Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

1 izbový byt Martin - Jahodníky
1 / 8
spĺňa

1 izbový byt Martin - Jahodníky

Martin, okres Martin

102 000 €

3 400 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,5 %

Odhad nájmu
384 €

328 € – 510 €

Vlastné zdroje
20 461 €

Celkom s poplatkami 102 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VÝBORNÁ LOKALITA 2izb byt na Bulvári, 58m2 balkón,
1 / 11
spĺňa

VÝBORNÁ LOKALITA 2izb byt na Bulvári, 58m2 balkón

010 01 Žilina

159 990 €

2 758 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
599 €

543 € – 758 €

Vlastné zdroje
36 859 €

Celkom s poplatkami 164 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 - izbový byt Žilina - Vlčince 2
1 / 12
spĺňa

2 - izbový byt Žilina - Vlčince 2

010 01 Žilina

185 000 €

3 491 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
698 €

583 € – 799 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.307" /37m2/ CENTRUM
1 / 11
spĺňa

NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.307" /37m2/ CENTRUM

010 01 Žilina

161 900 €

4 376 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 3. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
565 €

469 € – 687 €

Vlastné zdroje
37 298 €

Celkom s poplatkami 166 818 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRE PÁRY – VEĽKÝ 2i BYT NA TICHEJ – ŽILINA
1 / 16
spĺňa

Pre páry – veľký 2i byt na tichej – Žilina

010 01 Žilina

162 490 €

2 531 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
588 €

548 € – 744 €

Vlastné zdroje
37 434 €

Celkom s poplatkami 167 426 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj: Priestranný 3-izbový byt s balkónom v vyhľadávane
1 / 14
spĺňa

Na predaj: Priestranný 3-izbový byt s balkónom v vyhľadávane

036 01 Martin

149 900 €

1 806 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
600 €

554 € – 792 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA: Na predaj 3-izbový byt na Gaštanovej ulici v Ž
1 / 16
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA: Na predaj 3-izbový byt na Gaštanovej ulici v Ž

010 01 Žilina

193 000 €

2 881 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 8. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
709 €

584 € – 869 €

Vlastné zdroje
44 451 €

Celkom s poplatkami 198 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 3 izbový Byt 64m2 v Martine Priekope s Balkónom.
1 / 14
spĺňa

Predaj: 3 izbový Byt 64m2 v Martine Priekope s Balkónom.

036 01 Martin

159 000 €

2 484 €/m² · 3-izb. · 64 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
605 €

500 € – 727 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2-izbový byt s balkónom a výmerou 57,38m² – Dolný Ku
1 / 7
spĺňa

2-izbový byt s balkónom a výmerou 57,38m² – Dolný Ku

026 01 Dolný Kubín

135 000 €

2 353 €/m² · 2-izb. · 57 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
516 €

487 € – 668 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v komplexe CUBE.
1 / 7
spĺňa

Na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v komplexe CUBE.

Žilina

184 990 €

3 592 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
685 €

581 € – 843 €

Vlastné zdroje
42 609 €

Celkom s poplatkami 190 601 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.207" /37m2/ CENTRUM
1 / 11
spĺňa

NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.207" /37m2/ CENTRUM

010 01 Žilina

161 900 €

4 376 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
564 €

467 € – 689 €

Vlastné zdroje
37 298 €

Celkom s poplatkami 166 818 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.206" /38m2/ CENTRUM
1 / 11
spĺňa

NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.206" /38m2/ CENTRUM

010 01 Žilina

161 900 €

4 261 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
569 €

468 € – 692 €

Vlastné zdroje
37 298 €

Celkom s poplatkami 166 818 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám trojizbový byt
1 / 6
spĺňa

Predám trojizbový byt

024 01 Kysucké Nové Mesto

173 000 €

2 746 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 2. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
683 €

554 € – 755 €

Vlastné zdroje
39 851 €

Celkom s poplatkami 178 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…