Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Pekný 2 izbový byt 50m2 Čadca na PREDAJ
1 / 10
spĺňa

Pekný 2 izbový byt 50m2 Čadca na PREDAJ

Mierová, Čadca, okres Čadca

139 900 €

2 798 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
438 €

368 € – 562 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Útulný 3-izbový byt s balkónom v centre Žiliny na predaj
1 / 17
spĺňa

Útulný 3-izbový byt s balkónom v centre Žiliny na predaj

Predmestská, Žilina

239 000 €

2 988 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
720 €

597 € – 897 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
4. izbový byt v Martine - Priekope ako alternatíva k RD
1 / 10
spĺňa

4. izbový byt v Martine - Priekope ako alternatíva k RD

Palackého, Martin, okres Martin

210 000 €

2 143 €/m² · 4-izb. · 98 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
721 €

608 € – 935 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt Martin Centrum - 66m2
1 / 15
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt Martin Centrum - 66m2

Thurzova, Martin, okres Martin

149 900 €

2 271 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
505 €

412 € – 681 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Moderný 2-izbový apartmán s balkónom v Rezidencii Kmeťa
1 / 18
spĺňa

Moderný 2-izbový apartmán s balkónom v Rezidencii Kmeťa

A. Kmeťa 22, Martin, okres Martin

193 127 €

4 598 €/m² · 42 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
517 €

474 € – 673 €

Vlastné zdroje
44 480 €

Celkom s poplatkami 198 982 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+46 %
Otvoriť inzerát
Dizajnový 4-izbový byt centrum
1 / 14
spĺňa

Dizajnový 4-izbový byt centrum

M.R. Štefánika, Žilina, okres Žilina

339 000 €

2 588 €/m² · 4-izb. · 131 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 056 €

952 € – 1 231 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Predaj: 2-izbový byt s balkónom v TOP lokalite Žilina-Vlčince
1 / 18
spĺňa

Predaj: 2-izbový byt s balkónom v TOP lokalite Žilina-Vlčince

Kubínska, Žilina

180 000 €

2 976 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 5. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
543 €

483 € – 700 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2 -izbový byt - 66 m² s balkónom po rekonštrukcii.
1 / 15
spĺňa

Na predaj 2 -izbový byt - 66 m² s balkónom po rekonštrukcii.

Moyzesova, Žilina

225 000 €

3 409 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
646 €

558 € – 812 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
RODINNÉ BYTY v absolútnom centre Liptovského Mikuláša
1 / 9
spĺňa

RODINNÉ BYTY v absolútnom centre Liptovského Mikuláša
Vo výstavbe

Štúrova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

271 497 €

3 481 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
769 €

651 € – 934 €

Vlastné zdroje
62 505 €

Celkom s poplatkami 279 703 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3 - izbový byt Žilina - Bulvár
1 / 20
spĺňa

3 - izbový byt Žilina - Bulvár

Antona Bernoláka, Žilina, okres Žilina

249 990 €

2 631 €/m² · 3-izb. · 95 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 3,2 %

Odhad nájmu
735 €

652 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
57 559 €

Celkom s poplatkami 257 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj moderného 3i | The Cube | 79 m2 | kompletná rekonštrukcia
1 / 9
spĺňa

Predaj moderného 3i · The Cube · 79 m2 · kompletná rekonštrukcia

Obchodná 3B, Žilina, okres Žilina

274 000 €

3 468 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
781 €

621 € – 972 €

Vlastné zdroje
63 081 €

Celkom s poplatkami 282 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 byty v RD na Spanyolovej ulici v Žiline | 137 m2 | 300 m2 pozemok
1 / 8
spĺňa

2 byty v RD na Spanyolovej ulici v Žiline · 137 m2 · 300 m2 pozemok

Vojtecha Spanyola, Žilina, okres Žilina

369 000 €

2 693 €/m² · 5-izb. · 137 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,2 %

Odhad nájmu
1 138 €

899 € – 1 181 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+60 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Atraktívny 3-izbový podkrovný byt s klimatizáciou
1 / 6
spĺňa

Atraktívny 3-izbový podkrovný byt s klimatizáciou

Hollého, Žilina

299 000 €

2 336 €/m² · 3-izb. · 128 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
945 €

911 € – 1 250 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2i/3i byt po kompletnej rekonštrukcii | Žilina | Bulvár
1 / 5
spĺňa

2i/3i byt po kompletnej rekonštrukcii · Žilina · Bulvár

Antona Bernoláka, Žilina, okres Žilina

249 000 €

4 150 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
664 €

565 € – 809 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
Otvoriť inzerát
Predaj: Priestranný 3 izbový byt s balkónom | NOVOSTAVBA | VLASTNÉ PARKOVACIE MIESTO | NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY | 10 MIN OD ŽILINY
1 / 22
spĺňa

Predaj: priestranný 3 izbový byt s balkónom · novostavba · vlastné parkovacie miesto · nízke mesačné náklady · 10 MIN od Žiliny
Vo výstavbe

Hollého 5, Žilina, okres Žilina

259 900 €

3 290 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
742 €

630 € – 973 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…