Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

3 izbový byt v pôvodnom stave na prerábku v Záturčí -74m2
1 / 9
spĺňa

3 izbový byt v pôvodnom stave na prerábku v Záturčí -74m2

036 01 Martin

115 000 €

1 554 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 16 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4,8 %

Odhad nájmu
553 €

509 € – 738 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
16 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
1-izbový byt č 104 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši
1 / 25
spĺňa

1-izbový byt č 104 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši

Kap.Nálepku 1390, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

151 588 €

2 860 €/m² · 1-izb. · 53 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
635 €

492 € – 694 €

Vlastné zdroje
34 926 €

Celkom s poplatkami 156 196 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
4 izbový byt na predaj Priekopa
1 / 11
spĺňa

4 izbový byt na predaj Priekopa

Martin, okres Martin

135 000 €

1 731 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 4,9 %

Odhad nájmu
634 €

599 € – 853 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt v novostavbe v Ľubeli
1 / 7
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt v novostavbe v Ľubeli
Vo výstavbe

032 14 Liptovský Mikuláš

130 472 €

2 595 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
4,2 %

2,8 % – 5,3 %

Odhad nájmu
672 €

501 € – 796 €

Vlastné zdroje
30 069 €

Celkom s poplatkami 134 447 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt v novostavbe v Ľubeli
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt v novostavbe v Ľubeli
Vo výstavbe

032 14 Liptovský Mikuláš

149 735 €

2 496 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
4,2 %

2,7 % – 5,1 %

Odhad nájmu
779 €

560 € – 900 €

Vlastné zdroje
34 500 €

Celkom s poplatkami 154 288 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
FINREA │1 izbový byt Martin - Záturčie
1 / 10
spĺňa

FINREA │1 izbový byt Martin - Záturčie

036 01 Martin

89 000 €

2 618 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,4 %

3 % – 5,4 %

Odhad nájmu
393 €

360 € – 557 €

Vlastné zdroje
20 531 €

Celkom s poplatkami 91 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3 - izbový byt s garážovým statím Žilina - Vlčince 2
1 / 8
spĺňa

3 - izbový byt s garážovým statím Žilina - Vlčince 2

THE CUBE, Žilina, okres Žilina

190 000 €

3 800 €/m² · 3-izb. · 50 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,8 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
823 €

645 € – 951 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt po rekonštrukcii / Sever
1 / 12
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt po rekonštrukcii / Sever

036 01 Martin

136 000 €

2 473 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
597 €

512 € – 696 €

Vlastné zdroje
31 341 €

Celkom s poplatkami 140 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Rezidencia Hodžova 2-izbový byt s priestranným balkónom
1 / 12
spĺňa

Rezidencia Hodžova 2-izbový byt s priestranným balkónom

Hodžova, Liptovský Mikuláš

143 942 €

2 571 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
608 €

533 € – 731 €

Vlastné zdroje
33 167 €

Celkom s poplatkami 148 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
2-izbový apartmán (32,21 m²) v novostavbe – Jánska dolina, W
1 / 20
spĺňa

2-izbový apartmán (32,21 m²) v novostavbe – Jánska dolina, W

031 01 Liptovský Mikuláš

125 000 €

3 881 €/m² · 2-izb. · 32 m² · 4. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,9 %

Odhad nájmu
514 €

407 € – 676 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý 2-izbový byt (60 m²) s balkónom, Martin - Sever
1 / 4
spĺňa

Svetlý 2-izbový byt (60 m²) s balkónom, Martin - Sever

036 01 Martin

119 000 €

1 983 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
530 €

469 € – 669 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt (62 m²) –
1 / 6
spĺňa

Štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt (62 m²)

031 01 Liptovský Mikuláš

159 000 €

2 565 €/m² · 62 m² · 2. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
681 €

511 € – 742 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ! 4-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (203)
1 / 18
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! 4-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (203)

Žilina, okres Žilina

309 900 €

3 038 €/m² · 4-izb. · 102 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 294 €

881 € – 1 475 €

Vlastné zdroje
71 338 €

Celkom s poplatkami 319 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ | Zrekonštruovaný 1-izbový byt – Nižná
1 / 8
spĺňa

NA PREDAJ · Zrekonštruovaný 1-izbový byt – Nižná

Nižná, okres Tvrdošín

99 000 €

2 750 €/m² · 1-izb. · 36 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,4 %

2,7 % – 5,5 %

Odhad nájmu
427 €

370 € – 621 €

Vlastné zdroje
22 831 €

Celkom s poplatkami 102 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
spĺňa

3 izbový byt 74 m2, pôvodný stav, Záturčie

036 01 Martin

125 000 €

1 689 €/m² · 3-izb. · 74 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,6 %

Odhad nájmu
610 €

546 € – 764 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Rajka -BEZ PLATENIA PRISPEVKU: Predaj : 3- izbového tehlovéh
1 / 10
spĺňa

Rajka -BEZ PLATENIA PRISPEVKU: Predaj : 3- izbového tehlovéh

123 45 Zahraničie

151 800 €

2 556 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,6 %

Odhad nájmu
659 €

539 € – 836 €

Vlastné zdroje
34 975 €

Celkom s poplatkami 156 415 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt s balkónom v Liptovskom Mikuláši
1 / 14
spĺňa

Predaj 2-izbový byt s balkónom v Liptovskom Mikuláši

031 01 Liptovský Mikuláš

135 000 €

3 140 €/m² · 2-izb. · 43 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,3 %

3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
554 €

511 € – 666 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
FINREA│3-izbový byt s výhľadom, ktorý neomrzí, Martin - Priekopa
1 / 23
spĺňa

FINREA│3-izbový byt s výhľadom, ktorý neomrzí, Martin - Priekopa

Martin, okres Martin

140 000 €

2 154 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 11. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu
612 €

564 € – 742 €

Vlastné zdroje
32 261 €

Celkom s poplatkami 144 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…