Investičné byty na predaj Košice-Sídlisko KVP

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

Garsónka, Trieda KVP, Košice
1 / 10
spĺňa

Garsónka, Trieda KVP, Košice

Trieda KVP, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

121 500 €

4 050 €/m² · 30 m²

Čistý výnos
4,3 %

3,3 % – 5,7 %

Odhad nájmu
575 €

463 € – 731 €

Vlastné zdroje
28 006 €

Celkom s poplatkami 125 206 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt, Húskova ulica, Košice, KVP
1 / 11
spĺňa

2 izbový byt, Húskova ulica, Košice, KVP

Húskova, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

160 000 €

3 200 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
627 €

534 € – 792 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu, Húskova, Húskova, Košice II
1 / 10
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu, Húskova, Húskova, Košice II

Húskova, Košice II

205 900 €

3 168 €/m² · 3-izb. · 65 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,7 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
901 €

592 € – 970 €

Vlastné zdroje
47 418 €

Celkom s poplatkami 212 138 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Nový 2 izbový byt na Huskovej ulici, KVP
1 / 20
spĺňa

Nový 2 izbový byt na Huskovej ulici, KVP

Húskova, Košice - Sídlisko KVP

149 900 €

2 776 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
670 €

562 € – 787 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
1 izb. byt v novostavbe KVP Grunt
1 / 10
spĺňa

1 izb. byt v novostavbe KVP Grunt

Trieda KVP 3112, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

120 000 €

4 000 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 3. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
4,1 %

3,2 % – 5,1 %

Odhad nájmu
552 €

456 € – 660 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ŠIKOVNÝ 2, 5 IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII, KOŠICE - KVP
1 / 9
spĺňa

Šikovný 2, 5 izbový byt po rekonštrukcii, Košice - KVP

Stierova, Košice - Sídlisko KVP

209 000 €

3 800 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,9 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
893 €

638 € – 950 €

Vlastné zdroje
41 861 €

Celkom s poplatkami 209 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt (77 m²) na 12. p. – KVP, ZOMBOVA
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt (77 m²) na 12. p. – KVP, ZOMBOVA

Zombova, Košice - Sídlisko KVP

245 300 €

3 186 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 12. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 024 €

762 € – 1 123 €

Vlastné zdroje
49 121 €

Celkom s poplatkami 245 361 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
1-izbový byt KVP GRUNT
1 / 16
spĺňa

1-izbový byt KVP GRUNT

Trieda KVP, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

137 900 €

3 629 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 3. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
534 €

455 € – 668 €

Vlastné zdroje
31 778 €

Celkom s poplatkami 142 098 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KVP GRUNT 2-izbový mezonet
1 / 26
spĺňa

KVP GRUNT 2-izbový mezonet

Trieda KVP, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

181 900 €

3 191 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 4. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
686 €

581 € – 869 €

Vlastné zdroje
41 898 €

Celkom s poplatkami 187 418 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame 1 izbový byt na Predaj, Hemerková ul. KVP
1 / 12
spĺňa

Ponúkame 1 izbový byt na Predaj, Hemerková ul. KVP

Hemerková, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

147 000 €

4 083 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 3,9 %

Odhad nájmu
563 €

496 € – 648 €

Vlastné zdroje
33 871 €

Celkom s poplatkami 151 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 1,5 izbový byt s loggiou, Sídlisko KVP, Košice
spĺňa

Na predaj 1,5 izbový byt s loggiou, Sídlisko KVP, Košice

nemá, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

167 000 €

4 639 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 3,8 %

Odhad nájmu
627 €

527 € – 700 €

Vlastné zdroje
38 471 €

Celkom s poplatkami 172 071 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
🏡 3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU V SRDCI SÍDLISKA KVP – HÚSKOVA, KOŠICE
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt s loggiou v srdci Sídliska KVP – Húskova, Košice

Húskova, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

205 900 €

3 168 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
762 €

609 € – 898 €

Vlastné zdroje
47 418 €

Celkom s poplatkami 212 138 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Jedinečný mezanín (36 m2), Sídlisko KVP - OC Grunt
1 / 12
spĺňa

Jedinečný mezanín (36 m2), Sídlisko KVP - OC Grunt

Trieda KVP, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

159 800 €

4 439 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 3. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
597 €

481 € – 712 €

Vlastné zdroje
36 815 €

Celkom s poplatkami 164 655 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt KVP GRUNT
1 / 4
spĺňa

1-izbový byt KVP GRUNT

Trieda KVP, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

141 900 €

3 638 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 3. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
538 €

457 € – 669 €

Vlastné zdroje
32 698 €

Celkom s poplatkami 146 218 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt s loggiou, Húskova, Košice – Sídlisko KVP
1 / 17
spĺňa

