Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Predám 3-izbový byt – Martin, časť Sever, 63 m²
1 / 14
spĺňa

Predám 3-izbový byt – Martin, časť Sever, 63 m²

036 01 Martin

185 000 €

2 937 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
613 €

523 € – 752 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 2-izbový byt
1 / 11
spĺňa

PREDAJ 2-izbový byt

031 01 Liptovský Mikuláš

160 000 €

3 200 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
519 €

440 € – 681 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj moderného 3i | The Cube | 79 m2 | kompletná rekonštru
1 / 10
spĺňa

Predaj moderného 3i · The Cube · 79 m2 · kompletná rekonštru

010 01 Žilina

274 000 €

3 468 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 1. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
865 €

689 € – 1 036 €

Vlastné zdroje
63 081 €

Celkom s poplatkami 282 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 IZBOVÝ BYT NA PREDAJ MARTIN-PRIEKOPA
1 / 9
spĺňa

3 izbový byt na predaj Martin-priekopa

036 01 Martin

160 000 €

2 388 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
564 €

515 € – 738 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám 3-izbový byt na sídlisku Brehy
1 / 14
spĺňa

Predám 3-izbový byt na sídlisku Brehy

029 01 Námestovo

149 000 €

2 099 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
554 €

502 € – 740 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
3+KK PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | 58 m² | LOGGIA | Martin - Sever
1 / 10
spĺňa

3+KK po kompletnej rekonštrukcii · 58 m² · loggia · Martin - sever

Martin, okres Martin

199 000 €

3 262 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
634 €

564 € – 748 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+36 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s balkónom a komplet zariadením – Sever
1 / 5
spĺňa

3-izbový byt s balkónom a komplet zariadením – Sever

036 01 Martin

175 900 €

2 837 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
575 €

507 € – 710 €

Vlastné zdroje
35 241 €

Celkom s poplatkami 175 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
3-izb byt 77 m² · Balkón z 2 miestností · Magnólia Liptov
1 / 7
spĺňa

3-izb byt 77 m² · Balkón z 2 miestností · Magnólia Liptov

034 83 Ružomberok

199 000 €

2 584 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
679 €

585 € – 839 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt 3+1 Čadca, Okružná ulica
1 / 7
spĺňa

Byt 3+1 Čadca, Okružná ulica

023 12 Čadca

135 000 €

2 143 €/m² · 63 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
500 €

434 € – 627 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb byt 70 m² · 2 balkóny·Výhľad na Tatry Magnólia Liptov
1 / 8
spĺňa

3-izb byt 70 m² · 2 balkóny·Výhľad na Tatry Magnólia Liptov

034 83 Ružomberok

199 000 €

2 843 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
659 €

537 € – 836 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj byt Dolný Kubín, Bysterec (3-izbový byt)
1 / 20
spĺňa

Na predaj byt Dolný Kubín, Bysterec (3-izbový byt)

026 01 Dolný Kubín

187 900 €

2 763 €/m² · 3-izb. · 68 m²

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
623 €

594 € – 749 €

Vlastné zdroje
43 278 €

Celkom s poplatkami 193 598 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Na predaj byt Dolný Kubín, Bysterec (3-izbový byt) Na Sihoti
1 / 19
spĺňa

Na predaj byt Dolný Kubín, Bysterec (3-izbový byt) Na Sihoti

026 01 Dolný Kubín

187 900 €

2 763 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
623 €

594 € – 749 €

Vlastné zdroje
43 278 €

Celkom s poplatkami 193 598 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 1-izbový byt na Nábreží v LM | Ideálna investícia aj
1 / 14
spĺňa

Predaj 1-izbový byt na Nábreží v LM · Ideálna investícia aj

031 01 Liptovský Mikuláš

139 000 €

4 088 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
411 €

376 € – 525 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt s balkónom v centre Martina
1 / 4
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s balkónom v centre Martina

036 01 Martin

165 000 €

2 538 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 4. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
560 €

513 € – 726 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3. izbový byt v Košútoch 1
1 / 7
spĺňa

3. izbový byt v Košútoch 1

Martin, okres Martin

157 500 €

2 351 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
552 €

502 € – 708 €

Vlastné zdroje
36 286 €

Celkom s poplatkami 162 286 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
Bývanie ako v rodinnom dome – priestranný byt v Žaškove
1 / 10
spĺňa

Bývanie ako v rodinnom dome – priestranný byt v Žaškove

Žaškov, okres Dolný Kubín

180 000 €

2 118 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 4 %

Odhad nájmu
653 €

578 € – 931 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…