Investičné byty na predaj Košice-Staré Mesto

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

Zariadený 2-izbový byt s lodžiou v Kmeťova Residence, Košice
1 / 22
spĺňa

Zariadený 2-izbový byt s lodžiou v Kmeťova Residence, Košice

Kmeťova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

295 000 €

4 917 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3 %

Odhad nájmu
864 €

766 € – 983 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ Rezidencia Alžbetina - 3 izbové podkrovné byty
1 / 18
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ Rezidencia Alžbetina - 3 izbové podkrovné byty

Alžbetina, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

406 823 €

4 571 €/m² · 3-izb. · 89 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 214 €

1 021 € – 1 493 €

Vlastné zdroje
93 630 €

Celkom s poplatkami 419 089 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Predaj meštiacky 2 izb byt , Hlavná ul. s vysokými stropmi a výborným investičným potenciálom - historické centrum mesta Košice.
1 / 10
spĺňa

Predaj meštiacky 2 izb byt , Hlavná ul. s vysokými stropmi a výborným investičným potenciálom - historické centrum mesta Košice.

Hlavná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

275 000 €

3 716 €/m² · 2-izb. · 74 m² · 1. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
843 €

785 € – 1 066 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE: Nadštandardný a kompletne zariadený 3-izbový dizajnový byt v srdci Starého Mesta s čarovným dvorom
1 / 25
spĺňa

EXKLUZÍVNE: Nadštandardný a kompletne zariadený 3-izbový dizajnový byt v srdci Starého Mesta s čarovným dvorom

Vodná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

345 000 €

4 481 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 3. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
1 005 €

909 € – 1 181 €

Vlastné zdroje
79 411 €

Celkom s poplatkami 355 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+36 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ Rezidencia Alžbetina - posledný 2 izbový byt
1 / 17
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ Rezidencia Alžbetina - posledný 2 izbový byt

Alžbetina, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

283 823 €

6 039 €/m² · 2-izb. · 47 m²

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
758 €

678 € – 951 €

Vlastné zdroje
65 340 €

Celkom s poplatkami 292 399 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
3 izbový tehlový byt Jesenského Košice Staré mesto
1 / 23
spĺňa

3 izbový tehlový byt Jesenského Košice Staré mesto

Jesenského, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

375 000 €

3 233 €/m² · 3-izb. · 116 m²

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 160 €

1 024 € – 1 425 €

Vlastné zdroje
86 311 €

Celkom s poplatkami 386 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ Rezidencia Alžbetina - 3 izbové mezonety
1 / 18
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ Rezidencia Alžbetina - 3 izbové mezonety

Alžbetina, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

432 448 €

5 148 €/m² · 3-izb. · 84 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 181 €

972 € – 1 350 €

Vlastné zdroje
99 524 €

Celkom s poplatkami 445 482 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3 izb. byt v centre - Poštová ulica, Košice- Staré mesto
1 / 19
spĺňa

Na predaj 3 izb. byt v centre - Poštová ulica, Košice- Staré mesto

Poštová, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

370 000 €

3 058 €/m² · 3-izb. · 121 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 145 €

1 037 € – 1 428 €

Vlastné zdroje
85 161 €

Celkom s poplatkami 381 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVÝ PROJEKT - VRÁTNA RESIDENCE - 3 - IZBOVÝ BYT V CENTRE KOŠÍC B2.01
1 / 11
spĺňa

Nový projekt - Vrátna residence - 3 - izbový byt v centre košíc B2.01

Vrátna, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

379 990 €

4 691 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
1 049 €

936 € – 1 296 €

Vlastné zdroje
87 459 €

Celkom s poplatkami 391 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Tehlový kompletne zrekonštruovaný zariadený širšie centrum Zimná ulica
1 / 10
spĺňa

Tehlový kompletne zrekonštruovaný zariadený širšie centrum Zimná ulica

Zimná 20, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

349 000 €

4 363 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
983 €

847 € – 1 233 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ_výhľad z balkóna na Urbanovu vežu_Košice_115 m2_3,5 izby
1 / 17
spĺňa

NA PREDAJ_výhľad z balkóna na Urbanovu vežu_Košice_115 m2_3,5 izby

Hlavná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

455 000 €

3 957 €/m² · 3-izb. · 115 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 161 €

1 010 € – 1 450 €

Vlastné zdroje
104 711 €

Celkom s poplatkami 468 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3 izbový holobyt so záhradkou v Mestskom parku,ul. Rumanova
1 / 6
spĺňa

3 izbový holobyt so záhradkou v Mestskom parku,ul. Rumanova

Rumanova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

514 990 €

5 852 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 203 €

1 037 € – 1 424 €

Vlastné zdroje
118 509 €

Celkom s poplatkami 530 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+61 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Drevný trh – veľkorysý 3-izbový byt s loggiou v historickom centre Košíc | 125 m²
1 / 18
spĺňa

Drevný trh – veľkorysý 3-izbový byt s loggiou v historickom centre Košíc · 125 m²

