Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Na predaj štýlový 3-izbový mezonetový byt v centre Žiliny
1 / 20
spĺňa

Na predaj štýlový 3-izbový mezonetový byt v centre Žiliny

010 01 Žilina

189 000 €

2 739 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
664 €

579 € – 830 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ! 4-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (303)
1 / 19
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! 4-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (303)

Žilina, okres Žilina

312 900 €

3 259 €/m² · 4-izb. · 96 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 153 €

883 € – 1 346 €

Vlastné zdroje
72 028 €

Celkom s poplatkami 322 348 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt s balkónom a loggiou, /85m2/, Žilina - STARÉ ME
1 / 9
spĺňa

3 izbový byt s balkónom a loggiou, /85m2/, Žilina - STARÉ ME

010 01 Žilina

222 900 €

2 622 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
792 €

667 € – 1 060 €

Vlastné zdroje
51 328 €

Celkom s poplatkami 229 648 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Kvetnica pod lesom - 128m2 rohový 4 izbový byt
1 / 2
spĺňa

Kvetnica pod lesom - 128m2 rohový 4 izbový byt

Žilina

389 900 €

3 046 €/m² · 4-izb. · 128 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
1 431 €

1 335 € – 1 935 €

Vlastné zdroje
89 738 €

Celkom s poplatkami 401 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt v Martine, na Severe.
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt v Martine, na Severe.

036 01 Martin

135 000 €

2 455 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 4. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
513 €

492 € – 643 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TUreality ponúkajú na predaj šikovný 2izbový byt na Nábreží
1 / 6
spĺňa

TUreality ponúkajú na predaj šikovný 2izbový byt na Nábreží

031 01 Liptovský Mikuláš

135 000 €

3 629 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
485 €

426 € – 606 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NOVOSTAVBA_1 izb. apartmán "č.101" /33m2/ CENTRUM - Žilina
1 / 11
spĺňa

NOVOSTAVBA_1 izb. apartmán "č.101" /33m2/ CENTRUM - Žilina

010 01 Žilina

154 900 €

4 694 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 1. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
525 €

447 € – 645 €

Vlastné zdroje
35 688 €

Celkom s poplatkami 159 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVOSTAVBA_1 izb. apartmán "č.105" /33m2/ CENTRUM - Žilina
1 / 10
spĺňa

NOVOSTAVBA_1 izb. apartmán "č.105" /33m2/ CENTRUM - Žilina

010 01 Žilina

154 900 €

4 694 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 1. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
525 €

447 € – 645 €

Vlastné zdroje
35 688 €

Celkom s poplatkami 159 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ŽILINA VLČINCE - 2 IZBOVÝ BYT 54m2
1 / 12
spĺňa

Žilina vlčince - 2 izbový byt 54m2

010 01 Žilina

184 000 €

3 407 €/m² · 2-izb. · 54 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
637 €

566 € – 773 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT 58 m² + BALKÓN | VLČINCE II | MOŽNOSŤ 3 IZIEB
1 / 20
spĺňa

2-izbový byt 58 m² + balkón · vlčince II · možnosť 3 izieb

010 08 Žilina

167 900 €

2 895 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
569 €

538 € – 759 €

Vlastné zdroje
38 678 €

Celkom s poplatkami 172 998 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predám 2 izbový byt v novostavbe v Martine - širšie centrum.
1 / 13
spĺňa

Predám 2 izbový byt v novostavbe v Martine - širšie centrum.

036 01 Martin

135 300 €

2 983 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
495 €

429 € – 636 €

Vlastné zdroje
31 180 €

Celkom s poplatkami 139 420 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Predáme 2+1 byt, Žilina - Závodská cesta, balkón, R2 SK.
1 / 4
spĺňa

Predáme 2+1 byt, Žilina - Závodská cesta, balkón, R2 SK.

010 01 Žilina

174 999 €

3 507 €/m² · 50 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
568 €

517 € – 773 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 310 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj slnečný 2 izbový byt 50 m² - Nábrežie - Liptovský Mi
1 / 16
spĺňa

Predaj slnečný 2 izbový byt 50 m² - Nábrežie - Liptovský Mi

031 01 Liptovský Mikuláš

160 000 €

3 200 €/m² · 2-izb. · 50 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
537 €

480 € – 675 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Svetlý 3-izbový podkrovný byt na Hájiku
1 / 12
spĺňa

Svetlý 3-izbový podkrovný byt na Hájiku

Žilina, okres Žilina

178 900 €

2 485 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
632 €

554 € – 807 €

Vlastné zdroje
41 208 €

Celkom s poplatkami 184 328 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Ružomberok - veľký 2-izbový byt, 64,3 m2, výborná lokalita
1 / 17
spĺňa

Ružomberok - veľký 2-izbový byt, 64,3 m2, výborná lokalita

034 01 Ružomberok

144 900 €

2 254 €/m² · 2-izb. · 64 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
546 €

469 € – 696 €

Vlastné zdroje
33 388 €

Celkom s poplatkami 149 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3-izbový byt vhodný na nasťahovanie, 68 m2 + balkón, Solinky
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt vhodný na nasťahovanie, 68 m2 + balkón, Solinky

010 01 Žilina

195 000 €

2 868 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
672 €

567 € – 823 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…