Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Predaj: 3 izbový Byt 64m2 v Martine Priekope s Balkónom
1 / 13
spĺňa

Predaj: 3 izbový Byt 64m2 v Martine Priekope s Balkónom

036 01 Martin

159 000 €

2 484 €/m² · 3-izb. · 64 m²

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
594 €

501 € – 727 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT, 55 m², VEĽKÝ BALKÓN, LIPTOV - MALATÍNY
1 / 18
spĺňa

2-izbový byt, 55 m², veľký balkón, Liptov - malatíny

032 15 Liptovský Mikuláš

156 970 €

2 854 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
564 €

463 € – 722 €

Vlastné zdroje
36 164 €

Celkom s poplatkami 161 740 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2 iz.bytu 56m2,Martin
1 / 6
spĺňa

Predaj 2 iz.bytu 56m2,Martin

036 01 Martin

169 900 €

3 034 €/m² · 56 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
596 €

472 € – 701 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
FINREA│3-izbový byt, Martin
1 / 10
spĺňa

FINREA│3-izbový byt, Martin

Martin, okres Martin

149 900 €

2 172 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
564 €

543 € – 710 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pokojný jednoizbový byt, Zubrohlava
1 / 5
spĺňa

Pokojný jednoizbový byt, Zubrohlava

Zubrohlava, Námestovo

100 000 €

2 310 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 4,6 %

Odhad nájmu
384 €

337 € – 564 €

Vlastné zdroje
23 061 €

Celkom s poplatkami 103 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
20 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
TARGETreal | Na predaj: Dizajnový 3izbový byt s predzáhradko
1 / 20
spĺňa

Na predaj: Dizajnový 3izbový byt s predzáhradko

023 56 Čadca

185 000 €

2 467 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
682 €

586 € – 807 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
4 - izbový byt Žilina - Hliny 7
spĺňa

4 - izbový byt Žilina - Hliny 7

Žilina, okres Žilina

218 500 €

2 698 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
780 €

660 € – 974 €

Vlastné zdroje
50 316 €

Celkom s poplatkami 225 116 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Exkluzívne na predaj 2 izbový byt v tehlovej bezbariérovej n
1 / 20
spĺňa

Exkluzívne na predaj 2 izbový byt v tehlovej bezbariérovej n

036 01 Martin

158 200 €

2 737 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
540 €

473 € – 691 €

Vlastné zdroje
36 447 €

Celkom s poplatkami 163 007 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt v Europalace 13. poschodie
1 / 17
spĺňa

3-izbový byt v Europalace 13. poschodie

010 08 Žilina

359 500 €

3 595 €/m² · 3-izb. · 100 m² · 13. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 182 €

925 € – 1 462 €

Vlastné zdroje
82 746 €

Celkom s poplatkami 370 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Predám 4-izbový byt Žilina – Solinky, Gaštanová ulica, 83 m²
1 / 10
spĺňa

Predám 4-izbový byt Žilina – Solinky, Gaštanová ulica, 83 m²

010 07 Žilina

225 000 €

2 711 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
805 €

636 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predáme 3 izbový byt, Martin - Sever, LEN V R2 SK.
1 / 11
spĺňa

Predáme 3 izbový byt, Martin - Sever, LEN V R2 SK.

036 01 Martin

150 000 €

2 070 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
588 €

539 € – 769 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1 - izbový byt | Petrovičovo nábrežie
1 / 5
spĺňa

Na predaj 1 - izbový byt · Petrovičovo nábrežie

031 01 Liptovský Mikuláš

154 000 €

4 133 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
488 €

439 € – 576 €

Vlastné zdroje
35 481 €

Celkom s poplatkami 158 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt v novostavbe REZIDENCIA KUBÍN
1 / 12
spĺňa

3 izbový byt v novostavbe REZIDENCIA KUBÍN

Dolný Kubín

195 000 €

2 267 €/m² · 3-izb. · 86 m²

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
679 €

649 € – 917 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3i byt v obľúbenej časti Martin-Sever
1 / 8
spĺňa

Na predaj 3i byt v obľúbenej časti Martin-Sever

Martin, okres Martin

149 999 €

2 308 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
562 €

495 € – 687 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 560 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 3izb.byt, 69m2, Kysucké Nové Mesto (805-113-JAS)
1 / 5
spĺňa

Predaj: 3izb.byt, 69m2, Kysucké Nové Mesto (805-113-JAS)

024 01 Kysucké Nové Mesto

160 000 €

2 319 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 7. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
582 €

516 € – 684 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt 130 m² – centrum Žiliny, 2 lodžie
1 / 10
spĺňa

4-izbový byt 130 m² – centrum Žiliny, 2 lodžie

010 01 Žilina

289 000 €

2 223 €/m² · 4-izb. · 130 m²

Čistý výnos
2,1 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
967 €

932 € – 1 246 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…