Investičné byty na predaj Košice-Západ

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

PREDAJ, 1, 5 izb. byt na Rožnavskej ulici
1 / 15
spĺňa

PREDAJ, 1, 5 izb. byt na Rožnavskej ulici

Rožňavská, Košice - Západ

109 900 €

2 617 €/m² · 2-izb. · 42 m²

Čistý výnos
4,4 %

4,1 % – 5,9 %

Odhad nájmu
579 €

547 € – 729 €

Vlastné zdroje
25 338 €

Celkom s poplatkami 113 258 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−28 %
Otvoriť inzerát
Ul. POPRADSKÁ - 1, 5 izbový byt, 38m², 1/4 posch.
1 / 20
spĺňa

Ul. POPRADSKÁ - 1, 5 izbový byt, 38m², 1/4 posch.

Popradská, Košice - Západ

139 000 €

3 658 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,6 %

3,1 % – 4,7 %

Odhad nájmu
586 €

519 € – 717 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ, Pekný 3 izb. byt na Triede SNP
1 / 17
spĺňa

PREDAJ, Pekný 3 izb. byt na Triede SNP

Trieda SNP, Košice - Západ

139 900 €

2 120 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 6. posch.

Čistý výnos
4,2 %

3,9 % – 6,2 %

Odhad nájmu
747 €

701 € – 993 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt s lodžiou na Terase, ulica Slobody, OV, 2.p., lodžia, PS, kúpou voľný, s možnosťou dokúpenia garáže priamo pri dome
1 / 11
spĺňa

3 izbový byt s lodžiou na Terase, ulica Slobody, OV, 2.p., lodžia, PS, kúpou voľný, s možnosťou dokúpenia garáže priamo pri dome

Slobody, Košice-Západ, okres Košice II

189 990 €

2 753 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

3,2 % – 5,1 %

Odhad nájmu
814 €

769 € – 1 097 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbový byt s lodžiou na Terase, ulica Slobody, OV, 2.p., lodžia, PS, kúpou voľný, s možnosťou dokúpenia garáže priamo pri dome
1 / 9
spĺňa

3 izbový byt s lodžiou na Terase, ulica Slobody, OV, 2.p., lodžia, PS, kúpou voľný, s možnosťou dokúpenia garáže priamo pri dome

Slobody, Košice-Západ, okres Košice II

189 990 €

2 753 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

3,2 % – 5,1 %

Odhad nájmu
814 €

769 € – 1 097 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Garsónka na predaj v obľúbenej lokalite Košíc
spĺňa

Garsónka na predaj v obľúbenej lokalite Košíc

Ľudová, Košice II

108 990 €

4 954 €/m² · 22 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,6 %

3,5 % – 5,9 %

Odhad nájmu
441 €

425 € – 660 €

Vlastné zdroje
25 129 €

Celkom s poplatkami 112 321 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj moderná garsónka s recepciou na Terase, Kysucká
1 / 10
spĺňa

Na predaj moderná garsónka s recepciou na Terase, Kysucká

Kysucká, Košice-Západ, okres Košice II

129 990 €

6 190 €/m² · 21 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
4,3 %

3,6 % – 5,3 %

Odhad nájmu
573 €

491 € – 681 €

Vlastné zdroje
26 059 €

Celkom s poplatkami 130 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zariadený 1 izbový byt s klimatizáciou, kompletná rekonštrukcia
1 / 8
spĺňa

Zariadený 1 izbový byt s klimatizáciou, kompletná rekonštrukcia

Popradská, Košice-Západ, okres Košice II

139 990 €

4 000 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,6 %

3,2 % – 4,4 %

Odhad nájmu
571 €

524 € – 678 €

Vlastné zdroje
32 259 €

Celkom s poplatkami 144 251 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izbový byt v pôvodnom stave, 51 m² | Orgovánová, Košice – Terasa
1 / 2
spĺňa

2-izbový byt v pôvodnom stave, 51 m² · Orgovánová, Košice – Terasa

Orgovánová, Košice-Západ, okres Košice II

165 000 €

3 235 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 6. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
640 €

