Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

3 izbový byt, kompletná rekonštrukcia, Martin - Sever
spĺňa

3 izbový byt, kompletná rekonštrukcia, Martin - Sever

Jilemnického, Martin, okres Martin

189 000 €

2 821 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 11. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
609 €

525 € – 754 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 4 -izbový byt 127,77 m2 , A2, Rezidencia Murgašova Žilina.
1 / 19
spĺňa

Predaj 4 -izbový byt 127,77 m2 , A2, Rezidencia Murgašova Žilina.

Murgašova, Žilina, okres Žilina

463 747 €

3 623 €/m² · 4-izb. · 128 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 201 €

1 132 € – 1 460 €

Vlastné zdroje
106 723 €

Celkom s poplatkami 477 720 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj krásneho, slnečného 3+1 bytu na Okružnej ulici v Čadci
1 / 9
spĺňa

Predaj krásneho, slnečného 3+1 bytu na Okružnej ulici v Čadci

Okružná, Čadca, okres Čadca

149 500 €

2 136 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
520 €

455 € – 627 €

Vlastné zdroje
34 446 €

Celkom s poplatkami 154 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Výnimočný 4 izbák s balkónom na juh vo vyhľadávanej lokalite Liptova
1 / 50
spĺňa

Výnimočný 4 izbák s balkónom na juh vo vyhľadávanej lokalite Liptova

Vrbická, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

229 700 €

2 497 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
776 €

640 € – 998 €

Vlastné zdroje
52 892 €

Celkom s poplatkami 236 652 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj luxusne prerobený 1.izbový byt v centre mesta.
1 / 10
spĺňa

Na predaj luxusne prerobený 1.izbový byt v centre mesta.

Nábrežie M. R. Štefánika, Ružomberok, okres Ružomberok

128 000 €

3 282 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
394 €

364 € – 507 €

Vlastné zdroje
29 501 €

Celkom s poplatkami 131 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
REZIDENCIA HODŽOVÁ | Elegantný 2-izbový byt
1 / 7
spĺňa

REZIDENCIA HODŽOVÁ · Elegantný 2-izbový byt

M.M.Hodžu, Liptovský Mikuláš

190 740 €

3 300 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
579 €

528 € – 731 €

Vlastné zdroje
43 931 €

Celkom s poplatkami 196 523 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt - 55 m² v centre Žiliny.
1 / 9
spĺňa

NA PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt - 55 m² v centre Žiliny.

Hollého, Žilina

178 000 €

3 236 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
542 €

481 € – 705 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj výnimočný 4-izbový byt po rekonštrukcii 159, 28 m².
1 / 20
spĺňa

Na predaj výnimočný 4-izbový byt po rekonštrukcii 159, 28 m².

Vysokoškolákov, Žilina

463 500 €

2 910 €/m² · 4-izb. · 159 m² · 14. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 452 €

1 252 € – 1 809 €

Vlastné zdroje
106 666 €

Celkom s poplatkami 477 466 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA -na predaj dvojizbový byt v novostavbe Kamence
1 / 18
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA -na predaj dvojizbový byt v novostavbe Kamence

Eduarda Gašinca, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

189 000 €

3 938 €/m² · 2-izb. · 48 m²

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
533 €

454 € – 643 €

Vlastné zdroje
37 861 €

Celkom s poplatkami 189 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Kamence - Etapa 6 - praktický 4+kk / označenie D11.04
1 / 14
spĺňa

Kamence - Etapa 6 - praktický 4+kk / označenie D11.04
Vo výstavbe

Sládkovičova 1000, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

230 000 €

3 333 €/m² · 4-izb. · 69 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
664 €

582 € – 849 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
3 - izbový byt Žilina - Závodie, Exkluzívne
1 / 13
spĺňa

3 - izbový byt Žilina - Závodie, Exkluzívne

Kvačalova, Žilina

238 000 €

2 615 €/m² · 3-izb. · 91 m²

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
719 €

646 € – 1 043 €

Vlastné zdroje
54 801 €

Celkom s poplatkami 245 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
TARGETreal | Na predaj 3i byt v centre Žiliny po kompletnej rekonštrukcii
1 / 9
spĺňa

Na predaj 3i byt v centre Žiliny po kompletnej rekonštrukcii

Antona Bernoláka, Žilina, okres Žilina

249 000 €

4 150 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
704 €

565 € – 831 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkorysý 3-izbový byt 82 m2| Šatník | Rekonštrukcia
1 / 14
spĺňa

Veľkorysý 3-izbový byt 82 m2 · Šatník · Rekonštrukcia

Jilemnického, Martin, okres Martin

179 900 €

2 194 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
607 €

523 € – 806 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…