Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Slnečný 2-izbový byt (38 m2) s DVOJICOU lodžií –...
1 / 20
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt (38 m2) s DVOJICOU lodžií –...

010 01 Žilina

179 900 €

4 734 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 7. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
551 €

448 € – 683 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb byt 76 m² · 2. NP · Magnólia Liptov · Skolaudované
1 / 6
spĺňa

3-izb byt 76 m² · 2. NP · Magnólia Liptov · Skolaudované

034 83 Ružomberok

192 000 €

2 526 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
693 €

581 € – 852 €

Vlastné zdroje
44 221 €

Celkom s poplatkami 197 821 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 - izbový byt Žilina - Závodie
1 / 14
spĺňa

4 - izbový byt Žilina - Závodie

Žilina, okres Žilina

295 000 €

3 073 €/m² · 4-izb. · 96 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
996 €

822 € – 1 271 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
3-izb byt 75 m² · Výhľad na Tatry · Magnólia Liptov
1 / 7
spĺňa

3-izb byt 75 m² · Výhľad na Tatry · Magnólia Liptov

034 83 Ružomberok

199 000 €

2 653 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
711 €

574 € – 871 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TARGETreal | 2-izbový byt - Lipový háj – bývanie v lone prírody
1 / 10
spĺňa

2-izbový byt - Lipový háj – bývanie v lone prírody

Novoť, okres Námestovo

144 900 €

2 498 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,9 %

Odhad nájmu
528 €

431 € – 701 €

Vlastné zdroje
33 388 €

Celkom s poplatkami 149 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predáme byt 2+kk, Žilina - Hliny, KOMENSKÉHO REZIDENCIA
1 / 12
spĺňa

Predáme byt 2+kk, Žilina - Hliny, KOMENSKÉHO REZIDENCIA

010 01 Žilina

255 000 €

3 517 €/m² · 73 m² · 4. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
833 €

623 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 2 izbový byt s balkónom - Žilina - Hliny IV centrum
1 / 8
spĺňa

Predaj: 2 izbový byt s balkónom - Žilina - Hliny IV centrum

010 01 Žilina

185 000 €

3 304 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
602 €

541 € – 742 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2 izbový byt
1 / 5
spĺňa

Moderný 2 izbový byt

024 01 Kysucké Nové Mesto

168 999 €

3 930 €/m² · 2-izb. · 43 m²

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
538 €

471 € – 662 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 130 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zariadený 2-izbový byt s lodžiou – Čadca, Kýčerka
1 / 14
spĺňa

Kompletne zariadený 2-izbový byt s lodžiou – Čadca, Kýčerka

022 04 Čadca

135 000 €

2 755 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 5. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
472 €

417 € – 571 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izb. byt, TVRDOŠÍN, 63m2, 3.p. s balkónom
1 / 6
spĺňa

Priestranný 2-izb. byt, TVRDOŠÍN, 63m2, 3.p. s balkónom

027 44 Tvrdošín

125 000 €

1 984 €/m² · 2-izb. · 63 m²

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 4,6 %

Odhad nájmu
467 €

439 € – 730 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Veľkometrážny 4 - izbový byt Žilina - Vlčince 2 s dvomi kúpeľňami
1 / 30
spĺňa

Veľkometrážny 4 - izbový byt Žilina - Vlčince 2 s dvomi kúpeľňami

Žilina, okres Žilina

410 000 €

2 579 €/m² · 4-izb. · 159 m² · 14. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 432 €

1 247 € – 1 835 €

Vlastné zdroje
94 361 €

Celkom s poplatkami 422 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Investičný APARTMÁN v centre Terchovej
1 / 15
spĺňa

Investičný APARTMÁN v centre Terchovej

Terchová, Žilina

164 990 €

3 113 €/m² · 53 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
557 €

475 € – 799 €

Vlastné zdroje
38 009 €

Celkom s poplatkami 170 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3. izbový byt o výmere 70m2 v centre mesta Riadok.
1 / 3
spĺňa

Na predaj 3. izbový byt o výmere 70m2 v centre mesta Riadok.

Ružomberok, okres Ružomberok

155 000 €

2 214 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
585 €

504 € – 717 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívne 2i byt na Bulvári s vlastným parkovacím miestom
1 / 14
spĺňa

Exkluzívne 2i byt na Bulvári s vlastným parkovacím miestom

010 01 Žilina

239 000 €

4 694 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
719 €

583 € – 877 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VIDEO - Krásny 2i byt - parking, vlastná terasa 18 m², Bánová
1 / 11
spĺňa

VIDEO - Krásny 2i byt - parking, vlastná terasa 18 m², Bánová

Žilina, okres Žilina

209 990 €

4 200 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
649 €

526 € – 852 €

Vlastné zdroje
48 359 €

Celkom s poplatkami 216 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Liptovský Mikuláš, priamo v centre s možnosťou vlastného parkovania - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
1 / 20
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Liptovský Mikuláš, priamo v centre s možnosťou vlastného parkovania - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

169 900 €

2 151 €/m² · 2-izb. · 79 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
581 €

528 € – 744 €

Vlastné zdroje
34 041 €

Celkom s poplatkami 169 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
BYT 2+1, Hliny V – ul. Hlinská, 58m², balkón
1 / 8
spĺňa

BYT 2+1, Hliny V – ul. Hlinská, 58m², balkón

010 01 Žilina

188 500 €

3 250 €/m² · 58 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
592 €

494 € – 782 €

Vlastné zdroje
43 416 €

Celkom s poplatkami 194 216 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…