Investičné byty na predaj Košice-Staré Mesto

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

2 izbový byt, Košice - Staré Mesto, Svätoplukova ul.
1 / 19
spĺňa

2 izbový byt, Košice - Staré Mesto, Svätoplukova ul.

Svätoplukova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

169 000 €

3 250 €/m² · 2-izb. · 52 m²

Čistý výnos
3,7 %

3,1 % – 5 %

Odhad nájmu
743 €

645 € – 933 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−28 %
Otvoriť inzerát
Predaj - 3 izbový mezonetový byt, Letná ul. Košice - Staré mesto
1 / 14
spĺňa

Predaj - 3 izbový mezonetový byt, Letná ul. Košice - Staré mesto

Letná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

249 000 €

2 594 €/m² · 3-izb. · 96 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 4,4 %

Odhad nájmu
1 086 €

939 € – 1 303 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
Otvoriť inzerát
Investičný 2 izbový byt na predaj, Jilemnického ulica
1 / 18
spĺňa

Investičný 2 izbový byt na predaj, Jilemnického ulica

Jilemnického, Košice - Staré Mesto

154 900 €

2 923 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 3. posch.

Čistý výnos
4,2 %

3,4 % – 5,1 %

Odhad nájmu
761 €

644 € – 891 €

Vlastné zdroje
35 688 €

Celkom s poplatkami 159 608 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
BYTY STROMOVA - predaj 1,5-izbového bytu v lukratívnej časti Košíc po kompletnej rekonštrukcii
1 / 5
spĺňa

BYTY STROMOVA - predaj 1,5-izbového bytu v lukratívnej časti Košíc po kompletnej rekonštrukcii

Stromová, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

152 900 €

3 729 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

3,3 % – 4,9 %

Odhad nájmu
659 €

600 € – 820 €

Vlastné zdroje
35 228 €

Celkom s poplatkami 157 548 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BYTY STROMOVA - predaj 2-izbového bytu v lukratívnej časti Košíc po kompletnej rekonštrukcii
1 / 8
spĺňa

BYTY STROMOVA - predaj 2-izbového bytu v lukratívnej časti Košíc po kompletnej rekonštrukcii

Stromová, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

182 000 €

3 370 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

3 % – 4,6 %

Odhad nájmu
745 €

674 € – 935 €

Vlastné zdroje
41 921 €

Celkom s poplatkami 187 521 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbový byt Košice I. Staré mesto Svätoplukova ul.
1 / 8
spĺňa

Predaj 3 izbový byt Košice I. Staré mesto Svätoplukova ul.

Svätoplukova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

215 900 €

2 804 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3,1 % – 4,7 %

Odhad nájmu
937 €

841 € – 1 148 €

Vlastné zdroje
43 241 €

Celkom s poplatkami 215 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BYTY STROMOVÁ - Predaj 2-izbového bytu s balkónom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej časti Košíc
1 / 9
spĺňa

BYTY STROMOVÁ - Predaj 2-izbového bytu s balkónom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej časti Košíc

Stromová 10, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

184 000 €

3 608 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

3,1 % – 4,6 %

Odhad nájmu
738 €

678 € – 943 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BYTY STROMOVÁ - Predaj 2,5-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej časti Košíc
1 / 9
spĺňa

BYTY STROMOVÁ - Predaj 2,5-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej časti Košíc

Stromová, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

196 000 €

3 843 €/m² · 3-izb. · 51 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3 % – 4,5 %

Odhad nájmu
860 €

703 € – 969 €

Vlastné zdroje
45 141 €

Celkom s poplatkami 201 941 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s panoramatickým výhľadom v centre Košíc, L. Novomeského | 68 m² + loggia | L.Novomeského
1 / 26
spĺňa

3-izbový byt s panoramatickým výhľadom v centre Košíc, L. Novomeského · 68 m² + loggia · L.Novomeského

Námestie Ladislava Novomeského, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

230 900 €

3 396 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 12. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
945 €

760 € – 1 092 €

Vlastné zdroje
53 168 €

Celkom s poplatkami 237 888 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu
1 / 18
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu

Jakobyho, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

230 000 €

3 286 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,2 %

Odhad nájmu
875 €

770 € – 1 078 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 230 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVOSTAVBA NA PREDAJ 1-izbový byt, Košice - Staré , ul. Watsonova
1 / 6
spĺňa

NOVOSTAVBA NA PREDAJ 1-izbový byt, Košice - Staré , ul. Watsonova

Watsonova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

169 900 €

5 859 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,7 %

2,9 % – 4,3 %

Odhad nájmu
667 €

555 € – 764 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ - 2 izbový byt s loggiou, Lomená, Košice
1 / 14
spĺňa

