Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Na predaj 2-izbový byt s okamžitým výnosom v Žiline
1 / 15
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s okamžitým výnosom v Žiline

Radlinského, Žilina, okres Žilina

178 900 €

2 885 €/m² · 2-izb. · 62 m²

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
587 €

522 € – 739 €

Vlastné zdroje
41 208 €

Celkom s poplatkami 184 328 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt na predaj Kysucké Nové Mesto
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt na predaj Kysucké Nové Mesto

Jesenského, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

149 000 €

3 239 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 5. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
468 €

417 € – 586 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Liptovský Mikuláš - na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s čarovným výhľadom na západ slnka
1 / 19
spĺňa

Liptovský Mikuláš - na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s čarovným výhľadom na západ slnka

Nábrežie Dr. Aurela Stodolu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

169 990 €

2 698 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 9. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
555 €

504 € – 739 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt na predaj Kysucké Nové Mesto
1 / 8
spĺňa

2 izbový byt na predaj Kysucké Nové Mesto

Nábrežná, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

132 000 €

2 444 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
455 €

408 € – 626 €

Vlastné zdroje
30 421 €

Celkom s poplatkami 136 021 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
TARGETreal | Na predaj, 2-izbový byt Europalace, Žilina
1 / 20
spĺňa

Na predaj, 2-izbový byt Europalace, Žilina

Vysokoškolákov, Žilina, okres Žilina

227 000 €

3 661 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
706 €

595 € – 852 €

Vlastné zdroje
52 271 €

Celkom s poplatkami 233 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt v novostavbe v Žiline
1 / 12
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt v novostavbe v Žiline

-, Žilina, okres Žilina

256 900 €

3 380 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
811 €

665 € – 1 014 €

Vlastné zdroje
59 148 €

Celkom s poplatkami 264 668 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt s balkónom na skok od centra , s dvomi pivnicami a výborn
1 / 13
spĺňa

4-izbový byt s balkónom na skok od centra , s dvomi pivnicami a výborn

Vrbická, Liptovský Mikuláš

189 000 €

2 063 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
651 €

579 € – 904 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2-izbový byt č 103 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši
1 / 22
spĺňa

2-izbový byt č 103 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši

Kap.Nálepku 1390, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

199 999 €

3 333 €/m² · 1-izb. · 60 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
645 €

472 € – 715 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 206 060 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ – DOLNÝ KUBÍN, KŇAŽIA
1 / 7
spĺňa

2-izbový byt na predaj – Dolný Kubín, kňažia

Knažská, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

159 000 €

2 944 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
522 €

492 € – 646 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
Otvoriť inzerát
DIRECTREAL|Exkluzívna a nadštandarná 2ka - balkón s výhľadmi na Váh a Nízke Tatry
1 / 44
spĺňa

Exkluzívna a nadštandarná 2ka - balkón s výhľadmi na Váh a Nízke Tatry

Dr. Aurela Stodolu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

185 400 €

3 253 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
589 €

529 € – 713 €

Vlastné zdroje
42 703 €

Celkom s poplatkami 191 023 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Slnečný 3i byt s balkónom do parku vo výbornej lokalite LM
1 / 49
spĺňa

Slnečný 3i byt s balkónom do parku vo výbornej lokalite LM

Pod slivkou, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

159 990 €

2 319 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
558 €

496 € – 724 €

Vlastné zdroje
36 859 €

Celkom s poplatkami 164 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom916 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 269 ponúk
2 613 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj1 212 ponúk
1 372 €/m²
Novostavby730 ponúk, 264 vo výstavbe
3 182 €/m²
Chaty a chalupy497 ponúk
115 990 €
Pozemky2 149 ponúk
70 €/m²
Investičné byty873 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové137110 000 €3 343
2-izbové372152 000 €2 871
3-izbové512174 950 €2 375
4-izbové145230 000 €2 473
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…