Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

3-izbový tehlový byt v Okoličnom- pokojná lokalita a výhľad na prírodu
1 / 11
spĺňa

3-izbový tehlový byt v Okoličnom- pokojná lokalita a výhľad na prírodu

Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

154 999 €

2 214 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
625 €

537 € – 746 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 710 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 1-izbový byt s balkónom v Liptovskom Mikuláši
1 / 11
spĺňa

Predaj 1-izbový byt s balkónom v Liptovskom Mikuláši

031 01 Liptovský Mikuláš

119 000 €

3 719 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
458 €

425 € – 539 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | Dotyk histórie - byt B3.02 A v kaštieli Žofia
1 / 10
spĺňa

Dotyk histórie - byt B3.02 A v kaštieli Žofia
Vo výstavbe

Ružomberok, okres Ružomberok

132 990 €

3 325 €/m² · 2-izb. · 40 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
510 €

443 € – 625 €

Vlastné zdroje
26 659 €

Celkom s poplatkami 133 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
2 - izbový byt Rudina
1 / 7
spĺňa

2 - izbový byt Rudina

023 31 Kysucké Nové Mesto

129 000 €

3 071 €/m² · 2-izb. · 42 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 4,5 %

Odhad nájmu
514 €

441 € – 669 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt na predaj Martin- Priekopa
1 / 10
spĺňa

3 izbový byt na predaj Martin- Priekopa

Martin, okres Martin

145 000 €

2 101 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
585 €

549 € – 730 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj: 3 izbový Byt 64m2 v Martine Priekope s Balkónom.
1 / 14
spĺňa

Predaj: 3 izbový Byt 64m2 v Martine Priekope s Balkónom.

036 01 Martin

155 000 €

2 422 €/m² · 3-izb. · 64 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
605 €

500 € – 727 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
spĺňa

Na predaj byt Dolný Kubín, Bysterec (3-izbový byt)

026 01 Dolný Kubín

159 000 €

2 338 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 3,6 %

Odhad nájmu
637 €

602 € – 748 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt Martin-Záturčie
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt Martin-Záturčie

036 01 Martin

144 000 €

1 846 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
605 €

564 € – 780 €

Vlastné zdroje
33 181 €

Celkom s poplatkami 148 381 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pripravujem do ponuky 2 izbový byt Martin - Sever
spĺňa

Pripravujem do ponuky 2 izbový byt Martin - Sever

036 01 Martin

123 600 €

2 247 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
486 €

448 € – 640 €

Vlastné zdroje
28 489 €

Celkom s poplatkami 127 369 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PREDÁME 2izb byt na Bulvári, 58m2 balkón,
1 / 18
spĺňa

PREDÁME 2izb byt na Bulvári, 58m2 balkón

Žilina, okres Žilina

159 990 €

2 712 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
598 €

534 € – 773 €

Vlastné zdroje
36 859 €

Celkom s poplatkami 164 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj: 1izbový- byt v Čadca- Žarec, 38m2 (189-111-MACH)
1 / 10
spĺňa

Predaj: 1izbový- byt v Čadca- Žarec, 38m2 (189-111-MACH)

Čadca, okres Čadca

97 000 €

2 553 €/m² · 1-izb. · 38 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
371 €

332 € – 501 €

Vlastné zdroje
22 371 €

Celkom s poplatkami 99 971 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt Žilina
1 / 18
spĺňa

Predaj 2-izbový byt Žilina

Žilina, okres Žilina

179 000 €

3 140 €/m² · 2-izb. · 57 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
651 €

560 € – 784 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Podbrezinách s loggiou
1 / 20
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Podbrezinách s loggiou

Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

169 900 €

2 740 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
641 €

553 € – 759 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ, 3-IZBOVÝ BYT NA HURBANOVEJ ULICI – LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ
1 / 18
spĺňa

Na predaj, 3-izbový byt na hurbanovej ulici – Liptovský Mikuláš

Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

156 990 €

2 492 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 5. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
582 €

500 € – 711 €

Vlastné zdroje
36 169 €

Celkom s poplatkami 161 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na Predaj, 3-izbový byt 62m2 - Vrútky
1 / 10
spĺňa

Na Predaj, 3-izbový byt 62m2 - Vrútky

038 61 Martin

135 000 €

2 177 €/m² · 3-izb. · 62 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 4,1 %

Odhad nájmu
523 €

440 € – 708 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt so záhradkou v lokalite Sučany
1 / 10
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt so záhradkou v lokalite Sučany

036 01 Martin

133 000 €

2 293 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 4,2 %

Odhad nájmu
521 €

425 € – 697 €

Vlastné zdroje
30 651 €

Celkom s poplatkami 137 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…