Drevný trh, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

470 000 €

3 983 €/m² · 3-izb. · 118 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 184 €

1 083 € – 1 476 €

Vlastné zdroje
108 161 €

Celkom s poplatkami 484 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | VEĽKORYSÝ 2-IZBOVÝ BYT | LETNÁ,KOŠICE
1 / 25
spĺňa

Exkluzívne na predaj · veľkorysý 2-izbový byt · Letná,Košice

Letná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

324 000 €

3 951 €/m² · 2-izb. · 82 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,4 %

Odhad nájmu
809 €

679 € – 964 €

Vlastné zdroje
74 581 €

Celkom s poplatkami 333 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+29 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám 3-izbový historický byt v centre na Starej Baštovej
1 / 9
spĺňa

Predám 3-izbový historický byt v centre na Starej Baštovej

Stará Baštová, Košice I

429 900 €

3 838 €/m² · 3-izb. · 112 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 040 €

890 € – 1 292 €

Vlastné zdroje
98 938 €

Celkom s poplatkami 442 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt v centre Starého Mesta v Košiciach
1 / 14
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt v centre Starého Mesta v Košiciach

Štefánikova 66, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

570 000 €

4 750 €/m² · 4-izb. · 120 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,2 % – 2,1 %

Odhad nájmu
1 275 €

976 € – 1 437 €

Vlastné zdroje
131 161 €

Celkom s poplatkami 587 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+49 %
Otvoriť inzerát
MAJITEĽ predáva veľký svetlý byt v historickom centre Košíc
1 / 17
spĺňa

MAJITEĽ predáva veľký svetlý byt v historickom centre Košíc

Stará baštová, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

430 000 €

3 839 €/m² · 3-izb. · 112 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
1,5 %

1,3 % – 2,2 %

Odhad nájmu
925 €

818 € – 1 182 €

Vlastné zdroje
86 061 €

Celkom s poplatkami 430 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom76 ponúk
895 €/mes.
Byty na predaj91 ponúk
3 856 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj4 ponuky
—
Novostavby29 ponúk, 8 vo výstavbe
4 412 €/m²
Investičné byty87 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové11169 900 €4 250
2-izbové29215 000 €3 947
3-izbové42322 000 €3 819
4-izbové7400 000 €3 869

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 764 €/m²−5,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Staré Mesto a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 129 €/m²2 534 €/m²
06/20233 099 €/m²2 547 €/m²
07/20233 109 €/m²2 547 €/m²
08/20233 177 €/m²2 524 €/m²
09/20233 169 €/m²2 511 €/m²
10/20233 149 €/m²2 521 €/m²
11/20233 174 €/m²2 496 €/m²
12/20233 197 €/m²2 495 €/m²
01/20243 232 €/m²2 510 €/m²
02/20243 277 €/m²2 499 €/m²
03/20243 300 €/m²2 504 €/m²
04/20243 246 €/m²2 525 €/m²
05/20243 227 €/m²2 527 €/m²
06/20243 283 €/m²2 538 €/m²
07/20243 245 €/m²2 530 €/m²
08/20243 222 €/m²2 555 €/m²
09/20243 327 €/m²2 586 €/m²
10/20243 482 €/m²2 571 €/m²
11/20243 518 €/m²2 594 €/m²
12/20243 393 €/m²2 646 €/m²
01/20253 698 €/m²2 696 €/m²
02/20253 794 €/m²2 698 €/m²
03/20253 823 €/m²2 815 €/m²
04/20253 831 €/m²2 812 €/m²
05/20253 868 €/m²2 802 €/m²
06/20253 862 €/m²2 822 €/m²
07/20253 881 €/m²2 832 €/m²
08/20253 885 €/m²2 844 €/m²
09/20253 968 €/m²2 909 €/m²
10/20253 860 €/m²2 943 €/m²
11/20253 829 €/m²3 013 €/m²
12/20253 862 €/m²3 072 €/m²
01/20263 810 €/m²2 993 €/m²
02/20263 848 €/m²3 085 €/m²
03/20263 868 €/m²3 034 €/m²
04/20263 859 €/m²3 080 €/m²
05/20263 912 €/m²3 062 €/m²
06/20263 793 €/m²3 035 €/m²
07/20263 779 €/m²3 048 €/m²
08/20263 859 €/m²3 035 €/m²
09/20263 764 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice I

