Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Moderný 3-izbový byt s balkónom a garážovým státím – v CUBE.
1 / 20
spĺňa

Moderný 3-izbový byt s balkónom a garážovým státím – v CUBE.

Vysokoškolákov, Žilina

191 990 €

3 802 €/m² · 3-izb. · 51 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
748 €

598 € – 905 €

Vlastné zdroje
44 219 €

Celkom s poplatkami 197 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Priestranný byt v top lokalite s dvoma parkovacími miestami.
1 / 31
spĺňa

Priestranný byt v top lokalite s dvoma parkovacími miestami.

Hviezdoslavova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

230 000 €

2 091 €/m² · 4-izb. · 110 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

1,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
959 €

727 € – 1 150 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−22 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Piata Avenue | útulne zariadený 3-izbový byt - Záturčie
1 / 9
spĺňa

Piata Avenue · útulne zariadený 3-izbový byt - Záturčie

Záturčie, Martin, okres Martin

141 000 €

2 350 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
616 €

537 € – 724 €

Vlastné zdroje
32 491 €

Celkom s poplatkami 145 291 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
2i BYT S NÁJOMNÍKOM, VOĽNÝ O ROK, ŽILINA - HÁJIK
1 / 21
spĺňa

2i byt s nájomníkom, voľný o ROK, Žilina - hájik

Mateja Bela 3447, Žilina, okres Žilina

149 990 €

3 000 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
575 €

497 € – 711 €

Vlastné zdroje
34 559 €

Celkom s poplatkami 154 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
TRIOREALITY - Exkluzívny 1+1 byt na predaj - Žarec
1 / 11
spĺňa

TRIOREALITY - Exkluzívny 1+1 byt na predaj - Žarec

Jána Kollára, Čadca, okres Čadca

98 500 €

2 985 €/m² · 2-izb. · 33 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4,7 %

Odhad nájmu
405 €

332 € – 542 €

Vlastné zdroje
22 716 €

Celkom s poplatkami 101 516 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2 - izbový byt s parkovacím miestom Žilina - Budatín
1 / 6
spĺňa

2 - izbový byt s parkovacím miestom Žilina - Budatín

Námestie hrdinov, Žilina, okres Žilina

178 000 €

3 236 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
704 €

571 € – 865 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3+KK na obchodnej v Žiline s vnútorným parkovacím miestom
1 / 18
spĺňa

Predaj 3+KK na obchodnej v Žiline s vnútorným parkovacím miestom

Obchodná, Žilina, okres Žilina

188 600 €

3 772 €/m² · 3-izb. · 50 m² · 7. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
733 €

582 € – 870 €

Vlastné zdroje
43 439 €

Celkom s poplatkami 194 319 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ! 2-izbový byt v projekte Scenéria Žilina (104)
1 / 9
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! 2-izbový byt v projekte Scenéria Žilina (104)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

191 900 €

3 489 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
699 €

603 € – 821 €

Vlastné zdroje
44 198 €

Celkom s poplatkami 197 718 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Krásny 1 izbák po rekonštrukcii v top lokalite LH
1 / 33
spĺňa

Krásny 1 izbák po rekonštrukcii v top lokalite LH

Fraňa Kráľa, Liptovský Hrádok, okres Liptovský Mikuláš

93 600 €

3 343 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,8 % – 5,3 %

Odhad nájmu
412 €

339 € – 558 €

Vlastné zdroje
21 589 €

Celkom s poplatkami 96 469 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový byt - Liptovský Hrádok
1 / 5
spĺňa

1 izbový byt - Liptovský Hrádok

Komenského, Liptovský Hrádok, okres Liptovský Mikuláš

100 000 €

3 448 €/m² · 1-izb. · 29 m²

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 5,1 %

Odhad nájmu
434 €

354 € – 572 €

Vlastné zdroje
23 061 €

Celkom s poplatkami 103 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
1-izbový byt na predaj, Žilinská cesta, Ružomberok
1 / 10
spĺňa

1-izbový byt na predaj, Žilinská cesta, Ružomberok

Žilinská cesta, Ružomberok, okres Ružomberok

134 000 €

2 436 €/m² · 1-izb. · 55 m²

Čistý výnos
3,5 %

2,4 % – 4,3 %

Odhad nájmu
614 €

479 € – 708 €

Vlastné zdroje
30 881 €

Celkom s poplatkami 138 081 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt Liptovský Mikuláš
1 / 17
spĺňa

3 izbový byt Liptovský Mikuláš

Kemi, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

140 000 €

2 333 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
559 €

470 € – 698 €

Vlastné zdroje
32 261 €

Celkom s poplatkami 144 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
Na Predaj, 3-izbový byt 62m2 - Vrútky
1 / 10
spĺňa

Na Predaj, 3-izbový byt 62m2 - Vrútky

Martin, Vrútky, okres Martin

135 000 €

2 177 €/m² · 3-izb. · 62 m²

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
572 €

461 € – 698 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
VEĽKÝ TEHLOVÝ 2-IZBOVÝ ZA DOBRÚ CENU
1 / 5
spĺňa

Veľký tehlový 2-izbový za dobrú cenu

blízko centra, Ružomberok, okres Ružomberok

93 000 €

1 134 €/m² · 2-izb. · 82 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 5,2 %

Odhad nájmu
466 €

426 € – 705 €

Vlastné zdroje
21 451 €

Celkom s poplatkami 95 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−31 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom905 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 270 ponúk
2 614 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
980 €/mes.
Domy na predaj1 221 ponúk
1 385 €/m²
Novostavby743 ponúk, 262 vo výstavbe
3 197 €/m²
Chaty a chalupy486 ponúk
114 375 €
Pozemky2 138 ponúk
70 €/m²
Investičné byty896 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové134116 500 €3 499
2-izbové370152 500 €2 881
3-izbové524175 000 €2 378
4-izbové145232 000 €2 478
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…