Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,3 %

Ponuky

Trojizbový byt - Nová Bystrica
1 / 7
spĺňa

Trojizbový byt - Nová Bystrica

Nová Bystrica, okres Čadca

137 000 €

2 076 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 3,3 %

Odhad nájmu
492 €

403 € – 622 €

Vlastné zdroje
31 571 €

Celkom s poplatkami 141 171 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+38 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt 81 m² s balkónom
1 / 8
spĺňa

NA PREDAJ · Priestranný 3-izbový byt 81 m² s balkónom

038 61 Martin

185 000 €

2 284 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
628 €

571 € – 821 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
TARGETreal | 3-izbové byty Lipový háj – bývanie obklopené prírodou
1 / 10
spĺňa

3-izbové byty Lipový háj – bývanie obklopené prírodou

Novoť, okres Námestovo

169 900 €

2 499 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
559 €

477 € – 787 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
TOP CENA! Predaj krásneho 4+1 bytu v Turzovke
1 / 13
spĺňa

TOP CENA! Predaj krásneho 4+1 bytu v Turzovke
Vo výstavbe

Centrum, Turzovka, Čadca

185 500 €

2 132 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 3. posch. · 18 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
650 €

554 € – 812 €

Vlastné zdroje
42 726 €

Celkom s poplatkami 191 126 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
18 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ | 3 izbový byt v rezidencii Bellevue | Bešenová
1 / 10
spĺňa

NA PREDAJ · 3 izbový byt v rezidencii Bellevue · Bešenová

Bešeňová, okres Ružomberok

258 000 €

2 804 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 3,1 %

Odhad nájmu
796 €

611 € – 1 023 €

Vlastné zdroje
59 401 €

Celkom s poplatkami 265 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt, 125 m², Ružomberok
1 / 13
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt, 125 m², Ružomberok

034 01 Ružomberok

179 000 €

1 432 €/m² · 4-izb. · 125 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
682 €

610 € – 987 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
🔥 NA PREDAJ – 3-IZBOVÝ BYT | 69 m² | CENTRUM OBCE RABČA
1 / 7
spĺňa

Na predaj – 3-izbový byt · 69 m² · centrum obce rabča

029 44 Námestovo

145 000 €

2 101 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 4. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
501 €

461 € – 708 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Komfortný 3-izbový byt na Slnečnej ulici, Námestovo
1 / 7
spĺňa

Komfortný 3-izbový byt na Slnečnej ulici, Námestovo

Námestovo

175 000 €

2 397 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 4. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
563 €

506 € – 771 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Prémiový dvojizbový byt, Žilina - Bôrik EURO HOME
1 / 8
spĺňa

Prémiový dvojizbový byt, Žilina - Bôrik EURO HOME

010 01 Žilina

244 900 €

3 309 €/m² · 2-izb. · 74 m²

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
682 €

607 € – 902 €

Vlastné zdroje
49 041 €

Celkom s poplatkami 244 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
TARGETreal | Veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom, 82 m2, v
1 / 17
spĺňa

Veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom, 82 m2, v

039 01 Turčianske Teplice

155 000 €

1 890 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 3. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 4 %

Odhad nájmu
549 €

499 € – 836 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
FINREA│Veľkometrážny (85m2) 3-izbový byt po rekonštrukcii, Vrútky
1 / 20
spĺňa

FINREA│Veľkometrážny (85m2) 3-izbový byt po rekonštrukcii, Vrútky

Vrútky, okres Martin

195 000 €

2 294 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 4. posch. · 22 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
640 €

564 € – 836 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
22 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom903 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 277 ponúk
2 579 €/m²
Domy na prenájom73 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 213 ponúk
1 386 €/m²
Novostavby740 ponúk, 260 vo výstavbe
3 189 €/m²
Chaty a chalupy485 ponúk
115 000 €
Pozemky2 132 ponúk
70 €/m²
Investičné byty900 ponúk
výnos 4,3 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové139111 000 €3 498
2-izbové381154 900 €2 798
3-izbové518175 000 €2 375
4-izbové146229 995 €2 462
5 a viac izieb9280 000 €2 044

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…