2 163 €/m²−3,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 015 €/m²1 776 €/m²
06/20232 085 €/m²1 790 €/m²
07/20231 905 €/m²1 777 €/m²
08/20231 861 €/m²1 773 €/m²
09/20231 869 €/m²1 773 €/m²
10/20231 899 €/m²1 765 €/m²
11/20231 890 €/m²1 736 €/m²
12/20231 800 €/m²1 744 €/m²
01/20241 765 €/m²1 748 €/m²
02/20241 888 €/m²1 736 €/m²
03/20241 989 €/m²1 731 €/m²
04/20242 038 €/m²1 745 €/m²
05/20242 101 €/m²1 727 €/m²
06/20242 245 €/m²1 729 €/m²
07/20242 168 €/m²1 723 €/m²
08/20242 119 €/m²1 722 €/m²
09/20242 157 €/m²1 734 €/m²
10/20242 115 €/m²1 742 €/m²
11/20242 295 €/m²1 746 €/m²
12/20242 340 €/m²1 799 €/m²
01/20252 234 €/m²1 808 €/m²
02/20252 319 €/m²1 801 €/m²
03/20252 081 €/m²1 826 €/m²
04/20252 050 €/m²1 796 €/m²
05/20252 068 €/m²1 777 €/m²
06/20252 203 €/m²1 801 €/m²
07/20252 235 €/m²1 793 €/m²
08/20252 202 €/m²1 762 €/m²
09/20252 236 €/m²1 793 €/m²
10/20252 131 €/m²1 812 €/m²
11/20252 161 €/m²1 823 €/m²
12/20252 094 €/m²1 818 €/m²
01/20262 269 €/m²1 761 €/m²
02/20262 435 €/m²1 788 €/m²
03/20262 577 €/m²1 768 €/m²
04/20262 770 €/m²1 781 €/m²
05/20262 649 €/m²1 765 €/m²
06/20262 391 €/m²1 855 €/m²
07/20262 260 €/m²1 838 €/m²
08/20262 179 €/m²1 827 €/m²
09/20262 163 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice I

362 €/m²+191,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/202395 €/m²65 €/m²
06/2023105 €/m²67 €/m²
07/2023114 €/m²67 €/m²
08/2023105 €/m²67 €/m²
09/2023104 €/m²69 €/m²
10/2023102 €/m²70 €/m²
11/2023110 €/m²68 €/m²
12/2023100 €/m²68 €/m²
01/202496 €/m²68 €/m²
02/202491 €/m²67 €/m²
03/202491 €/m²66 €/m²
04/202481 €/m²70 €/m²
05/2024133 €/m²69 €/m²
06/202498 €/m²70 €/m²
07/2024163 €/m²70 €/m²
08/2024195 €/m²70 €/m²
09/2024151 €/m²71 €/m²
10/2024101 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024117 €/m²71 €/m²
01/2025170 €/m²72 €/m²
02/2025200 €/m²72 €/m²
03/2025105 €/m²74 €/m²
04/2025112 €/m²76 €/m²
05/2025129 €/m²76 €/m²
06/2025100 €/m²77 €/m²
07/202596 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025124 €/m²76 €/m²
10/2025131 €/m²77 €/m²
11/2025131 €/m²76 €/m²
12/2025118 €/m²79 €/m²
01/2026148 €/m²77 €/m²
02/2026161 €/m²77 €/m²
03/2026224 €/m²80 €/m²
04/2026182 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026205 €/m²85 €/m²
07/2026275 €/m²83 €/m²
08/2026296 €/m²85 €/m²
09/2026362 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Staré Mesto v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

20 200−0,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Staré Mesto, podľa rokov
201120 598
201220 483
201320 391
201420 407
201520 379
201620 790
201720 751
201820 698
201920 796
202020 861
202120 050
202220 066
202320 137
202420 236
202520 200

Priemerný vek

46,3SR 42,6

0–14SR12,9 %
15–248,1 %
25–3918,1 %
40–6436,2 %
65+24,5 %

Nezamestnanosť

2,8 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Staré Mesto a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,8 %4,1 %
01/20242,8 %4 %
02/20242,8 %4 %
03/20242,8 %3,9 %
04/20242,8 %3,9 %
05/20242,8 %3,9 %
06/20242,8 %3,9 %
07/20242,8 %3,9 %
08/20242,8 %3,9 %
09/20242,9 %3,9 %
10/20242,9 %3,9 %
11/20242,9 %3,9 %
12/20242,9 %3,8 %
01/20252,9 %3,8 %
02/20252,9 %3,8 %
03/20252,9 %3,8 %
04/20252,8 %3,8 %
05/20252,8 %3,8 %
06/20252,8 %3,8 %
07/20252,8 %3,8 %
08/20252,8 %3,8 %
09/20252,8 %3,8 %
10/20252,8 %3,8 %
11/20252,7 %3,8 %
12/20252,7 %3,8 %
01/20262,8 %3,9 %
02/20262,8 %3,9 %
03/20262,8 %3,9 %
04/20262,8 %4 %
05/20262,8 %4 %
06/20262,8 %4 %
07/20262,8 %4 %
08/20262,8 %4 %

Mzda v okrese

1 915 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice I a SR, podľa rokov
2009851 €803 €
2010904 €828 €
2011871 €853 €
2012895 €881 €
2013900 €891 €
2014955 €957 €
2015998 €993 €
20161 051 €1 034 €
20171 096 €1 095 €
20181 205 €1 171 €
20191 279 €1 266 €
20201 326 €1 324 €
20211 387 €1 401 €
20221 518 €1 500 €
20231 632 €1 637 €
20241 804 €1 749 €
20251 915 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Staré Mesto

Načítavame mapu…