Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

PRIESTOR PRE ŽIVOT AJ INVESTÍCIU | 3-IZBOVÝ BYT 89 m² v LM
1 / 17
spĺňa

Priestor pre život AJ investíciu · 3-izbový byt 89 m² v LM

031 01 Liptovský Mikuláš

200 000 €

2 247 €/m² · 3-izb. · 89 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
662 €

621 € – 995 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 206 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt na predaj, Kysucké Nové Mesto, 77,4 m², ve?
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt na predaj, Kysucké Nové Mesto, 77,4 m², ve?

024 01 Kysucké Nové Mesto

195 000 €

2 519 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
666 €

573 € – 795 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
FINREA│3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (80m2) Vrútk
1 / 18
spĺňa

FINREA│3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (80m2) Vrútk

038 61 Martin

185 000 €

2 313 €/m² · 3-izb. · 80 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
591 €

557 € – 794 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Priestranný 3 izbový byt Moyzesova ulica
1 / 17
spĺňa

Priestranný 3 izbový byt Moyzesova ulica

Žilina, okres Žilina

249 900 €

2 940 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
808 €

638 € – 968 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 4 izbový byt - Mezonet Čadca, 142m2 (192-114-PEMOa)
1 / 14
spĺňa

Predaj: 4 izbový byt - Mezonet Čadca, 142m2 (192-114-PEMOa)

022 01 Čadca

205 000 €

1 444 €/m² · 4-izb. · 142 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,7 %

Odhad nájmu
864 €

734 € – 1 141 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
4 IZBOVÝ BYT V CENTRE ŽILINY, VÝMERA 126m2
1 / 11
spĺňa

4 izbový byt v centre Žiliny, výmera 126m2

010 01 Žilina

289 000 €

2 294 €/m² · 4-izb. · 126 m²

Čistý výnos
2,1 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
961 €

926 € – 1 302 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt veľkometrážny 85m2 Vrútky
1 / 13
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt veľkometrážny 85m2 Vrútky

038 61 Martin

189 000 €

2 224 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
668 €

597 € – 843 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Veľký 3 izbový byt na predaj. Žilina - Vlčince
spĺňa

Veľký 3 izbový byt na predaj. Žilina - Vlčince

Žilina

235 000 €

2 831 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
755 €

668 € – 915 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Elegantný 2-izbový byt 63m², nadčasový mestský komfort
1 / 15
spĺňa

Elegantný 2-izbový byt 63m², nadčasový mestský komfort

031 01 Liptovský Mikuláš

196 000 €

3 111 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
617 €

539 € – 767 €

Vlastné zdroje
45 141 €

Celkom s poplatkami 201 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt na Bulvári - Fándlyho ul., Žilina , 61 m²
1 / 6
spĺňa

2-izbový byt na Bulvári - Fándlyho ul., Žilina , 61 m²

010 01 Žilina

199 000 €

3 262 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
613 €

536 € – 757 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 - izbový byt Žilina - centrum
1 / 32
spĺňa

4 - izbový byt Žilina - centrum

Žilina, okres Žilina

430 000 €

2 654 €/m² · 4-izb. · 162 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 408 €

1 171 € – 1 734 €

Vlastné zdroje
98 961 €

Celkom s poplatkami 442 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
4 - izbový byt Žilina - centrum
1 / 23
spĺňa

4 - izbový byt Žilina - centrum

Žilina, okres Žilina

430 000 €

2 654 €/m² · 4-izb. · 162 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 402 €

1 139 € – 1 697 €

Vlastné zdroje
98 961 €

Celkom s poplatkami 442 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT, 59 m², BYTČA - CENTRUM
1 / 12
spĺňa

Zrekonštruovaný 2-izbový byt, 59 m², Bytča - centrum

014 01 Bytča

144 990 €

2 457 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
491 €

463 € – 661 €

Vlastné zdroje
33 409 €

Celkom s poplatkami 149 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Liptovský Mikuláš, Vrbica - ...
1 / 9
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Liptovský Mikuláš, Vrbica - ...

Liptovský Mikuláš

133 500 €

3 814 €/m² · 1-izb. · 35 m²

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
392 €

359 € – 524 €

Vlastné zdroje
30 766 €

Celkom s poplatkami 137 566 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
TOP lokalita Hliny: Veľký 3-izbový byt (86 m²)
1 / 12
spĺňa

TOP lokalita Hliny: Veľký 3-izbový byt (86 m²)

010 01 Žilina

205 000 €

2 384 €/m² · 3-izb. · 86 m²

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
681 €

632 € – 988 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…