NA PREDAJ - 2 izbový byt s loggiou, Lomená, Košice

Lomená, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

209 000 €

3 603 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
784 €

692 € – 968 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ, 3 izbový byt na Štefánikovej ulici, Staré Mesto, Košice
1 / 20
spĺňa

PREDAJ, 3 izbový byt na Štefánikovej ulici, Staré Mesto, Košice

Štefánikova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

229 900 €

2 986 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
949 €

854 € – 1 189 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE BÝVANIE v centre KOŠÍC Novostavba v tichom dvore s výťahom
1 / 10
spĺňa

EXKLUZÍVNE BÝVANIE v centre KOŠÍC Novostavba v tichom dvore s výťahom

Hlavná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

289 990 €

3 412 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 3. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 044 €

943 € – 1 339 €

Vlastné zdroje
66 759 €

Celkom s poplatkami 298 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ,3-IZBOVÝ NOVOZREKONŠTRUOVANÝ BYT V STAROM MESTE,KE-ŠTÍTOVÁ
1 / 20
spĺňa

Na predaj,3-izbový novozrekonštruovaný byt v starom meste,KE-Štítová

Štítová, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

274 990 €

3 767 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 9. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,2 %

Odhad nájmu
1 067 €

912 € – 1 269 €

Vlastné zdroje
63 309 €

Celkom s poplatkami 283 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom80 ponúk
890 €/mes.
Byty na predaj98 ponúk
3 883 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj4 ponuky
—
Novostavby35 ponúk, 10 vo výstavbe
4 412 €/m²
Investičné byty97 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové11169 990 €4 250
2-izbové31230 000 €3 976
3-izbové48299 000 €3 839
4-izbové5466 990 €4 207

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 764 €/m²−5,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Staré Mesto a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 129 €/m²2 534 €/m²
06/20233 099 €/m²2 547 €/m²
07/20233 109 €/m²2 547 €/m²
08/20233 177 €/m²2 524 €/m²
09/20233 169 €/m²2 511 €/m²
10/20233 149 €/m²2 521 €/m²
11/20233 174 €/m²2 496 €/m²
12/20233 197 €/m²2 495 €/m²
01/20243 232 €/m²2 510 €/m²
02/20243 277 €/m²2 499 €/m²
03/20243 300 €/m²2 504 €/m²
04/20243 246 €/m²2 525 €/m²
05/20243 227 €/m²2 527 €/m²
06/20243 283 €/m²2 538 €/m²
07/20243 245 €/m²2 530 €/m²
08/20243 222 €/m²2 555 €/m²
09/20243 327 €/m²2 586 €/m²
10/20243 482 €/m²2 571 €/m²
11/20243 518 €/m²2 594 €/m²
12/20243 393 €/m²2 646 €/m²
01/20253 698 €/m²2 696 €/m²
02/20253 794 €/m²2 698 €/m²
03/20253 823 €/m²2 815 €/m²
04/20253 831 €/m²2 812 €/m²
05/20253 868 €/m²2 802 €/m²
06/20253 862 €/m²2 822 €/m²
07/20253 881 €/m²2 832 €/m²
08/20253 885 €/m²2 844 €/m²
09/20253 968 €/m²2 909 €/m²
10/20253 860 €/m²2 943 €/m²
11/20253 829 €/m²3 013 €/m²
12/20253 862 €/m²3 072 €/m²
01/20263 810 €/m²2 993 €/m²
02/20263 848 €/m²3 085 €/m²
03/20263 868 €/m²3 034 €/m²
04/20263 859 €/m²3 080 €/m²
05/20263 912 €/m²3 062 €/m²
06/20263 793 €/m²3 035 €/m²
07/20263 779 €/m²3 048 €/m²
08/20263 859 €/m²3 035 €/m²
09/20263 764 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice I

