Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Luxusný 4-izbový mezonet priamo v centre Čadce
1 / 9
spĺňa

Luxusný 4-izbový mezonet priamo v centre Čadce

Čadca

198 990 €

1 401 €/m² · 4-izb. · 142 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
805 €

708 € – 1 111 €

Vlastné zdroje
45 829 €

Celkom s poplatkami 205 021 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 2i byt Žilina - Vlčince, pôvodný stav, 60m2
1 / 6
spĺňa

Priestranný 2i byt Žilina - Vlčince, pôvodný stav, 60m2

010 01 Žilina

171 990 €

2 867 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
593 €

542 € – 754 €

Vlastné zdroje
39 619 €

Celkom s poplatkami 177 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbový kompletne prerobený byt PODHÁJ
1 / 15
spĺňa

3 izbový kompletne prerobený byt PODHÁJ

Martin

180 000 €

2 571 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
668 €

585 € – 815 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
TOCA real – predaj 4izbového bytu vo Veľkom Rovnom (okres Bytča)
1 / 30
spĺňa

Predaj 4izbového bytu vo Veľkom Rovnom (okres Bytča)

Veľké Rovné, okres Bytča

185 000 €

2 011 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
754 €

656 € – 1 002 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-izbový byt, Vlčince – garážové státie v cene
1 / 6
spĺňa

2-izbový byt, Vlčince – garážové státie v cene

010 08 Žilina

235 000 €

4 434 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
755 €

626 € – 893 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbového bytu na Vlčincoch 61,3m²
1 / 10
spĺňa

Predaj 2-izbového bytu na Vlčincoch 61,3m²

010 08 Žilina

200 000 €

3 263 €/m² · 2-izb. · 61 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
652 €

571 € – 831 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 206 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Byt Čadca-Kyčerka
1 / 7
spĺňa

Byt Čadca-Kyčerka

Čadca

135 000 €

2 243 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
490 €

437 € – 594 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s pekným výhľadom / 60 m2 / - Čadca
1 / 12
spĺňa

3-izbový byt s pekným výhľadom / 60 m2 / - Čadca

022 01 Čadca

129 000 €

2 150 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
481 €

416 € – 591 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
4-IZBOVÝ BYT | PODVYSOKÁ | NÍZKE NÁKLADY
1 / 12
spĺňa

4-izbový byt · Podvysoká · nízke náklady

Podvysoká, Čadca

145 000 €

2 231 €/m² · 4-izb. · 65 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
572 €

458 € – 697 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbový byt Kysucký Lieskovec
1 / 12
spĺňa

Predaj 3 izbový byt Kysucký Lieskovec

Kysucký Lieskovec 72, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

185 000 €

2 151 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
668 €

555 € – 880 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbový byt Kysucký Lieskovec
1 / 12
spĺňa

Predaj 3 izbový byt Kysucký Lieskovec

024 01 Kysucké Nové Mesto

185 000 €

2 151 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,7 %

Odhad nájmu
671 €

555 € – 893 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA Na predaj 4-izbový byt, Martin - Košúty
1 / 12
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA Na predaj 4-izbový byt, Martin - Košúty

Martin, okres Martin

295 000 €

3 138 €/m² · 4-izb. · 94 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,5 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 027 €

699 € – 1 137 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Znížená cena : Velký 1. - Izbový byt v Novostavbe v Centre Žiliny
1 / 8
spĺňa

Znížená cena : Velký 1. - Izbový byt v Novostavbe v Centre Žiliny

Žilina, okres Žilina

200 000 €

4 444 €/m² · 1-izb. · 45 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
642 €

556 € – 776 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 206 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom a výťahom
1 / 6
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom a výťahom

Martin

149 900 €

2 677 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
535 €

475 € – 660 €

Vlastné zdroje
30 041 €

Celkom s poplatkami 149 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón
1 / 11
spĺňa

TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón

026 01 Dolný Kubín

139 000 €

2 106 €/m² · 3-izb. · 66 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
508 €

489 € – 694 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balk
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balk

026 01 Dolný Kubín

142 000 €

2 152 €/m² · 3-izb. · 66 m²

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
511 €

492 € – 690 €

Vlastné zdroje
32 721 €

Celkom s poplatkami 146 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
4-izbový byt cca 84 m² s loggiou a pivnicou – Martin, Košúty
1 / 15
spĺňa

4-izbový byt cca 84 m² s loggiou a pivnicou – Martin, Košúty

036 01 Martin

179 000 €

2 131 €/m² · 4-izb. · 84 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
679 €

618 € – 850 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Slnečný 3-izbový byt, Puškinova ul., Ľadoveň - Martin
1 / 12
spĺňa

Slnečný 3-izbový byt, Puškinova ul., Ľadoveň - Martin

Martin, okres Martin

164 000 €

2 448 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
603 €

525 € – 740 €

Vlastné zdroje
32 861 €

Celkom s poplatkami 164 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…