Investičné byty na predaj Žilinský kraj

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Na predaj: zariadený 2-izbový byt v širšom centre Žiliny
1 / 10
spĺňa

Na predaj: zariadený 2-izbový byt v širšom centre Žiliny

Závodská cesta, Žilina, okres Žilina

140 000 €

2 800 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 8. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3 % – 4,6 %

Odhad nájmu
630 €

547 € – 755 €

Vlastné zdroje
32 261 €

Celkom s poplatkami 144 261 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s priestranným balkónom | Rezidencia Hodžova
1 / 14
spĺňa

2-izbový byt s priestranným balkónom · Rezidencia Hodžova

M. M. Hodžu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

143 942 €

2 570 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,2 %

Odhad nájmu
642 €

559 € – 737 €

Vlastné zdroje
33 167 €

Celkom s poplatkami 148 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−32 %
Otvoriť inzerát
Trojizbový byt po rekonštrukcii, Žilina - Hájik
1 / 5
spĺňa

Trojizbový byt po rekonštrukcii, Žilina - Hájik

Mateja Bela, Žilina

166 900 €

3 035 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 4,3 %

Odhad nájmu
724 €

601 € – 845 €

Vlastné zdroje
38 448 €

Celkom s poplatkami 171 968 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ Dvojizbový byt na Nábreží Dr. Aurela Stodolu – ihneď voľný ZA SKVELÚ CENU
1 / 22
spĺňa

NA PREDAJ Dvojizbový byt na Nábreží Dr. Aurela Stodolu – ihneď voľný ZA SKVELÚ CENU

Nábrežie Dr. Aurela Stodolu, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

114 900 €

2 345 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4,7 %

Odhad nájmu
505 €

429 € – 654 €

Vlastné zdroje
26 488 €

Celkom s poplatkami 118 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
3-IZBOVÝ MODERNÝ NOVÝ TEHLOVÝ BYT V TURANOCH
1 / 12
spĺňa

3-izbový moderný nový tehlový byt v Turanoch

Turany centrum, Martin, okres Martin

143 000 €

2 306 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
651 €

531 € – 716 €

Vlastné zdroje
32 951 €

Celkom s poplatkami 147 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1- izbový byt na Sklabinskej ul.,Martin
1 / 10
spĺňa

Na predaj 1- izbový byt na Sklabinskej ul.,Martin

Sklabinská, Martin, okres Martin

92 000 €

2 875 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3,1 % – 5,1 %

Odhad nájmu
428 €

364 € – 532 €

Vlastné zdroje
18 461 €

Celkom s poplatkami 92 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ MODERNÝ NOVÝ BYT PRI MARTINE, 59m²
1 / 12
spĺňa

3-izbový moderný nový byt pri Martine, 59m²

Turany pri Martine, Martin, okres Martin

136 000 €

2 305 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
610 €

494 € – 713 €

Vlastné zdroje
31 341 €

Celkom s poplatkami 140 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Moderné bývanie v Trstenej – 1-izbový byt v novostavbe NA PREDAJ
1 / 14
spĺňa

Moderné bývanie v Trstenej – 1-izbový byt v novostavbe NA PREDAJ

Železničiarov, Trstená, okres Tvrdošín

93 400 €

2 919 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,7 %

3,3 % – 5,8 %

Odhad nájmu
423 €

390 € – 609 €

Vlastné zdroje
21 543 €

Celkom s poplatkami 96 263 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj: zariadený 2-izbový byt v širšom centre Žiliny
1 / 10
spĺňa

Na predaj: zariadený 2-izbový byt v širšom centre Žiliny

Závodská cesta, Žilina, okres Žilina

148 000 €

3 524 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,5 %

3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
618 €

544 € – 692 €

Vlastné zdroje
34 101 €

Celkom s poplatkami 152 501 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Nový Martin | byty na predaj - nová etapa
1 / 7
spĺňa

Nový Martin · byty na predaj - nová etapa
Vo výstavbe

Potočná, Martin, okres Martin

127 500 €

2 898 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
564 €

481 € – 673 €

Vlastné zdroje
29 386 €

Celkom s poplatkami 131 386 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA 1 izbový byt s balkónom, Martin - Podháj
1 / 7
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA 1 izbový byt s balkónom, Martin - Podháj

Timravy, Martin, okres Martin

95 000 €

3 276 €/m² · 1-izb. · 29 m²

Čistý výnos
3,5 %

3 % – 4,9 %

Odhad nájmu
410 €

363 € – 531 €

Vlastné zdroje
21 911 €

Celkom s poplatkami 97 911 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 2 - izbový byt s terasou
1 / 15
spĺňa

Na predaj 2 - izbový byt s terasou
Vo výstavbe

Palúčanská, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

165 730 €

3 854 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 4 %

Odhad nájmu
663 €

562 € – 749 €

Vlastné zdroje
38 179 €

Celkom s poplatkami 170 763 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt v centre mesta Bytča
1 / 5
spĺňa

2 izbový byt v centre mesta Bytča

Treskoňova, Bytča, okres Bytča

114 000 €

2 923 €/m² · 2-izb. · 39 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
455 €

415 € – 592 €

Vlastné zdroje
22 861 €

Celkom s poplatkami 114 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
1-izbový byt c 104 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši
1 / 12
spĺňa

1-izbový byt c 104 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši

Kap.Nálepku 1390, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

156 588 €

2 954 €/m² · 1-izb. · 53 m²

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
605 €

510 € – 712 €

Vlastné zdroje
36 076 €

Celkom s poplatkami 161 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
3 - izbový byt Žilina - centrum
1 / 19
spĺňa

3 - izbový byt Žilina - centrum

Republiky, Žilina, okres Žilina

215 000 €

2 216 €/m² · 3-izb. · 97 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
817 €

719 € – 1 087 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−29 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom905 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 270 ponúk
2 614 €/m²
Domy na prenájom75 ponúk
980 €/mes.
Domy na predaj1 221 ponúk
1 385 €/m²
Novostavby743 ponúk, 262 vo výstavbe
3 197 €/m²
Chaty a chalupy486 ponúk
114 375 €
Pozemky2 138 ponúk
70 €/m²
Investičné byty896 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové134116 500 €3 499
2-izbové370152 500 €2 881
3-izbové524175 000 €2 378
4-izbové145232 000 €2 478
5 a viac izieb9280 000 €2 061

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

95 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202368 €/m²65 €/m²
06/202369 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202370 €/m²67 €/m²
09/202370 €/m²69 €/m²
10/202373 €/m²70 €/m²
11/202370 €/m²68 €/m²
12/202369 €/m²68 €/m²
01/202472 €/m²68 €/m²
02/202471 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202469 €/m²70 €/m²
05/202470 €/m²69 €/m²
06/202472 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202476 €/m²71 €/m²
10/202475 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202481 €/m²71 €/m²
01/202580 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202585 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202581 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202582 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202581 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202681 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202681 €/m²80 €/m²
05/202681 €/m²80 €/m²
06/202689 €/m²85 €/m²
07/202695 €/m²83 €/m²
08/202697 €/m²85 €/m²
09/202695 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…