Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

3-izbový byt Martin - Björnsonova
1 / 11
spĺňa

3-izbový byt Martin - Björnsonova

Bjornsonova, Martin, okres Martin

154 900 €

2 383 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,4 %

Odhad nájmu
520 €

429 € – 675 €

Vlastné zdroje
31 041 €

Celkom s poplatkami 154 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ – PRIEKOPA | 65 m² IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ
1 / 9
spĺňa

3-izbový byt na predaj – priekopa · 65 m² ihneď obývateľný

B. Bullu, Martin, okres Martin

145 000 €

2 231 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
510 €

409 € – 688 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 - izbový byt Bytča
1 / 10
spĺňa

2 - izbový byt Bytča

Sidónie Sakalovej, Bytča, okres Bytča

184 400 €

4 098 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
518 €

470 € – 623 €

Vlastné zdroje
42 473 €

Celkom s poplatkami 189 993 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE S PARKOVANÍM
1 / 6
spĺňa

Moderný 3-izbový byt v novostavbe s parkovaním

Kpt. Nálepku, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

245 000 €

3 101 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
742 €

642 € – 891 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt | PETROVIČOVO NÁBREŽIE
1 / 7
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt · PETROVIČOVO NÁBREŽIE
Vo výstavbe

Nábrežie Kolomana Petroviča, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

245 000 €

3 657 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
706 €

597 € – 842 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt vo vysokom štandarde s krytým parkovaním – Palúdzka
1 / 26
spĺňa

2-izbový byt vo vysokom štandarde s krytým parkovaním – Palúdzka

Branislava Lichardusa 1122/9, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

231 000 €

3 609 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
669 €

556 € – 798 €

Vlastné zdroje
53 191 €

Celkom s poplatkami 237 991 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
TARGETreal | Horizonty DK 4-izbové byty, Spúšťame predaj!
1 / 21
spĺňa

Horizonty DK 4-izbové byty, Spúšťame predaj!
Vo výstavbe

J. Hollého, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

297 250 €

3 340 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
876 €

728 € – 1 053 €

Vlastné zdroje
68 428 €

Celkom s poplatkami 306 228 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Exkluzívny byt do ktorého sa okamžite zamilujete
1 / 23
spĺňa

Exkluzívny byt do ktorého sa okamžite zamilujete

Oravská, Žilina, okres Žilina

249 000 €

3 831 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
710 €

579 € – 917 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb. byt na predaj, Ružomberok, Klačno, ulica Veterná
1 / 10
spĺňa

3-izb. byt na predaj, Ružomberok, Klačno, ulica Veterná

Veterná, Ružomberok, okres Ružomberok

155 000 €

1 987 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,4 %

Odhad nájmu
561 €

475 € – 729 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkometrážny 4-izbový byt s terasou, Martin – centrum
1 / 10
spĺňa

Veľkometrážny 4-izbový byt s terasou, Martin – centrum

A. Pietra 10645, Martin, okres Martin

269 000 €

2 242 €/m² · 4-izb. · 120 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 3 %

Odhad nájmu
891 €

717 € – 1 113 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ALLINCLUSIVEREAL | 2 IZBOVÝ BYT | DOLNÝ KUBÍN / NÁMESTIE
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt · Dolný Kubín / Námestie
Vo výstavbe

Hviezdoslavovo námestie, Dolný Kubín

199 000 €

3 431 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
582 €

547 € – 720 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt č 112 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši
1 / 27
spĺňa

3-izbový byt č 112 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši

Kapitana Nalepku 1390, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

246 599 €

3 425 €/m² · 3-izb. · 72 m²

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
719 €

624 € – 870 €

Vlastné zdroje
56 779 €

Celkom s poplatkami 254 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt s preskleným balkónom na Severe
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt s preskleným balkónom na Severe

Jilemnického, Martin, okres Martin

139 000 €

2 527 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
444 €

396 € – 611 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NOVOSTAVBA 2 - izbový byt s terasou a predzáhradkou Žilina - Bôrik
1 / 6
spĺňa

NOVOSTAVBA 2 - izbový byt s terasou a predzáhradkou Žilina - Bôrik

Bôrická cesta, Žilina, okres Žilina

262 000 €

5 038 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
689 €

577 € – 828 €

Vlastné zdroje
60 321 €

Celkom s poplatkami 269 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
Pekný 2 izbový byt 50 m2 Čadca na Predaj
1 / 19
spĺňa

Pekný 2 izbový byt 50 m2 Čadca na Predaj

Mierová, Čadca

139 900 €

2 798 €/m² · 2-izb. · 50 m² · prízemie

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
443 €

370 € – 559 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…