2 163 €/m²−3,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 015 €/m²1 776 €/m²
06/20232 085 €/m²1 790 €/m²
07/20231 905 €/m²1 777 €/m²
08/20231 861 €/m²1 773 €/m²
09/20231 869 €/m²1 773 €/m²
10/20231 899 €/m²1 765 €/m²
11/20231 890 €/m²1 736 €/m²
12/20231 800 €/m²1 744 €/m²
01/20241 765 €/m²1 748 €/m²
02/20241 888 €/m²1 736 €/m²
03/20241 989 €/m²1 731 €/m²
04/20242 038 €/m²1 745 €/m²
05/20242 101 €/m²1 727 €/m²
06/20242 245 €/m²1 729 €/m²
07/20242 168 €/m²1 723 €/m²
08/20242 119 €/m²1 722 €/m²
09/20242 157 €/m²1 734 €/m²
10/20242 115 €/m²1 742 €/m²
11/20242 295 €/m²1 746 €/m²
12/20242 340 €/m²1 799 €/m²
01/20252 234 €/m²1 808 €/m²
02/20252 319 €/m²1 801 €/m²
03/20252 081 €/m²1 826 €/m²
04/20252 050 €/m²1 796 €/m²
05/20252 068 €/m²1 777 €/m²
06/20252 203 €/m²1 801 €/m²
07/20252 235 €/m²1 793 €/m²
08/20252 202 €/m²1 762 €/m²
09/20252 236 €/m²1 793 €/m²
10/20252 131 €/m²1 812 €/m²
11/20252 161 €/m²1 823 €/m²
12/20252 094 €/m²1 818 €/m²
01/20262 269 €/m²1 761 €/m²
02/20262 435 €/m²1 788 €/m²
03/20262 577 €/m²1 768 €/m²
04/20262 770 €/m²1 781 €/m²
05/20262 649 €/m²1 765 €/m²
06/20262 391 €/m²1 855 €/m²
07/20262 260 €/m²1 838 €/m²
08/20262 179 €/m²1 827 €/m²
09/20262 163 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice I

362 €/m²+191,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/202395 €/m²65 €/m²
06/2023105 €/m²67 €/m²
07/2023114 €/m²67 €/m²
08/2023105 €/m²67 €/m²
09/2023104 €/m²69 €/m²
10/2023102 €/m²70 €/m²
11/2023110 €/m²68 €/m²
12/2023100 €/m²68 €/m²
01/202496 €/m²68 €/m²
02/202491 €/m²67 €/m²
03/202491 €/m²66 €/m²
04/202481 €/m²70 €/m²
05/2024133 €/m²69 €/m²
06/202498 €/m²70 €/m²
07/2024163 €/m²70 €/m²
08/2024195 €/m²70 €/m²
09/2024151 €/m²71 €/m²
10/2024101 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024117 €/m²71 €/m²
01/2025170 €/m²72 €/m²
02/2025200 €/m²72 €/m²
03/2025105 €/m²74 €/m²
04/2025112 €/m²76 €/m²
05/2025129 €/m²76 €/m²
06/2025100 €/m²77 €/m²
07/202596 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025124 €/m²76 €/m²
10/2025131 €/m²77 €/m²
11/2025131 €/m²76 €/m²
12/2025118 €/m²79 €/m²
01/2026148 €/m²77 €/m²
02/2026161 €/m²77 €/m²
03/2026224 €/m²80 €/m²
04/2026182 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026205 €/m²85 €/m²
07/2026275 €/m²83 €/m²
08/2026296 €/m²85 €/m²
09/2026362 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Staré Mesto v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

20 200−0,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Staré Mesto, podľa rokov
201120 598
201220 483
201320 391
201420 407
201520 379
201620 790
201720 751
201820 698
201920 796
202020 861
202120 050
202220 066
202320 137
202420 236
202520 200

Priemerný vek

46,3SR 42,6

0–14SR12,9 %
15–248,1 %
25–3918,1 %
40–6436,2 %
65+24,5 %

Nezamestnanosť

2,8 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Staré Mesto a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,8 %4,1 %
01/20242,8 %4 %
02/20242,8 %4 %
03/20242,8 %3,9 %
04/20242,8 %3,9 %
05/20242,8 %3,9 %
06/20242,8 %3,9 %
07/20242,8 %3,9 %
08/20242,8 %3,9 %
09/20242,9 %3,9 %
10/20242,9 %3,9 %
11/20242,9 %3,9 %
12/20242,9 %3,8 %
01/20252,9 %3,8 %
02/20252,9 %3,8 %
03/20252,9 %3,8 %
04/20252,8 %3,8 %
05/20252,8 %3,8 %
06/20252,8 %3,8 %
07/20252,8 %3,8 %
08/20252,8 %3,8 %
09/20252,8 %3,8 %
10/20252,8 %3,8 %
11/20252,7 %3,8 %
12/20252,7 %3,8 %
01/20262,8 %3,9 %
02/20262,8 %3,9 %
03/20262,8 %3,9 %
04/20262,8 %4 %
05/20262,8 %4 %
06/20262,8 %4 %
07/20262,8 %4 %
08/20262,8 %4 %

Mzda v okrese

1 915 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice I a SR, podľa rokov
2009851 €803 €
2010904 €828 €
2011871 €853 €
2012895 €881 €
2013900 €891 €
2014955 €957 €
2015998 €993 €
20161 051 €1 034 €
20171 096 €1 095 €
20181 205 €1 171 €
20191 279 €1 266 €
20201 326 €1 324 €
20211 387 €1 401 €
20221 518 €1 500 €
20231 632 €1 637 €
20241 804 €1 749 €
20251 915 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Staré Mesto

Načítavame mapu…