Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

3 izbový byt v pôvodnom stave Záturčie - skvelá dispozícia
1 / 8
spĺňa

3 izbový byt v pôvodnom stave Záturčie - skvelá dispozícia

036 01 Martin

109 000 €

1 717 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,9 %

Odhad nájmu
558 €

496 € – 692 €

Vlastné zdroje
25 131 €

Celkom s poplatkami 112 331 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1 deň v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj kompletne zreškonštruovaný 2-izbový byt v Martine
1 / 20
spĺňa

Na predaj kompletne zreškonštruovaný 2-izbový byt v Martine

036 01 Martin

148 000 €

2 442 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,5 %

Odhad nájmu
642 €

565 € – 808 €

Vlastné zdroje
34 101 €

Celkom s poplatkami 152 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
Štartovací 2 izbový byt - 55 m²| Istebné
1 / 7
spĺňa

Štartovací 2 izbový byt - 55 m² · Istebné

Istebné, okres Dolný Kubín

99 000 €

1 597 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,9 %

3 % – 5,9 %

Odhad nájmu
552 €

476 € – 734 €

Vlastné zdroje
22 831 €

Celkom s poplatkami 102 031 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−24 %
Otvoriť inzerát
2-izb byt 54 m2 . Istebné pôvodný stav
1 / 5
spĺňa

2-izb byt 54 m2 . Istebné pôvodný stav

027 53 Dolný Kubín

99 000 €

1 833 €/m² · 2-izb. · 54 m²

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 5,4 %

Odhad nájmu
484 €

443 € – 669 €

Vlastné zdroje
22 831 €

Celkom s poplatkami 102 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt s balkónom v novostavbe, parkovanie, Rajka
1 / 8
spĺňa

3 izbový byt s balkónom v novostavbe, parkovanie, Rajka

123 45 Zahraničie

147 800 €

2 489 €/m² · 3-izb. · 59 m²

Čistý výnos
4 %

2,9 % – 5,6 %

Odhad nájmu
713 €

570 € – 926 €

Vlastné zdroje
29 621 €

Celkom s poplatkami 147 861 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt, Martin - Priekopa
1 / 6
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt, Martin - Priekopa

Martin, okres Martin

129 500 €

1 933 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 4,4 %

Odhad nájmu
628 €

550 € – 739 €

Vlastné zdroje
29 846 €

Celkom s poplatkami 133 446 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt Rezidencia Moľany – Staškov
1 / 12
spĺňa

Predaj 2-izbový byt Rezidencia Moľany – Staškov

Staškov, Čadca

95 651 €

1 804 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
4 %

3 % – 5,3 %

Odhad nájmu
523 €

436 € – 636 €

Vlastné zdroje
22 061 €

Celkom s poplatkami 98 581 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
TRIOREALITY - Garsónka na predaj - Čadca
1 / 6
spĺňa

TRIOREALITY - Garsónka na predaj - Čadca

Čadca, okres Čadca

73 000 €

2 808 €/m² · 1-izb. · 26 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,3 %

3,2 % – 6,3 %

Odhad nájmu
316 €

305 € – 514 €

Vlastné zdroje
16 851 €

Celkom s poplatkami 75 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA Predaj, NOVOSTAVBA dvojizbového bytu v projekte Nové Terasy, Sučany, Martin
1 / 10
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA Predaj, NOVOSTAVBA dvojizbového bytu v projekte Nové Terasy, Sučany, Martin

Osloboditeľov, Martin, okres Martin

145 000 €

2 339 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
630 €

531 € – 719 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
„MIMORIADNA CENA 72 m² | 3-IZBOVÝ BYT | CENTRUM | BALKÓN |
1 / 10
spĺňa

„mimoriadna cena 72 m² · 3-izbový byt · centrum · balkón

023 54 Čadca

129 000 €

1 792 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
613 €

519 € – 694 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
✅ ZNÍŽENÁ CENA: atraktívny 3-izbový byt, 71 m2
1 / 11
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA: atraktívny 3-izbový byt, 71 m2

038 52 Martin

136 000 €

1 915 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
639 €

529 € – 754 €

Vlastné zdroje
31 341 €

Celkom s poplatkami 140 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Garsónka, Oščadnica
1 / 4
spĺňa

Garsónka, Oščadnica

Oščadnica, Čadca

67 900 €

2 716 €/m² · 1-izb. · 25 m²

Čistý výnos
4,1 %

3,5 % – 6,9 %

Odhad nájmu
346 €

307 € – 519 €

Vlastné zdroje
15 678 €

Celkom s poplatkami 69 998 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Exkluzívne na predaj 1 izbový byt - Martin - Ľadoveň
1 / 9
spĺňa

Exkluzívne na predaj 1 izbový byt - Martin - Ľadoveň

036 01 Martin

88 500 €

3 052 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 4. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

3,1 % – 5 %

Odhad nájmu
374 €

350 € – 504 €

Vlastné zdroje
20 416 €

Celkom s poplatkami 91 216 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný 1-izbový byt, Tvrdošín-Medvedzie
1 / 5
spĺňa

Príjemný 1-izbový byt, Tvrdošín-Medvedzie

Tvrdošín

90 000 €

2 500 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,7 %

3 % – 6 %

Odhad nájmu
429 €

368 € – 618 €

Vlastné zdroje
20 761 €

Celkom s poplatkami 92 761 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…