Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

3 izbový byt vo Vrútkach, pokojné bývanie kúsok od centra
1 / 12
spĺňa

3 izbový byt vo Vrútkach, pokojné bývanie kúsok od centra

Martin

129 900 €

1 930 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
584 €

537 € – 744 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt na predaj, Liptovský Mikuláš, pri stanici
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt na predaj, Liptovský Mikuláš, pri stanici

031 01 Liptovský Mikuláš

157 000 €

2 562 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
683 €

573 € – 816 €

Vlastné zdroje
36 171 €

Celkom s poplatkami 161 771 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3+kk byt Hájik-Žilina
1 / 20
spĺňa

3+kk byt Hájik-Žilina

010 15 Žilina

159 990 €

2 909 €/m² · 55 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
642 €

530 € – 795 €

Vlastné zdroje
36 859 €

Celkom s poplatkami 164 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA Na predaj 2-izbový byt, Vrútky
1 / 13
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA Na predaj 2-izbový byt, Vrútky

Martin, okres Martin

125 000 €

2 049 €/m² · 2-izb. · 61 m²

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
538 €

456 € – 664 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
2 izbový po kompletnej rekonštrukcii (62 m²)
1 / 10
spĺňa

2 izbový po kompletnej rekonštrukcii (62 m²)

023 54 Čadca

129 000 €

2 081 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
566 €

459 € – 679 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Piata Avenue | útulne zariadený 3-izbový byt - Záturčie
1 / 9
spĺňa

Piata Avenue · útulne zariadený 3-izbový byt - Záturčie

036 01 Martin

141 000 €

2 350 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,3 %

Odhad nájmu
619 €

559 € – 745 €

Vlastné zdroje
32 491 €

Celkom s poplatkami 145 291 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
2 IZBOVÝ BYT, ŽILINA 52m2
1 / 8
spĺňa

2 izbový byt, Žilina 52m2

010 01 Žilina

129 990 €

2 500 €/m² · 2-izb. · 52 m²

Čistý výnos
3 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
532 €

498 € – 708 €

Vlastné zdroje
29 959 €

Celkom s poplatkami 133 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
spĺňa

Krásny slnečný štvorizbový byt, Žilina - Vlčince

Žilina

219 900 €

2 587 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
895 €

747 € – 1 102 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−20 %
Otvoriť inzerát
Predáme menší 3+kk byt, Žilina-Vlčince II, The CUBE, R2 SK.
1 / 13
spĺňa

Predáme menší 3+kk byt, Žilina-Vlčince II, The CUBE, R2 SK.

010 08 Žilina

188 990 €

3 742 €/m² · 51 m² · 7. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
727 €

553 € – 857 €

Vlastné zdroje
43 529 €

Celkom s poplatkami 194 721 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt na ulici M. Hattalu, Dolný Kubín
1 / 9
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt na ulici M. Hattalu, Dolný Kubín

026 01 Dolný Kubín

94 500 €

2 474 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 6. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,7 % – 4,8 %

Odhad nájmu
379 €

366 € – 543 €

Vlastné zdroje
21 796 €

Celkom s poplatkami 97 396 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2 izbový byt, 50,72 m2, Martin - Záturčie
1 / 11
spĺňa

Priestranný 2 izbový byt, 50,72 m2, Martin - Záturčie

Štefana Furdeka, Martin, okres Martin

114 000 €

2 235 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 7. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4,3 %

Odhad nájmu
477 €

415 € – 619 €

Vlastné zdroje
26 281 €

Celkom s poplatkami 117 481 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj zariadená garsónka Žilina - Zelené Vlčince, 29 m2
1 / 8
spĺňa

Na predaj zariadená garsónka Žilina - Zelené Vlčince, 29 m2

010 01 Žilina

141 999 €

4 897 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

3,1 % – 4,4 %

Odhad nájmu
588 €

507 € – 676 €

Vlastné zdroje
32 721 €

Celkom s poplatkami 146 320 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 1 izbový byt Bytča - Thurzove sady
1 / 14
spĺňa

Predaj 1 izbový byt Bytča - Thurzove sady

014 01 Bytča

135 500 €

4 208 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
559 €

461 € – 631 €

Vlastné zdroje
31 226 €

Celkom s poplatkami 139 626 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový byt na predaj
1 / 6
spĺňa

1 izbový byt na predaj

Martin, okres Martin

96 000 €

3 200 €/m² · 1-izb. · 30 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,6 %

Odhad nájmu
383 €

342 € – 509 €

Vlastné zdroje
22 141 €

Celkom s poplatkami 98 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3-izbový byt Priekopa na predaj – ideálny na rekonštrukciu
1 / 18
spĺňa

3-izbový byt Priekopa na predaj – ideálny na rekonštrukciu

Martin, okres Martin

129 000 €

1 843 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu
592 €

522 € – 747 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA PREKRÁSNY 4-izbový byt (98,8 m2) s...
1 / 17
spĺňa

Znížená cena prekrásny 4-izbový byt (98,8 m2) s...

027 05 Dolný Kubín

190 000 €

1 923 €/m² · 4-izb. · 99 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
4,3 %

2,4 % – 5,1 %

Odhad nájmu
1 056 €

725 € – 1 195 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…