Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Predaj | 3-izbový byt 78m² s klimatizáciou, Terchová-centrum
1 / 15
spĺňa

Predaj · 3-izbový byt 78m² s klimatizáciou, Terchová-centrum

A. F. Kollára, Terchová, okres Žilina

204 900 €

2 627 €/m² · 3-izb. · 78 m²

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
620 €

531 € – 819 €

Vlastné zdroje
47 188 €

Celkom s poplatkami 211 108 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
Otvoriť inzerát
Investičný byt v Hotel Demänová Apartments
1 / 10
spĺňa

Investičný byt v Hotel Demänová Apartments

Odbojárska 161/2, Liptovský Mikuláš

213 000 €

4 019 €/m² · 2-izb. · 53 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
552 €

465 € – 724 €

Vlastné zdroje
49 051 €

Celkom s poplatkami 219 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+42 %
Otvoriť inzerát
4 izbový byt s terasou, Nový Martin
1 / 10
spĺňa

4 izbový byt s terasou, Nový Martin

Hájska, Martin, okres Martin

290 000 €

2 397 €/m² · 4-izb. · 121 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
903 €

732 € – 1 062 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
Otvoriť inzerát
Moderný projekt Hríby - 4 izbový byt (A803)
1 / 3
spĺňa

Moderný projekt Hríby - 4 izbový byt (A803)
Vo výstavbe

Bystrická cesta, Ružomberok, okres Ružomberok

290 903 €

3 383 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2 %

1,3 % – 2,8 %

Odhad nájmu
794 €

629 € – 1 011 €

Vlastné zdroje
66 969 €

Celkom s poplatkami 299 691 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Tri 3-izbové byty s terasou a vlastným pozemkom,Čadca Rieka
1 / 20
spĺňa

Tri 3-izbové byty s terasou a vlastným pozemkom,Čadca Rieka

Rieka, Čadca, okres Čadca

168 000 €

1 697 €/m² · 2-izb. · 99 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,3 % – 3,2 %

Odhad nájmu
614 €

506 € – 801 €

Vlastné zdroje
38 701 €

Celkom s poplatkami 173 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-IZBOVÝ MEZONET AKO RODINNÝ DOM | 113 m² | 3 BALKÓNY | PALÚDZKA
1 / 18
spĺňa

4-izbový mezonet AKO rodinný dom · 113 m² · 3 balkóny · palúdzka

Palučanská 629, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

265 000 €

2 345 €/m² · 4-izb. · 113 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,1 % – 2,8 %

Odhad nájmu
797 €

611 € – 1 029 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový na Bulvári – Fándlyho ulica
1 / 5
spĺňa

Priestranný 2-izbový na Bulvári – Fándlyho ulica

Juraja Fándlyho, Žilina

205 000 €

3 361 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
556 €

500 € – 717 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt (B803) s veľkou terasou v novostavbe Hríby
1 / 3
spĺňa

3-izbový byt (B803) s veľkou terasou v novostavbe Hríby
Vo výstavbe

Bystrická cesta, Ružomberok, okres Ružomberok

277 323 €

4 019 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 8. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
704 €

577 € – 873 €

Vlastné zdroje
63 845 €

Celkom s poplatkami 285 704 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
Dizajnový byt na Bulvári - 3+1 (86m2)
1 / 20
spĺňa

Dizajnový byt na Bulvári - 3+1 (86m2)

Antona Bernoláka, Žilina, okres Žilina

292 500 €

3 401 €/m² · 3-izb. · 86 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,9 %

Odhad nájmu
775 €

626 € – 1 017 €

Vlastné zdroje
58 561 €

Celkom s poplatkami 292 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s lodžiou, Podbreziny – Liptovský Mikuláš
1 / 7
spĺňa

3-izbový byt s lodžiou, Podbreziny – Liptovský Mikuláš

Pod Slivkou, Liptovský Mikuláš

177 000 €

2 573 €/m² · 3-izb. · 69 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
521 €

469 € – 698 €

Vlastné zdroje
40 771 €

Celkom s poplatkami 182 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Kamence 1. etapa, predaj 2i byt s terasou; novostavba; 111m2
1 / 17
spĺňa

Kamence 1. etapa, predaj 2i byt s terasou; novostavba; 111m2

Viliama Galvánka, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

229 000 €

3 225 €/m² · 2-izb. · 71 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
623 €

550 € – 787 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
NOVÁ CENA: Priestranný 4-izbový byt v centre Dolného Kubína
1 / 20
spĺňa

NOVÁ CENA: Priestranný 4-izbový byt v centre Dolného Kubína

Hviezdoslavovo námestie, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

307 000 €

2 047 €/m² · 4-izb. · 150 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,6 %

1,4 % – 2,5 %

Odhad nájmu
898 €

852 € – 1 155 €

Vlastné zdroje
70 671 €

Celkom s poplatkami 316 271 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Moderný projekt Hríby - 3 izbový byt (A801)
1 / 4
spĺňa

Moderný projekt Hríby - 3 izbový byt (A801)
Vo výstavbe

Bystrická cesta, Ružomberok, okres Ružomberok

290 903 €

3 778 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 8. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
745 €

609 € – 926 €

Vlastné zdroje
66 969 €

Celkom s poplatkami 299 691 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
Otvoriť inzerát
Žilina-Bôrik HOMESTAR 4-izbový byt v atraktívnej lokalite
1 / 15
spĺňa

Žilina-Bôrik HOMESTAR 4-izbový byt v atraktívnej lokalite

-, Žilina, okres Žilina

459 000 €

3 477 €/m² · 4-izb. · 132 m²

Čistý výnos
1,8 %

1,7 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 179 €

1 107 € – 1 384 €

Vlastné zdroje
105 631 €

Celkom s poplatkami 472 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
2 - izbový byt Bytča
1 / 9
spĺňa

2 - izbový byt Bytča

Sidónie Sakalovej, Bytča, okres Bytča

244 700 €

3 708 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
618 €

540 € – 784 €

Vlastné zdroje
56 342 €

Celkom s poplatkami 252 102 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
Otvoriť inzerát
Staromestský 3 - izbový byt Žilina - centrum
spĺňa

Staromestský 3 - izbový byt Žilina - centrum

1. mája, Žilina, okres Žilina

287 100 €

3 300 €/m² · 3-izb. · 87 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,8 %

Odhad nájmu
749 €

648 € – 1 002 €

Vlastné zdroje
66 094 €

Celkom s poplatkami 295 774 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…