Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

3 - izbový byt Bytča
1 / 9
spĺňa

3 - izbový byt Bytča

Sidónie Sakalovej, Bytča, okres Bytča

288 400 €

3 697 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,6 %

1,2 % – 2,1 %

Odhad nájmu
677 €

572 € – 804 €

Vlastné zdroje
66 393 €

Celkom s poplatkami 297 113 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
HOUSE & WEBER I K. MEDVECKÉHO, 4i byt, 129m², ZÁHRADA, kotol, GARÁŽ, ticho, CENTRUM, kvalitná 45cm TEHLA, IBA 2 byty v dome, ZELEŇ, pivnica, PRÁČOVŇA
1 / 28
spĺňa

House & weber i k. Medveckého, 4i byt, 129m², záhrada, kotol, garáž, ticho, centrum, kvalitná 45cm tehla, IBA 2 byty v dome, zeleň, pivnica, práčovňa

K. Medveckého, Ružomberok, okres Ružomberok

219 900 €

1 705 €/m² · 129 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,6 %

0,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
703 €

575 € – 964 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Predaj 4-izbový byt, Ružomberok, A. Bernoláka, 130 m2, www.BBreality.sk
1 / 25
spĺňa

Predaj 4-izbový byt, Ružomberok, A. Bernoláka, 130 m2, www.BBreality.sk

Antona Bernoláka, Ružomberok, okres Ružomberok

320 000 €

2 462 €/m² · 4-izb. · 130 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,5 %

1,1 % – 2,5 %

Odhad nájmu
833 €

724 € – 1 148 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
Ponuka 3-izbového bytu v projekte BYTY NA NÁMESTÍ
1 / 18
spĺňa

Ponuka 3-izbového bytu v projekte BYTY NA NÁMESTÍ

Hviezdoslavovo námestie, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

254 900 €

3 071 €/m² · 3-izb. · 83 m²

Čistý výnos
1,4 %

1,4 % – 2,2 %

Odhad nájmu
600 €

578 € – 782 €

Vlastné zdroje
58 688 €

Celkom s poplatkami 262 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Na predaj krásny 4 izbový mezonetový byt vo Vrútkach
1 / 22
spĺňa

Na predaj krásny 4 izbový mezonetový byt vo Vrútkach

Cyrila a Metóda, Vrútky, okres Martin

243 000 €

2 150 €/m² · 4-izb. · 113 m² · 3. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
1,5 %

0,9 % – 2,4 %

Odhad nájmu
675 €

552 € – 894 €

Vlastné zdroje
55 951 €

Celkom s poplatkami 250 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Štýlový byt s historickým charakterom v srdci Ružomberka
1 / 22
spĺňa

Štýlový byt s historickým charakterom v srdci Ružomberka

K.Medveckeho, Ružomberok, okres Ružomberok

222 000 €

1 762 €/m² · 3-izb. · 126 m²

Čistý výnos
1,3 %

1,2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
661 €

632 € – 981 €

Vlastné zdroje
51 121 €

Celkom s poplatkami 228 721 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
3 izbový mezonet v historickom centre Žiliny
1 / 13
spĺňa

3 izbový mezonet v historickom centre Žiliny

Jána Reka, Žilina, okres Žilina

279 900 €

3 110 €/m² · 3-izb. · 90 m²

Čistý výnos
1,3 %

1,2 % – 2,7 %

Odhad nájmu
609 €

569 € – 963 €

Vlastné zdroje
56 041 €

Celkom s poplatkami 279 961 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
Otvoriť inzerát
DIRECTREAL|3-izbový byt vo výbornej lokalite
1 / 12
spĺňa

3-izbový byt vo výbornej lokalite

Sládkovičova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

250 000 €

1 799 €/m² · 3-izb. · 139 m²

Čistý výnos
1,2 %

0,9 % – 2,3 %

Odhad nájmu
702 €

645 € – 952 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Byt v centre mesta s komfortom domu, záhradou a garážou
1 / 40
spĺňa

Byt v centre mesta s komfortom domu, záhradou a garážou

Sládkovičova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

250 000 €

1 799 €/m² · 3-izb. · 139 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,2 %

1,1 % – 2,8 %

Odhad nájmu
710 €

685 € – 1 080 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt (64 m²) - ZNÍŽENÁ CENA
1 / 13
spĺňa

2-izbový byt (64 m²) - ZNÍŽENÁ CENA

023 54 Čadca

89 900 €

1 405 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
4 %

2,9 % – 5,4 %

Odhad nájmu
536 €

440 € – 654 €

Vlastné zdroje
20 738 €

Celkom s poplatkami 92 658 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−22 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v obľúbenej lokalite (64 m²)
1 / 13
spĺňa

2-izbový byt v obľúbenej lokalite (64 m²)

022 01 Čadca

89 900 €

1 405 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

2,8 % – 5,4 %

Odhad nájmu
527 €

440 € – 654 €

Vlastné zdroje
20 738 €

Celkom s poplatkami 92 658 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−29 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový apartmán na predaj Martin Tomčany
1 / 7
spĺňa

1 izbový apartmán na predaj Martin Tomčany

Tomčany, Martin

79 000 €

2 135 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,8 %

2,9 % – 5,8 %

Odhad nájmu
401 €

337 € – 549 €

Vlastné zdroje
18 231 €

Celkom s poplatkami 81 431 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−25 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt, Iľanovo
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt, Iľanovo

Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

120 000 €

2 182 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,7 %

Odhad nájmu
554 €

469 € – 700 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−25 %
Otvoriť inzerát
Na predaj garsónka v novostavbe v Ľubeli
1 / 8
spĺňa

Na predaj garsónka v novostavbe v Ľubeli
Vo výstavbe

032 14 Liptovský Mikuláš

70 965 €

2 928 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
5,5 %

4,2 % – 7,9 %

Odhad nájmu
446 €

360 € – 605 €

Vlastné zdroje
16 383 €

Celkom s poplatkami 73 155 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,5 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt vo Valči – zrekonštruovaný, v zateplenom dome
1 / 19
spĺňa

3-izbový byt vo Valči – zrekonštruovaný, v zateplenom dome

Valča, okres Martin

108 372 €

1 806 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 2. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
4 %

2,7 % – 5,2 %

Odhad nájmu
594 €

467 € – 707 €

Vlastné zdroje
24 986 €

Celkom s poplatkami 111 684 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−25 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Liptovský Hrádok
1 / 8
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Liptovský Hrádok

Liptovský Hrádok, Liptovský Mikuláš

99 900 €

2 562 €/m² · 2-izb. · 39 m²

Čistý výnos
3,7 %

2,6 % – 5,4 %

Odhad nájmu
469 €

369 € – 625 €

Vlastné zdroje
23 038 €

Celkom s poplatkami 102 958 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ | 2 izbový byt | Istebné
1 / 8
spĺňa

NA PREDAJ · 2 izbový byt · Istebné

027 53 Dolný Kubín

99 000 €

1 800 €/m² · 2-izb. · 55 m²

Čistý výnos
4,1 %

3,2 % – 5,9 %

Odhad nájmu
550 €

468 € – 719 €

Vlastné zdroje
22 831 €

Celkom s poplatkami 102 031 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…