Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Predaj | Zariadený 3-izbový byt 80 m² | Čadca
1 / 12
spĺňa

Predaj · Zariadený 3-izbový byt 80 m² · Čadca

Kukučínova, Čadca, okres Čadca

174 900 €

2 301 €/m² · 3-izb. · 76 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
575 €

493 € – 677 €

Vlastné zdroje
40 288 €

Celkom s poplatkami 180 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ, 3-izbový byt s balkónom - Lietavská Lúčka
1 / 15
spĺňa

NA PREDAJ, 3-izbový byt s balkónom - Lietavská Lúčka

Lietavská Lúčka, Lietavská Lúčka, okres Žilina

184 500 €

2 335 €/m² · 3-izb. · 79 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3,4 %

Odhad nájmu
601 €

512 € – 820 €

Vlastné zdroje
42 496 €

Celkom s poplatkami 190 096 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
4-izbový byt Žilina – Solinky, Gaštanová ulica, 83 m², loggia
1 / 10
spĺňa

4-izbový byt Žilina – Solinky, Gaštanová ulica, 83 m², loggia

Gaštanová 7, Žilina, okres Žilina

225 000 €

2 711 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
677 €

560 € – 945 €

Vlastné zdroje
45 061 €

Celkom s poplatkami 225 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
5-IZBOVÝ MEZONET 149,71 m² | PRIESTOR RODINNÉHO DOMU NA BREZOVCI
1 / 30
spĺňa

5-izbový mezonet 149,71 m² · priestor rodinného domu na brezovci

Ľudovíta Štúra, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

249 900 €

1 666 €/m² · 5-izb. · 150 m² · 4. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
1,3 %

1,2 % – 2,2 %

Odhad nájmu
765 €

732 € – 962 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2 -izbový byt - 66 m² s balkónom po rekonštrukcii.
1 / 15
spĺňa

Na predaj 2 -izbový byt - 66 m² s balkónom po rekonštrukcii.

Moyzesova, Žilina, okres Žilina

225 000 €

3 409 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
615 €

565 € – 797 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderné bývanie v obci Klin – Roveň. VO VÝSTAVBE
1 / 11
spĺňa

Moderné bývanie v obci Klin – Roveň. VO VÝSTAVBE
Vo výstavbe

Roveň, Klin, okres Námestovo

156 500 €

2 371 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,8 %

Odhad nájmu
499 €

453 € – 763 €

Vlastné zdroje
36 056 €

Celkom s poplatkami 161 256 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
Priestranný trojizbový byt, Námestovo - Slnečná ulica
1 / 7
spĺňa

Priestranný trojizbový byt, Námestovo - Slnečná ulica

Slnečná, Námestovo

152 000 €

2 141 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
500 €

459 € – 716 €

Vlastné zdroje
35 021 €

Celkom s poplatkami 156 621 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj: 3 izbový byt s 2 lodžiami - ul. Lúčna, Bytča
1 / 16
spĺňa

Predaj: 3 izbový byt s 2 lodžiami - ul. Lúčna, Bytča

Lúčna, Bytča, okres Bytča

177 000 €

2 159 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
585 €

530 € – 750 €

Vlastné zdroje
40 771 €

Celkom s poplatkami 182 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s balkónom /61 m2/, Žilina - Vlčince III.
1 / 14
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s balkónom /61 m2/, Žilina - Vlčince III.

Vlčince III, Žilina, okres Žilina

199 900 €

3 277 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 7. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
569 €

496 € – 730 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbový byt 83m balkónom 6m v Martine na Ľadovni
1 / 15
spĺňa

Predaj 3-izbový byt 83m balkónom 6m v Martine na Ľadovni

Jána Petríkovicha 10, Martin, okres Martin

199 900 €

2 380 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 3,1 %

Odhad nájmu
623 €

535 € – 809 €

Vlastné zdroje
40 041 €

Celkom s poplatkami 199 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj - 3 izbový byt 84 m2, Hliny V, Žilina
1 / 31
spĺňa

Predaj - 3 izbový byt 84 m2, Hliny V, Žilina

Ružová, Žilina, okres Žilina

259 000 €

3 083 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
744 €

623 € – 906 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
14 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Výnimočný 3-izbový byt na Bystričke, na predaj
1 / 11
spĺňa

Výnimočný 3-izbový byt na Bystričke, na predaj

Bystrička, Bystrička, okres Martin

168 000 €

2 270 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 3,2 %

Odhad nájmu
541 €

460 € – 724 €

Vlastné zdroje
38 701 €

Celkom s poplatkami 173 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 92m² na sídlisku Vlčince II.
1 / 20
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s výmerou 92m² na sídlisku vlčince II.

Tulská, Žilina

270 000 €

2 935 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
766 €

695 € – 1 050 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
4 - izbový byt 83 m2 s loggiou Martin, sídlisko Ľadoveň
1 / 12
spĺňa

4 - izbový byt 83 m2 s loggiou Martin, sídlisko Ľadoveň

J. Mazúra, Martin, okres Martin

180 000 €

2 169 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
569 €

524 € – 779 €

Vlastné zdroje
36 061 €

Celkom s poplatkami 180 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…