613 € – 808 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt na Gudernovej ulici, Košice II. – Západ
1 / 12
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt na Gudernovej ulici, Košice II. – Západ

Gudernova, Košice - Západ

216 500 €

3 184 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,9 % – 4,7 %

Odhad nájmu
907 €

776 € – 1 107 €

Vlastné zdroje
43 361 €

Celkom s poplatkami 216 561 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3 izbový byt + terasa 9m2- NOVOSTAVBA-IPEĽSKÁ
1 / 5
spĺňa

3 izbový byt + terasa 9m2- NOVOSTAVBA-IPEĽSKÁ
Vo výstavbe

Ipeľská, Košice-Západ, okres Košice II

246 673 €

4 044 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu
990 €

825 € – 1 124 €

Vlastné zdroje
56 796 €

Celkom s poplatkami 254 134 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Pekný 3 izbový byt na predaj, Nešporová ulica
1 / 17
spĺňa

Pekný 3 izbový byt na predaj, Nešporová ulica

Nešporova, Košice - Západ

159 900 €

2 907 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 8. posch.

Čistý výnos
4,1 %

3,3 % – 4,9 %

Odhad nájmu
769 €

659 € – 897 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ : 1-izbový byt – Košice-Západ
1 / 3
spĺňa

PREDAJ : 1-izbový byt – Košice-Západ

Mikovíniho, Košice II

132 000 €

3 771 €/m² · 1-izb. · 35 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,4 %

3,2 % – 4,8 %

Odhad nájmu
520 €

501 € – 694 €

Vlastné zdroje
30 421 €

Celkom s poplatkami 136 021 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Slnečný 3 izbový byt v pokojnej a vyhľadávanej lokalite
1 / 16
spĺňa

Slnečný 3 izbový byt v pokojnej a vyhľadávanej lokalite

Slobody, Košice-Západ, okres Košice II

210 000 €

3 088 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
762 €

689 € – 999 €

Vlastné zdroje
42 061 €

Celkom s poplatkami 210 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkam Vám zrekonštruovaný 1i byt Košice - Terasa
1 / 11
spĺňa

Ponúkam Vám zrekonštruovaný 1i byt Košice - Terasa

Šafárikova trieda, Košice-Západ, okres Košice II

139 990 €

5 000 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,7 %

3,2 % – 4,5 %

Odhad nájmu
568 €

500 € – 668 €

Vlastné zdroje
32 259 €

Celkom s poplatkami 144 251 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3. izb. byt, výmera 58 m2, 8 m2 loggia, v blízkosti OC Lidl a Magistrátu
1 / 12
spĺňa

3. izb. byt, výmera 58 m2, 8 m2 loggia, v blízkosti OC Lidl a Magistrátu

Uherova, Košice-Západ, okres Košice II

189 900 €

3 274 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
698 €

633 € – 910 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom57 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj132 ponúk
3 722 €/m²
Domy na prenájom1 ponuka
—
Domy na predaj5 ponúk
—
Novostavby45 ponúk, 30 vo výstavbe
4 043 €/m²
Pozemky10 ponúk
436 €/m²
Investičné byty153 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové22139 995 €5 242
2-izbové27186 000 €4 265
3-izbové64229 999 €3 406
4-izbové11245 000 €3 194

