Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

TARGETreal | Horizonty DK 1-izbové byty, Spúšťame predaj!
1 / 18
spĺňa

Horizonty DK 1-izbové byty, Spúšťame predaj!
Vo výstavbe

Jána Hollého, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

120 750 €

3 450 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 3. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,9 % – 4,2 %

Odhad nájmu
464 €

445 € – 584 €

Vlastné zdroje
27 833 €

Celkom s poplatkami 124 433 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj: kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt – Turany
1 / 8
spĺňa

Na predaj: kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt – Turany

Červenej armády, Turany, okres Martin

89 990 €

2 368 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 5,3 %

Odhad nájmu
412 €

360 € – 564 €

Vlastné zdroje
20 759 €

Celkom s poplatkami 92 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbový byt na predaj, Martin - Záturčie.
1 / 17
spĺňa

3 izbový byt na predaj, Martin - Záturčie.

A. Stodolu, Martin, okres Martin

133 000 €

2 217 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
565 €

501 € – 680 €

Vlastné zdroje
30 651 €

Celkom s poplatkami 137 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt po rekonštrukcii / Sever
1 / 10
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt po rekonštrukcii / Sever

Severná 3894, Martin, okres Martin

136 000 €

2 267 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
574 €

485 € – 680 €

Vlastné zdroje
27 261 €

Celkom s poplatkami 136 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý 2 izbový byt s balkónom na predaj, Martin - Sever
1 / 5
spĺňa

Svetlý 2 izbový byt s balkónom na predaj, Martin - Sever

Sídlisko Sever, Martin, okres Martin

119 000 €

1 983 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
518 €

432 € – 644 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj: zariadený 2-izbový byt v širšom centre Žiliny
1 / 11
spĺňa

Na predaj: zariadený 2-izbový byt v širšom centre Žiliny

Závodská cesta, Žilina

148 000 €

3 524 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4 %

Odhad nájmu
595 €

527 € – 685 €

Vlastné zdroje
34 101 €

Celkom s poplatkami 152 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
REZIDENCIA 98 | Byty, apartmány a obchodný priestor | Pešia zóna Liptovský Mikuláš
1 / 9
spĺňa

REZIDENCIA 98 · Byty, apartmány a obchodný priestor · Pešia zóna Liptovský Mikuláš
Vo výstavbe

1. mája, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

135 546 €

3 567 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
471 €

412 € – 587 €

Vlastné zdroje
31 236 €

Celkom s poplatkami 139 673 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v exkluzívnom projekte Scenéria Žilina (106)
1 / 23
spĺňa

2-izbový byt v exkluzívnom projekte Scenéria Žilina (106)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

189 900 €

3 453 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
673 €

569 € – 796 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj: Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt – Sučany
1 / 12
spĺňa

Na predaj: Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt – Sučany

Osloboditeľov, Sučany, okres Martin

117 000 €

1 950 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 4,6 %

Odhad nájmu
506 €

413 € – 691 €

Vlastné zdroje
26 971 €

Celkom s poplatkami 120 571 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt s klimatizáciou a veľkou terasou.
1 / 19
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s klimatizáciou a veľkou terasou.

Bratislavská, Žilina

175 990 €

2 023 €/m² · 3-izb. · 87 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4,8 %

Odhad nájmu
758 €

698 € – 1 053 €

Vlastné zdroje
40 539 €

Celkom s poplatkami 181 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
KAMENCE - Byt 2+kk s balkónom / označenie D16.2.6
1 / 12
spĺňa

KAMENCE - Byt 2+kk s balkónom / označenie D16.2.6
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

160 000 €

3 137 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
591 €

521 € – 692 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
1 - izbový byt s dvoma lodžiami Žilina - Vlčince 2
1 / 10
spĺňa

1 - izbový byt s dvoma lodžiami Žilina - Vlčince 2

Nanterská, Žilina, okres Žilina

135 000 €

3 649 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
498 €

409 € – 639 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Exkluzívny a štýlový 1i byt v novostavbe takmer v centre Liptova
1 / 48
spĺňa

Exkluzívny a štýlový 1i byt v novostavbe takmer v centre Liptova

Kapitána Nálepku, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

151 795 €

2 976 €/m² · 1-izb. · 51 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
571 €

460 € – 656 €

Vlastné zdroje
34 974 €

Celkom s poplatkami 156 410 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom905 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 270 ponúk
2 614 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
980 €/mes.
Domy na predaj1 221 ponúk
1 385 €/m²
Novostavby743 ponúk, 262 vo výstavbe
3 197 €/m²
Chaty a chalupy486 ponúk
114 375 €
Pozemky2 138 ponúk
70 €/m²
Investičné byty896 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové134116 500 €3 499
2-izbové370152 500 €2 881
3-izbové524175 000 €2 378
4-izbové145232 000 €2 478
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…