Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Na predaj 3-izbový byt vo Vrútkach – 70 m², veľká zasklená lodžia
1 / 9
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt vo Vrútkach – 70 m², veľká zasklená lodžia

Vrútky, okres Martin

133 000 €

1 900 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
524 €

456 € – 676 €

Vlastné zdroje
30 651 €

Celkom s poplatkami 137 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt v Martine, časť Záturčie, 78 m2.
1 / 12
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt v Martine, časť Záturčie, 78 m2.

036 01 Martin

149 900 €

1 922 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
600 €

549 € – 777 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2. izbový byt po čIastočnej rekonštrukcii vo Vrútkach na pre
1 / 11
spĺňa

2. izbový byt po čIastočnej rekonštrukcii vo Vrútkach na pre

038 61 Martin

135 000 €

2 015 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
538 €

481 € – 714 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s loggiou, Martin, Ľadoveň
1 / 20
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s loggiou, Martin, Ľadoveň

036 01 Martin

145 000 €

1 934 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
577 €

522 € – 737 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
3-izb byt 73 m² · Balkón · Magnólia Liptov · Skolaudované
1 / 6
spĺňa

3-izb byt 73 m² · Balkón · Magnólia Liptov · Skolaudované

034 83 Ružomberok

184 000 €

2 521 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
712 €

582 € – 858 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pekný 3 izbový byt, Žilina, Cena: 207 990 €
1 / 12
spĺňa

Pekný 3 izbový byt, Žilina

Žilina, okres Žilina

207 990 €

2 971 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
709 €

612 € – 867 €

Vlastné zdroje
47 899 €

Celkom s poplatkami 214 291 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj Priestranný 4-izbový byt 77 m² s balkónom v LM
1 / 11
spĺňa

Predaj Priestranný 4-izbový byt 77 m² s balkónom v LM

031 01 Liptovský Mikuláš

186 500 €

2 422 €/m² · 4-izb. · 77 m²

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
686 €

587 € – 851 €

Vlastné zdroje
42 956 €

Celkom s poplatkami 192 156 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predáme 3i byt v KNM (82m2)
1 / 13
spĺňa

Predáme 3i byt v KNM (82m2)

024 01 Kysucké Nové Mesto

162 000 €

1 976 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
641 €

542 € – 799 €

Vlastné zdroje
37 321 €

Celkom s poplatkami 166 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 2,5-izbový byt s výmerou 80 m²v Ružomberku
1 / 7
spĺňa

Priestranný 2,5-izbový byt s výmerou 80 m²v Ružomberku

Likavka, okres Ružomberok

93 000 €

1 134 €/m² · 2-izb. · 82 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 5,1 %

Odhad nájmu
460 €

418 € – 694 €

Vlastné zdroje
21 451 €

Celkom s poplatkami 95 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj: 3 izbový byt 60,19m², Čadca ul. Jána Kollára
1 / 16
spĺňa

Predaj: 3 izbový byt 60,19m², Čadca ul. Jána Kollára

022 01 Čadca

129 000 €

2 143 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 8. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
490 €

400 € – 592 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Tri 3-izbové byty s terasou a vlastným pozemkom,Čadca Rieka
1 / 20
spĺňa

Tri 3-izbové byty s terasou a vlastným pozemkom,Čadca Rieka

022 01 Čadca

168 000 €

1 697 €/m² · 3-izb. · 99 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3,5 %

Odhad nájmu
681 €

553 € – 858 €

Vlastné zdroje
38 701 €

Celkom s poplatkami 173 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt Martin- širšie centrum
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt Martin- širšie centrum

Martin

143 200 €

1 989 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
586 €

536 € – 738 €

Vlastné zdroje
28 701 €

Celkom s poplatkami 143 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt Hliny VII
1 / 13
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt Hliny VII

Žilina, okres Žilina

156 000 €

2 836 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
565 €

519 € – 732 €

Vlastné zdroje
35 941 €

Celkom s poplatkami 160 741 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu s veľkorysými izbami (70 m²)
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu s veľkorysými izbami (70 m²)

031 01 Liptovský Mikuláš

155 000 €

2 214 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
607 €

545 € – 750 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVÁ NIŽŠIA CENA Slnečný 2-izbový byt s balkónom v tichej lo
1 / 12
spĺňa

NOVÁ NIŽŠIA CENA Slnečný 2-izbový byt s balkónom v tichej lo

031 01 Liptovský Mikuláš

160 000 €

3 213 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 8. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
560 €

493 € – 693 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt na predaj v centre Liptovského Mikuláša
1 / 8
spĺňa

Moderný 2-izbový byt na predaj v centre Liptovského Mikuláša

031 01 Liptovský Mikuláš

184 467 €

4 685 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 3. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
607 €

512 € – 725 €

Vlastné zdroje
42 488 €

Celkom s poplatkami 190 062 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…