Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Na predaj 2-izbový byt s loggiou v Ružomberku
1 / 18
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s loggiou v Ružomberku

Veterná, Ružomberok, okres Ružomberok

124 900 €

2 402 €/m² · 5-izb. · 52 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

3 % – 4,9 %

Odhad nájmu
552 €

508 € – 734 €

Vlastné zdroje
28 788 €

Celkom s poplatkami 128 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt v novostavbe v Žiline
1 / 12
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt v novostavbe v Žiline

-, Žilina, okres Žilina

189 900 €

3 453 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
689 €

592 € – 809 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TARGETreal | Horizonty DK 3-izbové byty, Spúšťame predaj!
1 / 19
spĺňa

Horizonty DK 3-izbové byty, Spúšťame predaj!
Vo výstavbe

Jána Hollého, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

192 400 €

2 290 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 2. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
721 €

681 € – 904 €

Vlastné zdroje
44 313 €

Celkom s poplatkami 198 233 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−30 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: Jednoizbový byt, 36m2, Žilina (252-111-MACHa)
1 / 7
spĺňa

Predaj: Jednoizbový byt, 36m2, Žilina (252-111-MACHa)

Pittsburgská, Žilina, okres Žilina

139 900 €

3 886 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
519 €

419 € – 674 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria Žilina (309)
1 / 9
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria Žilina (309)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

249 900 €

3 204 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
900 €

762 € – 1 020 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt novostavba Euroterrace Žilina
1 / 14
spĺňa

2 izbový byt novostavba Euroterrace Žilina

Vysokoškolákov, Žilina, okres Žilina

215 000 €

3 525 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
747 €

633 € – 895 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt so záhradkou v lokalite Sučany
1 / 10
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt so záhradkou v lokalite Sučany

Družstevná, Martin, okres Martin

133 000 €

2 293 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
541 €

450 € – 659 €

Vlastné zdroje
30 651 €

Celkom s poplatkami 137 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (105)
1 / 14
spĺňa

Moderný 2-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (105)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

196 900 €

3 125 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
699 €

587 € – 832 €

Vlastné zdroje
45 348 €

Celkom s poplatkami 202 868 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Nový štandard v "Beverly Hills" Liptovského Mikuláša: Prémiový 2-izbový byt s loggiou, kolaudácia 09/2026.
1 / 9
spĺňa

Nový štandard v "Beverly Hills" Liptovského Mikuláša: Prémiový 2-izbový byt s loggiou, kolaudácia 09/2026.

Eduarda Penkalu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

165 500 €

3 448 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
595 €

502 € – 685 €

Vlastné zdroje
38 126 €

Celkom s poplatkami 170 526 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2 izbový byt Martin, časť Sever
1 / 9
spĺňa

Predaj 2 izbový byt Martin, časť Sever

Bellova, Martin, okres Martin

120 000 €

2 222 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
484 €

423 € – 627 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
TARGETreal | Ponúka na predaj 2izb. Byt v centre Žiliny
1 / 8
spĺňa

Ponúka na predaj 2izb. Byt v centre Žiliny

Juraja Fándlyho, Žilina, okres Žilina

169 900 €

3 089 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 4. posch. · 13 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
591 €

513 € – 742 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
13 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Dobrá cena, 3i byt Brezovec 73,11 m2
1 / 8
spĺňa

Dobrá cena, 3i byt Brezovec 73,11 m2

Ľudovíta Štúra, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

139 000 €

1 904 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 4,5 %

Odhad nájmu
598 €

553 € – 802 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbový byt, Martin - Priekopa
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt, Martin - Priekopa

Volgogradská, Martin, okres Martin

129 900 €

2 095 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
543 €

477 € – 687 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt na predaj, Žilinská cesta, Ružomberok
1 / 16
spĺňa

2-izbový byt na predaj, Žilinská cesta, Ružomberok

Ružomberok, Ružomberok, okres Ružomberok

109 999 €

1 618 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4,6 %

Odhad nájmu
512 €

450 € – 686 €

Vlastné zdroje
25 361 €

Celkom s poplatkami 113 360 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj : 3 izbový byt v obci Staškov ( 248-B)
1 / 5
spĺňa

Predaj : 3 izbový byt v obci Staškov ( 248-B)

Staškov, Staškov, okres Čadca

109 846 €

1 801 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,5 %

Odhad nájmu
494 €

422 € – 648 €

Vlastné zdroje
25 325 €

Celkom s poplatkami 113 202 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ, 2-izbový byt v centre mesta Žilina
1 / 19
spĺňa

NA PREDAJ, 2-izbový byt v centre mesta Žilina

Žilina, Žilina, okres Žilina

154 900 €

2 065 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
585 €

530 € – 794 €

Vlastné zdroje
35 688 €

Celkom s poplatkami 159 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom905 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 270 ponúk
2 614 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
980 €/mes.
Domy na predaj1 221 ponúk
1 385 €/m²
Novostavby743 ponúk, 262 vo výstavbe
3 197 €/m²
Chaty a chalupy486 ponúk
114 375 €
Pozemky2 138 ponúk
70 €/m²
Investičné byty896 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové134116 500 €3 499
2-izbové370152 500 €2 881
3-izbové524175 000 €2 378
4-izbové145232 000 €2 478
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…