s poplatkami 388 268 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
2-izbový investičný byt Fándlyho Žilina
1 / 8
spĺňa

2-izbový investičný byt Fándlyho Žilina

Juraja Fándlyho, Žilina, okres Žilina

174 000 €

3 480 €/m² · 2-izb. · 50 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
593 €

521 € – 752 €

Vlastné zdroje
40 081 €

Celkom s poplatkami 179 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s balkónom na predaj, Turany
1 / 8
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s balkónom na predaj, Turany

Turany, Turany, okres Martin

125 000 €

1 812 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
551 €

475 € – 699 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkým balkónom ŽILINA – VLČINCE
1 / 8
spĺňa

Kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkým balkónom ŽILINA – VLČINCE

Pražská, Žilina, okres Žilina

210 000 €

3 962 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 3. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
696 €

593 € – 825 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 - izbový byt Žilina - Bulvár
1 / 7
spĺňa

3 - izbový byt Žilina - Bulvár

Antona Bernoláka, Žilina, okres Žilina

190 000 €

3 065 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
664 €

538 € – 818 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Svetlý 2-izbový byt s loggiou
1 / 9
spĺňa

Svetlý 2-izbový byt s loggiou

Hlinská, Žilina, okres Žilina

163 900 €

2 875 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 4. posch. · 9 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
577 €

518 € – 728 €

Vlastné zdroje
37 758 €

Celkom s poplatkami 168 878 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
9 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbový byt na predaj, Liptovský Mikuláš, pri stanici
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt na predaj, Liptovský Mikuláš, pri stanici

Generála Milana Rastislava Štefánika, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

159 000 €

2 607 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
602 €

520 € – 750 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Predám 2 izbový byt s dvoma terasami a parkovaním, Nový Martin.
1 / 14
spĺňa

Predám 2 izbový byt s dvoma terasami a parkovaním, Nový Martin.

Záturecká, Martin, okres Martin

158 000 €

3 762 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
578 €

442 € – 726 €

Vlastné zdroje
36 401 €

Celkom s poplatkami 162 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Dvojizbový byt s parkovacími miestami, Žilina - Hliny (Rudiny II)
1 / 10
spĺňa

Dvojizbový byt s parkovacími miestami, Žilina - Hliny (Rudiny II)

Bajzova, Žilina

225 000 €

3 214 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 2. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
814 €

652 € – 946 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ - 1 izbový byt Martin-Podháj
1 / 6
spĺňa

NA PREDAJ - 1 izbový byt Martin-Podháj

Timravy, Martin

105 000 €

3 500 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
391 €

362 € – 516 €

Vlastné zdroje
24 211 €

Celkom s poplatkami 108 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ - 1 izbový byt Martin-Podháj
1 / 6
spĺňa

NA PREDAJ - 1 izbový byt Martin-Podháj

Timravy, Martin, okres Martin

105 000 €

3 500 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
393 €

361 € – 517 €

Vlastné zdroje
24 211 €

Celkom s poplatkami 108 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt NA PREDAJ, Pohoda Trstená
1 / 15
spĺňa

2-izbový byt NA PREDAJ, Pohoda Trstená

Železničiarov, Trstená, okres Tvrdošín

132 000 €

3 143 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 4,7 %

Odhad nájmu
506 €

461 € – 716 €

Vlastné zdroje
30 421 €

Celkom s poplatkami 136 021 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…