Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT V CENTRE ŽILINY
1 / 17
spĺňa

Nadštandardný 4-izbový byt v centre Žiliny

Hálkova, Žilina, okres Žilina

485 000 €

3 464 €/m² · 4-izb. · 140 m²

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 219 €

1 044 € – 1 539 €

Vlastné zdroje
97 061 €

Celkom s poplatkami 485 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt po rekonštrukcii - Predmestská
1 / 18
spĺňa

3-izbový byt po rekonštrukcii - Predmestská

Predmestská, Žilina, okres Žilina

279 000 €

3 402 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,3 % – 2,7 %

Odhad nájmu
715 €

593 € – 931 €

Vlastné zdroje
55 861 €

Celkom s poplatkami 279 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veže Brezovec
1 / 12
spĺňa

Veže Brezovec

Na Ožnici, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

247 000 €

3 088 €/m² · 3-izb. · 80 m²

Čistý výnos
1,8 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
647 €

624 € – 880 €

Vlastné zdroje
49 461 €

Celkom s poplatkami 247 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ, 3-izbový byt Vlčince, Žilina
1 / 17
spĺňa

NA PREDAJ, 3-izbový byt Vlčince, Žilina

Tulská, Žilina, okres Žilina

270 000 €

3 214 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
702 €

588 € – 904 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s dvoma loggiami – Martin-Priekopa
1 / 9
spĺňa

3-izbový byt s dvoma loggiami – Martin-Priekopa

J. Š. Šikuru, Martin, okres Martin

225 000 €

2 679 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
632 €

523 € – 812 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+35 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ, 4-izbový byt 83m2 Hliny VI- Žilina
1 / 14
spĺňa

NA PREDAJ, 4-izbový byt 83m2 Hliny VI- Žilina

Žilina, Žilina, okres Žilina

319 198 €

3 846 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,2 % – 2,4 %

Odhad nájmu
779 €

625 € – 956 €

Vlastné zdroje
73 476 €

Celkom s poplatkami 328 835 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočný, veľký a slnečný 3-izbový byt s pieckou a dvoma balkónmi – Demänová
1 / 18
spĺňa

Výnimočný, veľký a slnečný 3-izbový byt s pieckou a dvoma balkónmi – Demänová

Pod Sitieňom, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

216 000 €

2 919 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
1,7 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
579 €

518 € – 779 €

Vlastné zdroje
49 741 €

Celkom s poplatkami 222 541 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt na predaj, Ľadoveň
1 / 13
spĺňa

4-izbový byt na predaj, Ľadoveň

Ľadoveň, Martin, okres Martin

189 000 €

2 277 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 6. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,4 % – 2,8 %

Odhad nájmu
564 €

506 € – 753 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
2 - izbový byt Bytča
1 / 10
spĺňa

2 - izbový byt Bytča

Sidónie Sakalovej, Bytča, okres Bytča

244 600 €

3 706 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,4 % – 2,5 %

Odhad nájmu
600 €

527 € – 775 €

Vlastné zdroje
56 319 €

Celkom s poplatkami 251 999 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
3 - izbový byt Bytča
1 / 10
spĺňa

3 - izbový byt Bytča

Sidónie Sakalovej, Bytča, okres Bytča

276 500 €

3 545 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,3 % – 2,2 %

Odhad nájmu
681 €

574 € – 806 €

Vlastné zdroje
63 656 €

Celkom s poplatkami 284 856 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
Bez maklérov predám úžasný byt v lokalite Žilina ID 105938
1 / 30
spĺňa

Bez maklérov predám úžasný byt v lokalite Žilina ID 105938

Tulská, Žilina, okres Žilina

265 000 €

3 011 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,3 % – 2,7 %

Odhad nájmu
699 €

580 € – 945 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Novostavba 3-izbového bytu v projekte BYTY NA NÁMESTÍ
1 / 16
spĺňa

Novostavba 3-izbového bytu v projekte BYTY NA NÁMESTÍ

Hviezdoslavovo námestie, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

244 900 €

3 100 €/m² · 3-izb. · 79 m²

Čistý výnos
1,7 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
626 €

598 € – 825 €

Vlastné zdroje
56 388 €

Celkom s poplatkami 252 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
HOUSE & WEBER I K. MEDVECKÉHO, 4i byt, 129m², ZÁHRADA, kotol, GARÁŽ, ticho, CENTRUM, kvalitná 45cm TEHLA, IBA 2 byty v dome, ZELEŇ, pivnica, PRÁČOVŇA
1 / 28
spĺňa

House & weber i k. Medveckého, 4i byt, 129m², záhrada, kotol, garáž, ticho, centrum, kvalitná 45cm tehla, IBA 2 byty v dome, zeleň, pivnica, práčovňa

K. Medveckého, Ružomberok, okres Ružomberok

219 900 €

1 705 €/m² · 4-izb. · 129 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,5 % – 3,1 %

Odhad nájmu
730 €

689 € – 1 014 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Tehlový 3 izbový byt s garážou, Martin - Centrum
1 / 7
spĺňa

Tehlový 3 izbový byt s garážou, Martin - Centrum

Šoltésovej, Martin, okres Martin

210 000 €

2 658 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,6 %

1,3 % – 2,7 %

Odhad nájmu
562 €

501 € – 772 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt v Žiline – Vlčince
1 / 15
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt v Žiline – Vlčince

Tulská, Žilina, okres Žilina

270 000 €

3 253 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,2 % – 2,5 %

Odhad nájmu
668 €

568 € – 872 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…