Investičné byty na predaj Košice-Staré Mesto

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

BOŽENY NĚMCOVEJ | Priestranný 3-izbový byt s tromi loggiami vo vyhľadávanej lokalite | Košice-Sever
1 / 15
spĺňa

BOŽENY NĚMCOVEJ · Priestranný 3-izbový byt s tromi loggiami vo vyhľadávanej lokalite · Košice-Sever

Boženy Němcovej, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

256 000 €

3 765 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
928 €

773 € – 1 131 €

Vlastné zdroje
58 941 €

Celkom s poplatkami 263 741 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s lodžiou, KARPATSKÁ, Košice
1 / 21
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s lodžiou, KARPATSKÁ, Košice

Karpatská, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

265 000 €

3 841 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
931 €

793 € – 1 136 €

Vlastné zdroje
53 061 €

Celkom s poplatkami 265 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3 izbový byt v centre Košíc
1 / 20
spĺňa

3 izbový byt v centre Košíc

Mäsiarska, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

269 900 €

4 028 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
955 €

779 € – 1 137 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Rezidencia ČÍŽIK - 2i byt s balkónom
1 / 5
spĺňa

Rezidencia ČÍŽIK - 2i byt s balkónom
Vo výstavbe

Alvinczyho, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

244 990 €

4 900 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
830 €

721 € – 1 001 €

Vlastné zdroje
56 409 €

Celkom s poplatkami 252 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt 74m2, sidl. Kuzmányho, Košice Staré Mesto
1 / 16
spĺňa

3 izbový byt 74m2, sidl. Kuzmányho, Košice Staré Mesto

Kapitána Nálepku, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

249 900 €

3 675 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
858 €

780 € – 1 073 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
9 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt, ulica Pajorova, Staré Mesto
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt, ulica Pajorova, Staré Mesto

Pajorova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

209 990 €

4 200 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
707 €

621 € – 828 €

Vlastné zdroje
42 059 €

Celkom s poplatkami 210 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNY 3-IZBOVÝ PODKROVNÝ MEZONET V SRDCI STARÉHO MESTA - NOVÝ !
1 / 20
spĺňa

Exkluzívny 3-izbový podkrovný mezonet v srdci Starého mesta - nový

Zbrojničná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

359 000 €

4 174 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 230 €

1 051 € – 1 481 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2 izbový byt v širšom centre po kompletnej rekonštrukcii
1 / 12
spĺňa

2 izbový byt v širšom centre po kompletnej rekonštrukcii

Československej armády, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

233 000 €

4 315 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
775 €

642 € – 883 €

Vlastné zdroje
53 651 €

Celkom s poplatkami 240 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Dokonalý 3 izbový byt 81 m² + balkón 7 m², novostavba Mlynská Bašta, absolútne centrum KE
1 / 23
spĺňa

Dokonalý 3 izbový byt 81 m² + balkón 7 m², novostavba Mlynská Bašta, absolútne centrum KE

Kasárenské námestie, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

399 900 €

4 544 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 4. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 304 €

1 074 € – 1 425 €

Vlastné zdroje
80 041 €

Celkom s poplatkami 399 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt v historickej budove - Rezidencia Kmeťova
1 / 11
spĺňa

2 izbový byt v historickej budove - Rezidencia Kmeťova

Kmeťova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

260 000 €

4 407 €/m² · 2-izb. · 59 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
793 €

722 € – 958 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Thurzovka novostavba | Priestranný zariadený 3-izbový byt | 96,5 m² | 2x lodžia | parkovanie | 2 pivnica | klimatizácia
1 / 16
spĺňa

Thurzovka novostavba · Priestranný zariadený 3-izbový byt · 96,5 m² · 2x lodžia · parkovanie · 2 pivnica · klimatizácia

Thurzova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

337 000 €

4 110 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 104 €

1 009 € – 1 341 €

Vlastné zdroje
67 461 €

Celkom s poplatkami 337 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TEHLOVÝ MEŠTIACKY 1-IZBOVÝ BYT, KOŠICE -CENTRUM
1 / 9
spĺňa

Tehlový meštiacky 1-izbový byt, Košice -centrum

Puškinova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

179 400 €

4 983 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
577 €

486 € – 686 €

Vlastné zdroje
41 323 €

Celkom s poplatkami 184 843 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 1 izbový byt v novostavbe Rezidencia pri radnici
1 / 20
spĺňa

