Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Priestranný 5-izbový mezonet | 137 m² + TERASA | 3 BALKÓNY |
1 / 20
spĺňa

Priestranný 5-izbový mezonet · 137 m² + TERASA · 3 BALKÓNY

031 01 Liptovský Mikuláš

280 000 €

2 044 €/m² · 5-izb. · 137 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
912 €

859 € – 1 152 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3+KK PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | 58 m² | LOGGIA | Martin -
1 / 17
spĺňa

3+KK po kompletnej rekonštrukcii · 58 m² · loggia · Martin

036 01 Martin

199 000 €

3 431 €/m² · 58 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
650 €

489 € – 716 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+35 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izb. byt v novostavbe s parkovacím státím, Bystrická ul.
1 / 14
spĺňa

1-izb. byt v novostavbe s parkovacím státím, Bystrická ul.

Bystrická, Bratislava-Devínska Nová Ves, Bratislava - Karlova Ves

166 000 €

5 030 €/m² · 1-izb. · 33 m²

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
491 €

440 € – 605 €

Vlastné zdroje
38 241 €

Celkom s poplatkami 171 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+42 %
Otvoriť inzerát
Na predaj | 2-izbový byt | Bulvár, Žilina
1 / 20
spĺňa

Na predaj · 2-izbový byt · Bulvár, Žilina

010 01 Žilina

199 000 €

3 446 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 3. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
642 €

565 € – 773 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj zrekonštruovaného bytu 2+1 s balkónom v Čadci
1 / 11
spĺňa

Predaj zrekonštruovaného bytu 2+1 s balkónom v Čadci

022 01 Čadca

138 700 €

2 351 €/m² · 59 m² · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
493 €

447 € – 608 €

Vlastné zdroje
31 962 €

Celkom s poplatkami 142 922 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Žilina, Staré mesto
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Žilina, Staré mesto

Žilina

201 900 €

2 804 €/m² · 3-izb. · 72 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
651 €

590 € – 791 €

Vlastné zdroje
46 498 €

Celkom s poplatkami 208 018 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
3-izb byt 76 m² · Balkón z 2 miestností · Magnolia Liptov
1 / 6
spĺňa

3-izb byt 76 m² · Balkón z 2 miestností · Magnolia Liptov

034 83 Ružomberok

184 000 €

2 421 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
663 €

558 € – 812 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt na predaj v obci Nižná – 70 m²
1 / 14
spĺňa

3-izbový byt na predaj v obci Nižná – 70 m²

027 43 Tvrdošín

169 800 €

2 426 €/m² · 3-izb. · 70 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,9 %

Odhad nájmu
611 €

504 € – 835 €

Vlastné zdroje
39 115 €

Celkom s poplatkami 174 955 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt na predaj, Liptovský Hrádok
1 / 15
spĺňa

3-izbový byt na predaj, Liptovský Hrádok

033 01 Liptovský Mikuláš

174 000 €

2 289 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
636 €

524 € – 785 €

Vlastné zdroje
40 081 €

Celkom s poplatkami 179 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Atraktívny 4-izbový byt s balkónom v obľúbenom projekte ÁTRI
1 / 10
spĺňa

Atraktívny 4-izbový byt s balkónom v obľúbenom projekte ÁTRI

036 01 Martin

269 900 €

2 632 €/m² · 4-izb. · 103 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
939 €

701 € – 1 159 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt sídlisko Západ
1 / 10
spĺňa

3 izbový byt sídlisko Západ

028 01 Tvrdošín

155 000 €

2 249 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 5. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
565 €

544 € – 725 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s priestrannou lodžiou na Chočskej
1 / 20
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s priestrannou lodžiou na Chočskej

026 01 Dolný Kubín

136 000 €

2 429 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
473 €

455 € – 642 €

Vlastné zdroje
31 341 €

Celkom s poplatkami 140 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izb. byt, TVRDOŠÍN, 63m2, 3.p. s balkónom
1 / 7
spĺňa

Priestranný 2-izb. byt, TVRDOŠÍN, 63m2, 3.p. s balkónom

027 44 Tvrdošín

125 000 €

1 984 €/m² · 2-izb. · 63 m²

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 4,6 %

Odhad nájmu
467 €

439 € – 730 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii - Bulvár
1 / 13
spĺňa

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii - Bulvár

010 01 Žilina

205 000 €

3 796 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
632 €

559 € – 791 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt na predaj novostavba Tomčany 74 m2 poschodie 1
1 / 8
spĺňa

3 izbový byt na predaj novostavba Tomčany 74 m2 poschodie 1

036 01 Martin

173 000 €

2 338 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
613 €

547 € – 767 €

Vlastné zdroje
34 661 €

Celkom s poplatkami 173 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
FINREA│3-izbový priestranný byt 81m2 v Martine
1 / 19
spĺňa

FINREA│3-izbový priestranný byt 81m2 v Martine

036 01 Martin

165 000 €

2 037 €/m² · 3-izb. · 81 m²

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
584 €

552 € – 771 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2-izb. bytu s balkónom v komplexe Europalace | 65 m2
1 / 10
spĺňa

Predaj 2-izb. bytu s balkónom v komplexe Europalace · 65 m2

010 01 Žilina

229 000 €

3 523 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 9. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
723 €

607 € – 875 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…