Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,3 %

Ponuky

HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Liptovský Mikuláš, Nábrežie-Vrbica
1 / 7
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Liptovský Mikuláš, Nábrežie-Vrbica

Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

144 000 €

4 235 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
378 €

324 € – 514 €

Vlastné zdroje
28 861 €

Celkom s poplatkami 144 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2-izbového bytu | Bratislava Ružinov
1 / 2
spĺňa

Predaj 2-izbového bytu · Bratislava Ružinov

027 54 Dolný Kubín

239 000 €

4 345 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
633 €

532 € – 782 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+77 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 – IZBOVÝ BYT ŽILINA – BÔRIK
1 / 8
spĺňa

2 – izbový byt Žilina – bôrik

010 01 Žilina

255 000 €

3 984 €/m² · 64 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
687 €

551 € – 882 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Moderný a priestranný 4 izbový byt na LPTOVE na PREDAJ
1 / 12
spĺňa

Moderný a priestranný 4 izbový byt na LPTOVE na PREDAJ

Liptovská Teplá, okres Ružomberok

250 000 €

3 623 €/m² · 3-izb. · 69 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
694 €

552 € – 836 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+53 %
Otvoriť inzerát
3 - izbový byt Žilina - centrum
1 / 9
spĺňa

3 - izbový byt Žilina - centrum

Žilina, okres Žilina

319 500 €

2 641 €/m² · 3-izb. · 121 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
972 €

929 € – 1 205 €

Vlastné zdroje
73 546 €

Celkom s poplatkami 329 146 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
FINREA│3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (80m2) Vrútk
1 / 18
spĺňa

FINREA│3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (80m2) Vrútk

038 61 Martin

185 000 €

2 313 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
591 €

557 € – 794 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT 85 m² + 3 LODŽIE | CENTRUM RUŽOMBERKA
1 / 13
spĺňa

3-izbový byt 85 m² + 3 lodžie · centrum Ružomberka

Dušana Madačova, Ružomberok

209 000 €

2 453 €/m² · 3-izb. · 85 m²

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
658 €

580 € – 825 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
JESENNÁ ZĽAVA - Štartovací 3i byt pre mladé rodinky
1 / 7
spĺňa

JESENNÁ ZĽAVA - Štartovací 3i byt pre mladé rodinky

Vavrečka, okres Námestovo

159 000 €

2 338 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
509 €

449 € – 695 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt s dvoma balkonmi, lokalita Priekopa
1 / 11
spĺňa

3 izbový byt s dvoma balkonmi, lokalita Priekopa

036 01 Martin

164 900 €

2 061 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
545 €

490 € – 707 €

Vlastné zdroje
37 988 €

Celkom s poplatkami 169 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 IZBOVÝ BYT, HLINY 6, 83m2
1 / 9
spĺňa

3 izbový byt, hliny 6, 83m2

010 01 Žilina

235 900 €

2 842 €/m² · 3-izb. · 83 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
671 €

618 € – 907 €

Vlastné zdroje
54 318 €

Celkom s poplatkami 243 038 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Kásny slnečný 3-izbový byt
1 / 19
spĺňa

Kásny slnečný 3-izbový byt

3984, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

245 000 €

3 101 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
681 €

588 € – 842 €

Vlastné zdroje
49 061 €

Celkom s poplatkami 245 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný a priestranný 4 izbový byt na LPTOVE na PREDAJ
1 / 13
spĺňa

Moderný a priestranný 4 izbový byt na LPTOVE na PREDAJ

034 83 Ružomberok

250 000 €

3 647 €/m² · 4-izb. · 69 m²

Čistý výnos
2 %

1,3 % – 2,8 %

Odhad nájmu
675 €

527 € – 853 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | Dotyk histórie - 2 izbový byt B2.04 v kaštieli Žofia
1 / 11
spĺňa

Dotyk histórie - 2 izbový byt B2.04 v kaštieli Žofia
Vo výstavbe

Ružomberok, okres Ružomberok

259 990 €

3 250 €/m² · 2-izb. · 80 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,2 % – 2,7 %

Odhad nájmu
704 €

541 € – 872 €

Vlastné zdroje
52 059 €

Celkom s poplatkami 260 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Výnimočná ponuka- 4-izbový zariadený mezonet s2 park.miestam
1 / 16
spĺňa

Výnimočná ponuka- 4-izbový zariadený mezonet s2 park.miestam

036 01 Martin

336 000 €

3 750 €/m² · 4-izb. · 90 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,2 % – 2,4 %

Odhad nájmu
895 €

651 € – 1 030 €

Vlastné zdroje
77 341 €

Celkom s poplatkami 346 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj! Luxusný mestský byt 139 m² s atmosférou rodinného domu
1 / 34
spĺňa

Predaj! Luxusný mestský byt 139 m² s atmosférou rodinného domu

Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

250 000 €

1 799 €/m² · 3-izb. · 139 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,5 %

1,2 % – 2,6 %

Odhad nájmu
779 €

698 € – 1 022 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT 83 m² + TERASA + PARKOVACIE MIESTO | ISTEBNÉ
1 / 16
spĺňa

3-izbový byt 83 m² + terasa + parkovacie miesto · istebné

027 53 Dolný Kubín

178 000 €

2 145 €/m² · 3-izb. · 83 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
566 €

545 € – 802 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 4i byt 134 m², Bôrik Žilina + parkovacie státie
1 / 15
spĺňa

Na predaj 4i byt 134 m², Bôrik Žilina + parkovacie státie

010 01 Žilina

458 990 €

3 425 €/m² · 4-izb. · 134 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 204 €

1 144 € – 1 505 €

Vlastné zdroje
105 629 €

Celkom s poplatkami 472 821 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Predaj | Zariadený 3-izbový byt 80 m² | Čadca
1 / 12
spĺňa

Predaj · Zariadený 3-izbový byt 80 m² · Čadca

022 01 Čadca

174 900 €

2 186 €/m² · 3-izb. · 80 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
556 €

516 € – 694 €

Vlastné zdroje
40 288 €

Celkom s poplatkami 180 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Priestranný 4 izbový byt , Martin - Ľadoveň
1 / 12
spĺňa

Priestranný 4 izbový byt , Martin - Ľadoveň

Martin, okres Martin

189 900 €

2 316 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 6. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
587 €

536 € – 767 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+32 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom903 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 277 ponúk
2 579 €/m²
Domy na prenájom73 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 213 ponúk
1 386 €/m²
Novostavby740 ponúk, 260 vo výstavbe
3 189 €/m²
Chaty a chalupy485 ponúk
115 000 €
Pozemky2 132 ponúk
70 €/m²
Investičné byty900 ponúk
výnos 4,3 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové139111 000 €3 498
2-izbové381154 900 €2 798
3-izbové518175 000 €2 375
4-izbové146229 995 €2 462
5 a viac izieb9280 000 €2 044

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…