Na predaj 1 izbový byt v novostavbe Rezidencia pri radnici

Strojárenská, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

214 999 €

7 963 €/m² · 27 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
628 €

544 € – 758 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 510 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
Otvoriť inzerát
ADOMIS - predám3izbový pekný byt 74m2, loggia TOP Vojenská ulica Košice Staré mesto
1 / 21
spĺňa

ADOMIS - predám3izbový pekný byt 74m2, loggia TOP Vojenská ulica Košice Staré mesto

Vojenská, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

289 900 €

3 918 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 7. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
945 €

789 € – 1 162 €

Vlastné zdroje
66 738 €

Celkom s poplatkami 298 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom80 ponúk
890 €/mes.
Byty na predaj98 ponúk
3 883 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj4 ponuky
—
Novostavby35 ponúk, 10 vo výstavbe
4 412 €/m²
Investičné byty97 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové11169 990 €4 250
2-izbové31230 000 €3 976
3-izbové48299 000 €3 839
4-izbové5466 990 €4 207

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 764 €/m²−5,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Staré Mesto a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 129 €/m²2 534 €/m²
06/20233 099 €/m²2 547 €/m²
07/20233 109 €/m²2 547 €/m²
08/20233 177 €/m²2 524 €/m²
09/20233 169 €/m²2 511 €/m²
10/20233 149 €/m²2 521 €/m²
11/20233 174 €/m²2 496 €/m²
12/20233 197 €/m²2 495 €/m²
01/20243 232 €/m²2 510 €/m²
02/20243 277 €/m²2 499 €/m²
03/20243 300 €/m²2 504 €/m²
04/20243 246 €/m²2 525 €/m²
05/20243 227 €/m²2 527 €/m²
06/20243 283 €/m²2 538 €/m²
07/20243 245 €/m²2 530 €/m²
08/20243 222 €/m²2 555 €/m²
09/20243 327 €/m²2 586 €/m²
10/20243 482 €/m²2 571 €/m²
11/20243 518 €/m²2 594 €/m²
12/20243 393 €/m²2 646 €/m²
01/20253 698 €/m²2 696 €/m²
02/20253 794 €/m²2 698 €/m²
03/20253 823 €/m²2 815 €/m²
04/20253 831 €/m²2 812 €/m²
05/20253 868 €/m²2 802 €/m²
06/20253 862 €/m²2 822 €/m²
07/20253 881 €/m²2 832 €/m²
08/20253 885 €/m²2 844 €/m²
09/20253 968 €/m²2 909 €/m²
10/20253 860 €/m²2 943 €/m²
11/20253 829 €/m²3 013 €/m²
12/20253 862 €/m²3 072 €/m²
01/20263 810 €/m²2 993 €/m²
02/20263 848 €/m²3 085 €/m²
03/20263 868 €/m²3 034 €/m²
04/20263 859 €/m²3 080 €/m²
05/20263 912 €/m²3 062 €/m²
06/20263 793 €/m²3 035 €/m²
07/20263 779 €/m²3 048 €/m²
08/20263 859 €/m²3 035 €/m²
09/20263 764 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice I

2 163 €/m²−3,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 015 €/m²1 776 €/m²
06/20232 085 €/m²1 790 €/m²
07/20231 905 €/m²1 777 €/m²
08/20231 861 €/m²1 773 €/m²
09/20231 869 €/m²1 773 €/m²
10/20231 899 €/m²1 765 €/m²
11/20231 890 €/m²1 736 €/m²
12/20231 800 €/m²1 744 €/m²
01/20241 765 €/m²1 748 €/m²
02/20241 888 €/m²1 736 €/m²
03/20241 989 €/m²1 731 €/m²
04/20242 038 €/m²1 745 €/m²
05/20242 101 €/m²1 727 €/m²
06/20242 245 €/m²1 729 €/m²
07/20242 168 €/m²1 723 €/m²
08/20242 119 €/m²1 722 €/m²
09/20242 157 €/m²1 734 €/m²
10/20242 115 €/m²1 742 €/m²
11/20242 295 €/m²1 746 €/m²
12/20242 340 €/m²1 799 €/m²
01/20252 234 €/m²1 808 €/m²
02/20252 319 €/m²1 801 €/m²
03/20252 081 €/m²1 826 €/m²
04/20252 050 €/m²1 796 €/m²
05/20252 068 €/m²1 777 €/m²
06/20252 203 €/m²1 801 €/m²
07/20252 235 €/m²1 793 €/m²
08/20252 202 €/m²1 762 €/m²
09/20252 236 €/m²1 793 €/m²
10/20252 131 €/m²1 812 €/m²
11/20252 161 €/m²1 823 €/m²
12/20252 094 €/m²1 818 €/m²
01/20262 269 €/m²1 761 €/m²
02/20262 435 €/m²1 788 €/m²
03/20262 577 €/m²1 768 €/m²
04/20262 770 €/m²1 781 €/m²
05/20262 649 €/m²1 765 €/m²
06/20262 391 €/m²1 855 €/m²
07/20262 260 €/m²1 838 €/m²
08/20262 179 €/m²1 827 €/m²
09/20262 163 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice I

