Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,3 %

Ponuky

Predaj 3-izbového bytu v centre mesta – 92 m²
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu v centre mesta – 92 m²

Žilina, okres Žilina

310 000 €

3 333 €/m² · 3-izb. · 93 m² · 4. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
830 €

728 € – 1 097 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
NOVOSTAVBA, 4-izbový byt, Žilina-Rezidencia kolečko
1 / 9
spĺňa

NOVOSTAVBA, 4-izbový byt, Žilina-Rezidencia kolečko

Žilina

549 900 €

3 176 €/m² · 4-izb. · 173 m² · 6. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 468 €

1 298 € – 2 014 €

Vlastné zdroje
126 538 €

Celkom s poplatkami 566 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
FINREA│3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (80m2) Vrútky-Centrum
1 / 18
spĺňa

FINREA│3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (80m2) Vrútky-Centrum

Vrútky, okres Martin

185 000 €

2 313 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 3. posch. · 22 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,3 % – 3,1 %

Odhad nájmu
571 €

479 € – 776 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
22 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVOSTAVBA, 4-izbový byt, Rezidencia kolečko ŽILINA
1 / 14
spĺňa

NOVOSTAVBA, 4-izbový byt, Rezidencia kolečko ŽILINA

Žilina

509 900 €

3 654 €/m² · 4-izb. · 140 m² · 4. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 284 €

1 113 € – 1 553 €

Vlastné zdroje
117 338 €

Celkom s poplatkami 525 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
Otvoriť inzerát
Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Liptovský Mikuláš ID 105695
1 / 7
spĺňa

Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Liptovský Mikuláš ID 105695

Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

199 990 €

3 077 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 7. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
531 €

505 € – 694 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt 80 m2 priamo v centre s garážou
1 / 18
spĺňa

3 izbový byt 80 m2 priamo v centre s garážou

Martin, okres Martin

186 000 €

2 325 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
554 €

527 € – 780 €

Vlastné zdroje
42 841 €

Celkom s poplatkami 191 641 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Ružomberok - NOVOSTAVBA - EX...
1 / 9
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Ružomberok - NOVOSTAVBA - EX...

Ružomberok

186 800 €

4 448 €/m² · 1-izb. · 42 m²

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
448 €

389 € – 561 €

Vlastné zdroje
43 025 €

Celkom s poplatkami 192 465 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+42 %
Otvoriť inzerát
Predaj Luxusný 3i mestský byt 139 m² s atmosférou domu
1 / 20
spĺňa

Predaj Luxusný 3i mestský byt 139 m² s atmosférou domu

031 01 Liptovský Mikuláš

250 000 €

1 799 €/m² · 3-izb. · 139 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
1,4 %

1,3 % – 2,8 %

Odhad nájmu
753 €

723 € – 1 063 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Dizajnový 4 izbový byt v centre mesta
1 / 5
spĺňa

Dizajnový 4 izbový byt v centre mesta

Martin, okres Martin

234 900 €

2 900 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
1,7 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
632 €

567 € – 846 €

Vlastné zdroje
54 088 €

Celkom s poplatkami 242 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+37 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Žilina-Bôrik HOMESTAR 4-izbový byt v atraktívnej lokalite
1 / 16
spĺňa

Žilina-Bôrik HOMESTAR 4-izbový byt v atraktívnej lokalite

010 01 Žilina

459 000 €

3 477 €/m² · 4-izb. · 132 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
1,7 %

1,6 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 127 €

1 086 € – 1 438 €

Vlastné zdroje
105 631 €

Celkom s poplatkami 472 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3i byt 120m2, Novostavba, Žilina, Centrum, Výťah, Logia
1 / 10
spĺňa

3i byt 120m2, Novostavba, Žilina, Centrum, Výťah, Logia

010 01 Žilina

339 000 €

2 825 €/m² · 3-izb. · 120 m²

Čistý výnos
1,7 %

1,4 % – 2,8 %

Odhad nájmu
889 €

818 € – 1 244 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Dizajnový byt na Bulvári - 3+1 (86m2)
1 / 20
spĺňa

Dizajnový byt na Bulvári - 3+1 (86m2)

010 01 Žilina

285 000 €

3 314 €/m² · 86 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,7 %

1,2 % – 2,6 %

Odhad nájmu
708 €

589 € – 948 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ALLINCLUSIVEREAL | 2 IZBOVÝ BYT S TERASOU | D. KUBÍN / NÁMESTIE
1 / 11
spĺňa

2 izbový byt s terasou · D. Kubín / námestie
Vo výstavbe

Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

319 000 €

4 311 €/m² · 2-izb. · 74 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,6 %

1,2 % – 2,2 %

Odhad nájmu
712 €

593 € – 867 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+58 %
Otvoriť inzerát
Luxusný mestský byt 139 m² s atmosférou rodinného domu
1 / 20
spĺňa

Luxusný mestský byt 139 m² s atmosférou rodinného domu

031 01 Liptovský Mikuláš

270 000 €

1 942 €/m² · 139 m²

Čistý výnos
1,3 %

0,8 % – 2,4 %

Odhad nájmu
759 €

635 € – 1 033 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu 92 m2 novostavba Dolný Kubín
1 / 9
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu 92 m2 novostavba Dolný Kubín

026 01 Dolný Kubín

249 900 €

2 716 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
1,5 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
639 €

614 € – 897 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+24 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
FINREA│3 izbový zariadený byt (79,5m2) Vrútky-Centrum
1 / 20
spĺňa

FINREA│3 izbový zariadený byt (79,5m2) Vrútky-Centrum

038 61 Martin

230 000 €

2 893 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,5 %

1,3 % – 2,5 %

Odhad nájmu
578 €

533 € – 788 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+35 %
Otvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Žilina, Staré mesto
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Žilina, Staré mesto

Žilina

286 900 €

3 153 €/m² · 3-izb. · 91 m²

Čistý výnos
1,3 %

1,3 % – 2,5 %

Odhad nájmu
639 €

616 € – 946 €

Vlastné zdroje
66 048 €

Celkom s poplatkami 295 568 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom903 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 277 ponúk
2 579 €/m²
Domy na prenájom73 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 213 ponúk
1 386 €/m²
Novostavby740 ponúk, 260 vo výstavbe
3 189 €/m²
Chaty a chalupy485 ponúk
115 000 €
Pozemky2 132 ponúk
70 €/m²
Investičné byty900 ponúk
výnos 4,3 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové139111 000 €3 498
2-izbové381154 900 €2 798
3-izbové518175 000 €2 375
4-izbové146229 995 €2 462
5 a viac izieb9280 000 €2 044

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…