Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

THURZOVA - 2 izbový byt na predaj
1 / 9
spĺňa

THURZOVA - 2 izbový byt na predaj

Thurzova, Martin, okres Martin

149 900 €

2 541 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 3. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
517 €

438 € – 644 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 - izbový byt Žilina - Hliny 8
1 / 12
spĺňa

3 - izbový byt Žilina - Hliny 8

Lichardova, Žilina, okres Žilina

265 000 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
806 €

651 € – 936 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt v centre Žiliny-znížená cena
1 / 7
spĺňa

3 izbový byt v centre Žiliny-znížená cena

Klemensova 1092, Žilina, okres Žilina

249 900 €

2 474 €/m² · 3-izb. · 101 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,5 %

Odhad nájmu
840 €

681 € – 1 123 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
4 - izbový byt Hôrky
1 / 15
spĺňa

4 - izbový byt Hôrky

Na záhumní, Hôrky, okres Žilina

265 000 €

2 325 €/m² · 4-izb. · 114 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,4 % – 3,3 %

Odhad nájmu
930 €

687 € – 1 155 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
KAMENCE - atraktívny 1+kk s veľkou PREDZÁHRADKOU / Etapa 6
1 / 14
spĺňa

KAMENCE - atraktívny 1+kk s veľkou PREDZÁHRADKOU / Etapa 6
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

147 000 €

4 455 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
427 €

402 € – 537 €

Vlastné zdroje
33 871 €

Celkom s poplatkami 151 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ! Zariadený 2i byt priamo v centre Bytče
1 / 12
spĺňa

NA PREDAJ! Zariadený 2i byt priamo v centre Bytče

Kollárova 632, Bytča, okres Bytča

154 990 €

2 627 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
523 €

486 € – 695 €

Vlastné zdroje
35 709 €

Celkom s poplatkami 159 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 3 - IZBOVÝ BYT V CENTRE MESTA S PARKOVANÍM
1 / 15
spĺňa

Predaj 3 - izbový byt v centre mesta s parkovaním

Národná, Žilina, okres Žilina

319 000 €

2 532 €/m² · 3-izb. · 126 m²

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 076 €

982 € – 1 329 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Veľký 1 izbový byt s balkónom, Martin - Jahodníky
1 / 6
spĺňa

Veľký 1 izbový byt s balkónom, Martin - Jahodníky

Jána Šimka, Martin, okres Martin

139 000 €

3 089 €/m² · 1-izb. · 45 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
447 €

396 € – 588 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt v Martine, časť Záturčie
1 / 16
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt v Martine, časť Záturčie

Aurela Stodolu, Martin, okres Martin

156 600 €

2 409 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 5. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
542 €

484 € – 688 €

Vlastné zdroje
36 079 €

Celkom s poplatkami 161 359 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 - izbový byt Žilina - Vlčince 2
1 / 11
spĺňa

2 - izbový byt Žilina - Vlčince 2

Pražská ulica, Žilina, okres Žilina

245 000 €

4 900 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 8. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
690 €

577 € – 879 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3+1 bytu na Okružnej ulici v Čadci
1 / 9
spĺňa

Predaj 3+1 bytu na Okružnej ulici v Čadci

Okružná, Čadca, okres Čadca

138 800 €

2 203 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 4. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
490 €

431 € – 604 €

Vlastné zdroje
31 985 €

Celkom s poplatkami 143 025 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt na predaj v centre Martina
1 / 19
spĺňa

3 izbový byt na predaj v centre Martina

Novomestského, Martin, okres Martin

154 000 €

2 232 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
553 €

474 € – 724 €

Vlastné zdroje
35 481 €

Celkom s poplatkami 158 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
BYT 4+1, Žilina – Hliny VII, ul. Hlinská, Balkón, 81m²
spĺňa

BYT 4+1, Žilina – Hliny VII, ul. Hlinská, Balkón, 81m²

Hlinská 2615, Žilina, okres Žilina

218 500 €

2 698 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
723 €

617 € – 959 €

Vlastné zdroje
50 316 €

Celkom s poplatkami 225 116 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
DIRECTREAL| Prémiový 3-izbový byt v novostavbe | 76 m² + balkón | Vyhradené parkovanie v cene
1 / 19
spĺňa

Prémiový 3-izbový byt v novostavbe · 76 m² + balkón · Vyhradené parkovanie v cene

Kpt. Nálepku, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

244 990 €

3 224 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
769 €

632 € – 938 €

Vlastné zdroje
56 409 €

Celkom s poplatkami 252 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s balkónom a komplet zariadením – Sever
1 / 5
spĺňa

3-izbový byt s balkónom a komplet zariadením – Sever

Zvolenská, Martin

175 900 €

2 706 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
577 €

474 € – 711 €

Vlastné zdroje
35 241 €

Celkom s poplatkami 175 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
KAMENCE - Etapa 6 - atraktívny 3+kk / označenie D11.6
1 / 11
spĺňa

KAMENCE - Etapa 6 - atraktívny 3+kk / označenie D11.6
Vo výstavbe

Kysucká, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

220 000 €

3 099 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
689 €

555 € – 816 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…