Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

PROJEKT BUKOVINA: Moderné holobyty - Turzovka
1 / 12
spĺňa

PROJEKT BUKOVINA: Moderné holobyty - Turzovka
Vo výstavbe

Turzovka, okres Čadca

183 080 €

1 990 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
801 €

602 € – 922 €

Vlastné zdroje
42 169 €

Celkom s poplatkami 188 633 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Predáme 2+kk byt, Žilina–Hliny, KOMENSKÉHO REZIDENCIA, R2 SK
1 / 10
spĺňa

Predáme 2+kk byt, Žilina–Hliny, KOMENSKÉHO REZIDENCIA, R2 SK

010 01 Žilina

255 000 €

3 517 €/m² · 73 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
861 €

640 € – 1 032 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj: Jednoizbový byt, 36m2, Žilina (252-111-MACHa)
1 / 7
spĺňa

Predaj: Jednoizbový byt, 36m2, Žilina (252-111-MACHa)

010 01 Žilina

139 900 €

3 886 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 6. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
507 €

443 € – 622 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 3 izbový Byt 78 m2 v Žabokrekoch s Balkónom
1 / 12
spĺňa

Predaj: 3 izbový Byt 78 m2 v Žabokrekoch s Balkónom

038 40 Martin

134 000 €

1 718 €/m² · 3-izb. · 78 m²

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu
615 €

550 € – 791 €

Vlastné zdroje
30 881 €

Celkom s poplatkami 138 081 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt (58.2 m²) s balkónom a novou elektrikou
1 / 3
spĺňa

2-izbový byt (58.2 m²) s balkónom a novou elektrikou

026 01 Dolný Kubín

144 900 €

2 490 €/m² · 2-izb. · 58 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
547 €

512 € – 664 €

Vlastné zdroje
33 388 €

Celkom s poplatkami 149 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt 57 m2 na predaj novostavba Martin Tomčany 1 pos
1 / 9
spĺňa

2 izbový byt 57 m2 na predaj novostavba Martin Tomčany 1 pos

036 01 Martin

134 000 €

2 351 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
516 €

458 € – 661 €

Vlastné zdroje
30 881 €

Celkom s poplatkami 138 081 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3 izb. byt v Turzovke
1 / 17
spĺňa

Priestranný 3 izb. byt v Turzovke

Turzovka, okres Čadca

138 900 €

1 929 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
594 €

507 € – 691 €

Vlastné zdroje
32 008 €

Celkom s poplatkami 143 128 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj veľký 2 izbový byt v obci Makov
1 / 10
spĺňa

Na predaj veľký 2 izbový byt v obci Makov

023 56 Čadca

129 900 €

1 856 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
578 €

480 € – 687 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt | Martin – Sever | Bellova ulica
1 / 13
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt · Martin – Sever · Bellova ulica

Martin, okres Martin

120 000 €

2 222 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
470 €

409 € – 621 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbový byt 78m2, Martin- Záturčie
1 / 12
spĺňa

3 izbový byt 78m2, Martin- Záturčie

036 01 Martin

152 000 €

1 949 €/m² · 3-izb. · 78 m²

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
604 €

525 € – 823 €

Vlastné zdroje
35 021 €

Celkom s poplatkami 156 621 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Predáme 2+kk byt+garážové státie, Žilina-EUROPALACE, R2 SK.
1 / 10
spĺňa

Predáme 2+kk byt+garážové státie, Žilina-EUROPALACE, R2 SK.

010 08 Žilina

189 999 €

3 333 €/m² · 57 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
649 €

527 € – 813 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 760 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NOVINKA-Na predaj slnečný 2 izbový byt s balkónom Liptovský Hrádok
1 / 13
spĺňa

NOVINKA-Na predaj slnečný 2 izbový byt s balkónom Liptovský Hrádok

Liptovský Hrádok, okres Liptovský Mikuláš

142 000 €

2 491 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
558 €

439 € – 727 €

Vlastné zdroje
32 721 €

Celkom s poplatkami 146 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký priestranný byt 3-izbový, 91,86 m² – Vrútky
1 / 12
spĺňa

Veľký priestranný byt 3-izbový, 91,86 m² – Vrútky

Vrútky, okres Martin

159 000 €

1 728 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 4. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
640 €

555 € – 827 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PÔVODNÝM STAVOM – IDEÁLNY NA REKON
1 / 14
spĺňa

3-izbový byt s balkónom a pôvodným stavom – ideálny na rekon

026 01 Dolný Kubín

133 000 €

2 145 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
539 €

512 € – 687 €

Vlastné zdroje
30 651 €

Celkom s poplatkami 137 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.407" /38m2/ CENTRUM
1 / 11
spĺňa

NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.407" /38m2/ CENTRUM

010 01 Žilina

168 900 €

4 445 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
584 €

475 € – 708 €

Vlastné zdroje
38 908 €

Celkom s poplatkami 174 028 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
Velky slnecny 2-izbovy byt 72m2 v centre Ruzomberka
1 / 12
spĺňa

Velky slnecny 2-izbovy byt 72m2 v centre Ruzomberka

034 01 Ružomberok

138 600 €

1 925 €/m² · 2-izb. · 72 m² · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4,4 %

Odhad nájmu
604 €

502 € – 790 €

Vlastné zdroje
31 939 €

Celkom s poplatkami 142 819 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izb. byt, TVRDOŠÍN, 63m2, 3.p. balkón
1 / 8
spĺňa

Priestranný 2-izb. byt, TVRDOŠÍN, 63m2, 3.p. balkón

027 44 Tvrdošín

125 000 €

1 984 €/m² · 2-izb. · 63 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 4,7 %

Odhad nájmu
498 €

442 € – 746 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…