1-izbový byt s loggiou, Húskova, Košice – Sídlisko KVP

Húskova, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

144 990 €

4 028 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 9 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
529 €

447 € – 652 €

Vlastné zdroje
29 059 €

Celkom s poplatkami 145 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
KVP GRUNT 2izbový mezonet
1 / 5
spĺňa

KVP GRUNT 2izbový mezonet

Trieda KVP, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

189 900 €

3 219 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 4. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
698 €

587 € – 883 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ, 3 izbový byt na Čordákovej ulici, KVP, Košice
1 / 20
spĺňa

PREDAJ, 3 izbový byt na Čordákovej ulici, KVP, Košice

Čordákova, Košice - Sídlisko KVP

194 900 €

2 875 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
780 €

595 € – 959 €

Vlastné zdroje
44 888 €

Celkom s poplatkami 200 808 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
KVP - Čordáková, priestranný š izb. byt 70 m2, loggia. ČR
1 / 21
spĺňa

KVP - Čordáková, priestranný š izb. byt 70 m2, loggia. ČR

Čordákova, Košice-Sídlisko KVP, okres Košice II

219 000 €

3 129 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
808 €

621 € – 959 €

Vlastné zdroje
50 431 €

Celkom s poplatkami 225 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom4 ponuky
—
Byty na predaj46 ponúk
3 617 €/m²
Novostavby6 ponúk
4 025 €/m²
Investičné byty41 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové11147 000 €3 785
2-izbové14188 950 €3 670
3-izbové15219 000 €3 186
4-izbové5301 900 €3 332

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 612 €/m²+8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Sídlisko KVP a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 603 €/m²2 534 €/m²
06/20232 566 €/m²2 547 €/m²
07/20232 533 €/m²2 547 €/m²
08/20232 540 €/m²2 524 €/m²
09/20232 561 €/m²2 511 €/m²
10/20232 510 €/m²2 521 €/m²
11/20232 503 €/m²2 496 €/m²
12/20232 560 €/m²2 495 €/m²
01/20242 498 €/m²2 510 €/m²
02/20242 515 €/m²2 499 €/m²
03/20242 596 €/m²2 504 €/m²
04/20242 622 €/m²2 525 €/m²
05/20242 663 €/m²2 527 €/m²
06/20242 648 €/m²2 538 €/m²
07/20242 574 €/m²2 530 €/m²
08/20242 595 €/m²2 555 €/m²
09/20242 541 €/m²2 586 €/m²
10/20242 541 €/m²2 571 €/m²
11/20242 684 €/m²2 594 €/m²
12/20242 880 €/m²2 646 €/m²
01/20252 819 €/m²2 696 €/m²
02/20252 847 €/m²2 698 €/m²
03/20253 253 €/m²2 815 €/m²
04/20253 372 €/m²2 812 €/m²
05/20253 382 €/m²2 802 €/m²
06/20253 216 €/m²2 822 €/m²
07/20253 366 €/m²2 832 €/m²
08/20253 286 €/m²2 844 €/m²
09/20253 344 €/m²2 909 €/m²
10/20253 550 €/m²2 943 €/m²
11/20253 509 €/m²3 013 €/m²
12/20253 494 €/m²3 072 €/m²
01/20263 440 €/m²2 993 €/m²
02/20263 499 €/m²3 085 €/m²
03/20263 561 €/m²3 034 €/m²
04/20263 580 €/m²3 080 €/m²
05/20263 563 €/m²3 062 €/m²
06/20263 550 €/m²3 035 €/m²
07/20263 571 €/m²3 048 €/m²
08/20263 591 €/m²3 035 €/m²
09/20263 612 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice II

2 757 €/m²+8,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 022 €/m²1 776 €/m²
06/20232 100 €/m²1 790 €/m²
07/20232 062 €/m²1 777 €/m²
08/20232 042 €/m²1 773 €/m²
09/20232 092 €/m²1 773 €/m²
10/20232 086 €/m²1 765 €/m²
11/20232 002 €/m²1 736 €/m²
12/20231 923 €/m²1 744 €/m²
01/20242 018 €/m²1 748 €/m²
02/20242 206 €/m²1 736 €/m²
03/20242 362 €/m²1 731 €/m²
04/20242 412 €/m²1 745 €/m²
05/20242 426 €/m²1 727 €/m²
06/20242 540 €/m²1 729 €/m²
07/20242 413 €/m²1 723 €/m²
08/20242 391 €/m²1 722 €/m²
09/20242 375 €/m²1 734 €/m²
10/20242 517 €/m²1 742 €/m²
11/20242 633 €/m²1 746 €/m²
12/20242 459 €/m²1 799 €/m²
01/20252 476 €/m²1 808 €/m²
02/20252 482 €/m²1 801 €/m²
03/20252 570 €/m²1 826 €/m²
04/20252 659 €/m²1 796 €/m²
05/20252 544 €/m²1 777 €/m²
06/20252 729 €/m²1 801 €/m²
07/20252 840 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 549 €/m²1 793 €/m²
10/20252 617 €/m²1 812 €/m²
11/20252 699 €/m²1 823 €/m²
12/20252 662 €/m²1 818 €/m²
01/20262 542 €/m²1 761 €/m²
02/20262 478 €/m²1 788 €/m²
03/20262 481 €/m²1 768 €/m²
04/20262 634 €/m²1 781 €/m²
05/20262 895 €/m²1 765 €/m²
06/20262 923 €/m²1 855 €/m²
07/20262 988 €/m²1 838 €/m²
08/20262 883 €/m²1 827 €/m²
09/20262 757 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice II

