Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

NA PREDAJ, 2-izbový byt v centre mesta Žilina
1 / 19
spĺňa

NA PREDAJ, 2-izbový byt v centre mesta Žilina

Žilina, Žilina, okres Žilina

154 900 €

2 065 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
585 €

530 € – 794 €

Vlastné zdroje
35 688 €

Celkom s poplatkami 159 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Veľký šatník, Klimatizovaný s Garážovým parkovaním
1 / 12
spĺňa

Veľký šatník, Klimatizovaný s Garážovým parkovaním

Vysokoškolákov 8556, Žilina, okres Žilina

205 000 €

3 106 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
685 €

585 € – 873 €

Vlastné zdroje
41 061 €

Celkom s poplatkami 205 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
DOKONČENÝ 2-IZB. BYT V NOVOSTAVBE(G806)
1 / 8
spĺňa

Dokončený 2-IZB. byt v novostavbe(G806)

Pražská, Žilina, okres Žilina

211 900 €

3 532 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
704 €

580 € – 854 €

Vlastné zdroje
48 798 €

Celkom s poplatkami 218 318 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
Exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaná garsónka 25 m2, Žilina
1 / 7
spĺňa

Exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaná garsónka 25 m2, Žilina

Jesenského, Žilina

119 900 €

4 796 €/m² · 1-izb. · 25 m² · prízemie · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

3 % – 4,4 %

Odhad nájmu
439 €

423 € – 571 €

Vlastné zdroje
27 638 €

Celkom s poplatkami 123 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1 - izbový byt Žilina - Hájik
1 / 10
spĺňa

1 - izbový byt Žilina - Hájik

Jedlíkova, Žilina, okres Žilina

133 000 €

3 694 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 6. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
512 €

443 € – 639 €

Vlastné zdroje
30 651 €

Celkom s poplatkami 137 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt s predzahrádkou v novostavbe Schulzov dvor – Sučany
1 / 9
spĺňa

1-izbový byt s predzahrádkou v novostavbe Schulzov dvor – Sučany

Stará Hradská, Sučany, okres Martin

109 712 €

3 227 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,5 %

Odhad nájmu
434 €

376 € – 572 €

Vlastné zdroje
25 295 €

Celkom s poplatkami 113 064 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Na predaj garsónka - Hliny, Žilina
1 / 9
spĺňa

Na predaj garsónka - Hliny, Žilina

Lichardova, Žilina, okres Žilina

120 000 €

5 217 €/m² · 1-izb. · 23 m² · 1. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4,5 %

Odhad nájmu
432 €

349 € – 580 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Žiline
1 / 21
spĺňa

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Žiline

Hollého, Žilina, okres Žilina

176 000 €

3 200 €/m² · 2-izb. · 55 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
629 €

549 € – 789 €

Vlastné zdroje
40 541 €

Celkom s poplatkami 181 341 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predáme byt 2+kk, Žilina - Vlčince, EUROPALACE blok A, LEN V R2 SK!
1 / 8
spĺňa

Predáme byt 2+kk, Žilina - Vlčince, EUROPALACE blok A, LEN V R2 SK!

Vysokoškolákov, Žilina, okres Žilina

215 000 €

3 209 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 11. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
760 €

619 € – 897 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2 izbový tehlový byt Martin so zariadením, 3D prehliadka
1 / 14
spĺňa

2 izbový tehlový byt Martin so zariadením, 3D prehliadka

Timravy, Martin, okres Martin

128 700 €

2 110 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
517 €

435 € – 648 €

Vlastné zdroje
29 662 €

Celkom s poplatkami 132 622 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MODERNÝ 1-IZB. BYT V NOVOSTAVBE (G707)
1 / 10
spĺňa

Moderný 1-IZB. byt v novostavbe (G707)

Pražská 9057, Žilina, okres Žilina

143 900 €

4 797 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
518 €

431 € – 632 €

Vlastné zdroje
33 158 €

Celkom s poplatkami 148 278 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Predám 3 - izbový byt v pôvodnom stave
1 / 9
spĺňa

Predám 3 - izbový byt v pôvodnom stave

Štefánikova 21, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

149 990 €

2 308 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
562 €

512 € – 729 €

Vlastné zdroje
30 059 €

Celkom s poplatkami 150 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt, Martin - Košúty II
1 / 14
spĺňa

3-izbový byt, Martin - Košúty II

F. Štefunku, Martin

129 900 €

1 957 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
549 €

481 € – 689 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
DIRECTREAL|Nová cena :) Zachovalý 3i byt na skok do centra LM s velkým potenciálom
1 / 50
spĺňa

Nová cena :) Zachovalý 3i byt na skok do centra LM s velkým potenciálom

Hurbanova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

147 000 €

2 333 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
564 €

500 € – 717 €

Vlastné zdroje
33 871 €

Celkom s poplatkami 151 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
BD ZICHER - 2-izbový byt 11A - PREDAJ PRIAMO OD DEVELOPERA
1 / 25
spĺňa

BD zicher - 2-izbový byt 11a - predaj priamo od developera

Jesenského, Martin, okres Martin

195 000 €

2 708 €/m² · 2-izb. · 72 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
741 €

580 € – 815 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…