Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

3 Izbový byt MT ul Blažeja Bullu (65m2)+ loggia špajza
1 / 13
spĺňa

3 Izbový byt MT ul Blažeja Bullu (65m2)+ loggia špajza

036 01 Martin

135 000 €

2 077 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
568 €

502 € – 727 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
Predaj : 3 izbový bytu v v obci Staškov ( 248-B)
1 / 5
spĺňa

Predaj : 3 izbový bytu v v obci Staškov ( 248-B)

Staškov, Čadca

109 846 €

1 790 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,4 % – 4,7 %

Odhad nájmu
538 €

435 € – 668 €

Vlastné zdroje
25 325 €

Celkom s poplatkami 113 202 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
4 - izbový byt Žilina - centrum
1 / 26
spĺňa

4 - izbový byt Žilina - centrum

Žilina, okres Žilina

298 000 €

2 483 €/m² · 4-izb. · 120 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 198 €

925 € – 1 423 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Predaj 1 izbový byt v blízkosti centra
1 / 3
spĺňa

Predaj 1 izbový byt v blízkosti centra

Martin, okres Martin

96 000 €

3 556 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

3 % – 4,8 %

Odhad nájmu
387 €

359 € – 520 €

Vlastné zdroje
22 141 €

Celkom s poplatkami 98 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj : 2 izbového bytu v v obci Staškov ( 270-B)
1 / 6
spĺňa

Predaj : 2 izbového bytu v v obci Staškov ( 270-B)

Staškov, Čadca

110 700 €

2 460 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 4,4 %

Odhad nájmu
485 €

387 € – 597 €

Vlastné zdroje
25 522 €

Celkom s poplatkami 114 082 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, ISTEBNÉ, ZARIADENÝ, 2 PIVNIC
1 / 13
spĺňa

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Istebné, zariadený, 2 pivnic

Istebné, Dolný Kubín

144 000 €

2 323 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4,6 %

Odhad nájmu
637 €

507 € – 804 €

Vlastné zdroje
33 181 €

Celkom s poplatkami 148 381 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj Novostvba Lubela C, kolaudácia Sept. 27
1 / 11
spĺňa

Na predaj Novostvba Lubela C, kolaudácia Sept. 27
Vo výstavbe

Ľubeľa, Liptovský Mikuláš

164 710 €

2 747 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
695 €

536 € – 839 €

Vlastné zdroje
37 944 €

Celkom s poplatkami 169 712 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
VILADOMY BUDATÍN-posledný 4 izbový byt
1 / 4
spĺňa

VILADOMY BUDATÍN-posledný 4 izbový byt

Žilina

409 990 €

2 370 €/m² · 4-izb. · 173 m² · prízemie

Čistý výnos
3,3 %

2,1 % – 4,5 %

Odhad nájmu
1 776 €

1 325 € – 2 214 €

Vlastné zdroje
94 359 €

Celkom s poplatkami 422 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Garsónka v tehlovom dome na Bulvári
1 / 5
spĺňa

Garsónka v tehlovom dome na Bulvári

010 01 Žilina

129 000 €

4 778 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,3 %

Odhad nájmu
484 €

431 € – 602 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbový s balkónom, 58m2 , V.Bysterec
1 / 15
spĺňa

3 izbový s balkónom, 58m2 , V.Bysterec

026 01 Dolný Kubín

150 000 €

2 586 €/m² · 3-izb. · 58 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4 %

Odhad nájmu
624 €

569 € – 746 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Garsónka Žilina - Bulvár
1 / 4
spĺňa

Garsónka Žilina - Bulvár

Žilina, okres Žilina

129 000 €

4 778 €/m² · 27 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4,6 %

Odhad nájmu
484 €

388 € – 636 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izbový byt na predaj Martin- Priekopa
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt na predaj Martin- Priekopa

Martin, okres Martin

148 000 €

2 426 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 6. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
595 €

480 € – 710 €

Vlastné zdroje
34 101 €

Celkom s poplatkami 152 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-IZBOVÝ BYT S GARÁŽOU A PARKOVACÍM MIESTOM
1 / 17
spĺňa

4-izbový byt s garážou a parkovacím miestom

Martin, okres Martin

189 500 €

2 106 €/m² · 4-izb. · 90 m² · 5. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2 % – 4 %

Odhad nájmu
816 €

634 € – 977 €

Vlastné zdroje
43 646 €

Celkom s poplatkami 195 246 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký priestranný byt 3-izbový, 91,86 m² – Vrútky
1 / 15
spĺňa

Veľký priestranný byt 3-izbový, 91,86 m² – Vrútky

Martin, okres Martin

159 000 €

1 728 €/m² · 3-izb. · 92 m²

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
658 €

569 € – 879 €

Vlastné zdroje
31 861 €

Celkom s poplatkami 159 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 2, 5-izbový byt s výmerou 80 m² v Ružomberku
1 / 8
spĺňa

Priestranný 2, 5-izbový byt s výmerou 80 m² v Ružomberku

Ružomberok

93 000 €

1 138 €/m² · 2-izb. · 82 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 5,1 %

Odhad nájmu
466 €

410 € – 693 €

Vlastné zdroje
21 451 €

Celkom s poplatkami 95 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−35 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ - útulná garsónka po kompletnej rekonštrukcii
1 / 10
spĺňa

PREDAJ - útulná garsónka po kompletnej rekonštrukcii

Žilina, okres Žilina

125 000 €

5 682 €/m² · 22 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,5 %

Odhad nájmu
451 €

384 € – 603 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…