362 €/m²+191,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/202395 €/m²65 €/m²
06/2023105 €/m²67 €/m²
07/2023114 €/m²67 €/m²
08/2023105 €/m²67 €/m²
09/2023104 €/m²69 €/m²
10/2023102 €/m²70 €/m²
11/2023110 €/m²68 €/m²
12/2023100 €/m²68 €/m²
01/202496 €/m²68 €/m²
02/202491 €/m²67 €/m²
03/202491 €/m²66 €/m²
04/202481 €/m²70 €/m²
05/2024133 €/m²69 €/m²
06/202498 €/m²70 €/m²
07/2024163 €/m²70 €/m²
08/2024195 €/m²70 €/m²
09/2024151 €/m²71 €/m²
10/2024101 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024117 €/m²71 €/m²
01/2025170 €/m²72 €/m²
02/2025200 €/m²72 €/m²
03/2025105 €/m²74 €/m²
04/2025112 €/m²76 €/m²
05/2025129 €/m²76 €/m²
06/2025100 €/m²77 €/m²
07/202596 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025124 €/m²76 €/m²
10/2025131 €/m²77 €/m²
11/2025131 €/m²76 €/m²
12/2025118 €/m²79 €/m²
01/2026148 €/m²77 €/m²
02/2026161 €/m²77 €/m²
03/2026224 €/m²80 €/m²
04/2026182 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026205 €/m²85 €/m²
07/2026275 €/m²83 €/m²
08/2026296 €/m²85 €/m²
09/2026362 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Staré Mesto v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

20 200−0,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Staré Mesto, podľa rokov
201120 598
201220 483
201320 391
201420 407
201520 379
201620 790
201720 751
201820 698
201920 796
202020 861
202120 050
202220 066
202320 137
202420 236
202520 200

Priemerný vek

46,3SR 42,6

0–14SR12,9 %
15–248,1 %
25–3918,1 %
40–6436,2 %
65+24,5 %

Nezamestnanosť

2,8 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Staré Mesto a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,8 %4,1 %
01/20242,8 %4 %
02/20242,8 %4 %
03/20242,8 %3,9 %
04/20242,8 %3,9 %
05/20242,8 %3,9 %
06/20242,8 %3,9 %
07/20242,8 %3,9 %
08/20242,8 %3,9 %
09/20242,9 %3,9 %
10/20242,9 %3,9 %
11/20242,9 %3,9 %
12/20242,9 %3,8 %
01/20252,9 %3,8 %
02/20252,9 %3,8 %
03/20252,9 %3,8 %
04/20252,8 %3,8 %
05/20252,8 %3,8 %
06/20252,8 %3,8 %
07/20252,8 %3,8 %
08/20252,8 %3,8 %
09/20252,8 %3,8 %
10/20252,8 %3,8 %
11/20252,7 %3,8 %
12/20252,7 %3,8 %
01/20262,8 %3,9 %
02/20262,8 %3,9 %
03/20262,8 %3,9 %
04/20262,8 %4 %
05/20262,8 %4 %
06/20262,8 %4 %
07/20262,8 %4 %
08/20262,8 %4 %

Mzda v okrese

1 915 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice I a SR, podľa rokov
2009851 €803 €
2010904 €828 €
2011871 €853 €
2012895 €881 €
2013900 €891 €
2014955 €957 €
2015998 €993 €
20161 051 €1 034 €
20171 096 €1 095 €
20181 205 €1 171 €
20191 279 €1 266 €
20201 326 €1 324 €
20211 387 €1 401 €
20221 518 €1 500 €
20231 632 €1 637 €
20241 804 €1 749 €
20251 915 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Staré Mesto

Načítavame mapu…