199 €/m²+46,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023153 €/m²65 €/m²
06/2023152 €/m²67 €/m²
07/2023166 €/m²67 €/m²
08/2023166 €/m²67 €/m²
09/2023160 €/m²69 €/m²
10/2023142 €/m²70 €/m²
11/2023136 €/m²68 €/m²
12/2023174 €/m²68 €/m²
01/2024195 €/m²68 €/m²
02/2024177 €/m²67 €/m²
03/2024138 €/m²66 €/m²
04/2024116 €/m²70 €/m²
05/2024124 €/m²69 €/m²
06/2024123 €/m²70 €/m²
07/2024126 €/m²70 €/m²
08/2024121 €/m²70 €/m²
09/2024113 €/m²71 €/m²
10/2024137 €/m²70 €/m²
11/2024146 €/m²71 €/m²
12/2024162 €/m²71 €/m²
01/2025132 €/m²72 €/m²
02/2025170 €/m²72 €/m²
03/2025141 €/m²74 €/m²
04/2025158 €/m²76 €/m²
05/2025185 €/m²76 €/m²
06/2025187 €/m²77 €/m²
07/2025166 €/m²77 €/m²
08/2025160 €/m²75 €/m²
09/2025136 €/m²76 €/m²
10/2025198 €/m²77 €/m²
11/2025180 €/m²76 €/m²
12/2025156 €/m²79 €/m²
01/2026185 €/m²77 €/m²
02/2026197 €/m²77 €/m²
03/2026171 €/m²80 €/m²
04/2026199 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026153 €/m²85 €/m²
07/2026201 €/m²83 €/m²
08/2026205 €/m²85 €/m²
09/2026199 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Sídlisko KVP v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

21 356−12,2 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Sídlisko KVP, podľa rokov
201125 223
201225 052
201324 858
201424 582
201524 314
201624 069
201723 864
201823 603
201923 490
202023 253
202122 025
202221 839
202321 675
202421 471
202521 356

Priemerný vek

44SR 42,6

0–14SR14,1 %
15–246,7 %
25–3920,5 %
40–6437,8 %
65+20,8 %

Nezamestnanosť

3,2 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Sídlisko KVP a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,4 %4,1 %
01/20243,3 %4 %
02/20243,3 %4 %
03/20243,3 %3,9 %
04/20243,3 %3,9 %
05/20243,3 %3,9 %
06/20243,3 %3,9 %
07/20243,2 %3,9 %
08/20243,2 %3,9 %
09/20243,2 %3,9 %
10/20243,1 %3,9 %
11/20243,1 %3,9 %
12/20243,1 %3,8 %
01/20253 %3,8 %
02/20253 %3,8 %
03/20253 %3,8 %
04/20253 %3,8 %
05/20253 %3,8 %
06/20253 %3,8 %
07/20253 %3,8 %
08/20253 %3,8 %
09/20253 %3,8 %
10/20253 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253,1 %3,8 %
01/20263,1 %3,9 %
02/20263,2 %3,9 %
03/20263,2 %3,9 %
04/20263,2 %4 %
05/20263,2 %4 %
06/20263,2 %4 %
07/20263,2 %4 %
08/20263,2 %4 %

Mzda v okrese

2 179 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice II a SR, podľa rokov
2009939 €803 €
2010985 €828 €
20111 000 €853 €
20121 016 €881 €
20131 026 €891 €
20141 115 €957 €
20151 176 €993 €
20161 184 €1 034 €
20171 249 €1 095 €
20181 382 €1 171 €
20191 378 €1 266 €
20201 359 €1 324 €
20211 554 €1 401 €
20221 713 €1 500 €
20231 779 €1 637 €
20241 907 €1 749 €
20252 179 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Sídlisko KVP

Načítavame mapu…