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 009 €/m²+10,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Západ a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 801 €/m²2 534 €/m²
06/20232 778 €/m²2 547 €/m²
07/20232 758 €/m²2 547 €/m²
08/20232 818 €/m²2 524 €/m²
09/20232 812 €/m²2 511 €/m²
10/20232 727 €/m²2 521 €/m²
11/20232 770 €/m²2 496 €/m²
12/20232 794 €/m²2 495 €/m²
01/20242 822 €/m²2 510 €/m²
02/20242 824 €/m²2 499 €/m²
03/20242 940 €/m²2 504 €/m²
04/20242 893 €/m²2 525 €/m²
05/20242 944 €/m²2 527 €/m²
06/20242 998 €/m²2 538 €/m²
07/20243 024 €/m²2 530 €/m²
08/20243 047 €/m²2 555 €/m²
09/20242 975 €/m²2 586 €/m²
10/20243 005 €/m²2 571 €/m²
11/20243 025 €/m²2 594 €/m²
12/20243 126 €/m²2 646 €/m²
01/20253 261 €/m²2 696 €/m²
02/20253 368 €/m²2 698 €/m²
03/20253 404 €/m²2 815 €/m²
04/20253 525 €/m²2 812 €/m²
05/20253 555 €/m²2 802 €/m²
06/20253 539 €/m²2 822 €/m²
07/20253 575 €/m²2 832 €/m²
08/20253 652 €/m²2 844 €/m²
09/20253 627 €/m²2 909 €/m²
10/20253 680 €/m²2 943 €/m²
11/20253 751 €/m²3 013 €/m²
12/20253 856 €/m²3 072 €/m²
01/20263 886 €/m²2 993 €/m²
02/20263 930 €/m²3 085 €/m²
03/20264 031 €/m²3 034 €/m²
04/20263 937 €/m²3 080 €/m²
05/20263 947 €/m²3 062 €/m²
06/20263 947 €/m²3 035 €/m²
07/20264 030 €/m²3 048 €/m²
08/20264 043 €/m²3 035 €/m²
09/20264 009 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice II

2 757 €/m²+8,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 022 €/m²1 776 €/m²
06/20232 100 €/m²1 790 €/m²
07/20232 062 €/m²1 777 €/m²
08/20232 042 €/m²1 773 €/m²
09/20232 092 €/m²1 773 €/m²
10/20232 086 €/m²1 765 €/m²
11/20232 002 €/m²1 736 €/m²
12/20231 923 €/m²1 744 €/m²
01/20242 018 €/m²1 748 €/m²
02/20242 206 €/m²1 736 €/m²
03/20242 362 €/m²1 731 €/m²
04/20242 412 €/m²1 745 €/m²
05/20242 426 €/m²1 727 €/m²
06/20242 540 €/m²1 729 €/m²
07/20242 413 €/m²1 723 €/m²
08/20242 391 €/m²1 722 €/m²
09/20242 375 €/m²1 734 €/m²
10/20242 517 €/m²1 742 €/m²
11/20242 633 €/m²1 746 €/m²
12/20242 459 €/m²1 799 €/m²
01/20252 476 €/m²1 808 €/m²
02/20252 482 €/m²1 801 €/m²
03/20252 570 €/m²1 826 €/m²
04/20252 659 €/m²1 796 €/m²
05/20252 544 €/m²1 777 €/m²
06/20252 729 €/m²1 801 €/m²
07/20252 840 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 549 €/m²1 793 €/m²
10/20252 617 €/m²1 812 €/m²
11/20252 699 €/m²1 823 €/m²
12/20252 662 €/m²1 818 €/m²
01/20262 542 €/m²1 761 €/m²
02/20262 478 €/m²1 788 €/m²
03/20262 481 €/m²1 768 €/m²
04/20262 634 €/m²1 781 €/m²
05/20262 895 €/m²1 765 €/m²
06/20262 923 €/m²1 855 €/m²
07/20262 988 €/m²1 838 €/m²
08/20262 883 €/m²1 827 €/m²
09/20262 757 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice II

199 €/m²+46,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023153 €/m²65 €/m²
06/2023152 €/m²67 €/m²
07/2023166 €/m²67 €/m²
08/2023166 €/m²67 €/m²
09/2023160 €/m²69 €/m²
10/2023142 €/m²70 €/m²
11/2023136 €/m²68 €/m²
12/2023174 €/m²68 €/m²
01/2024195 €/m²68 €/m²
02/2024177 €/m²67 €/m²
03/2024138 €/m²66 €/m²
04/2024116 €/m²70 €/m²
05/2024124 €/m²69 €/m²
06/2024123 €/m²70 €/m²
07/2024126 €/m²70 €/m²
08/2024121 €/m²70 €/m²
09/2024113 €/m²71 €/m²
10/2024137 €/m²70 €/m²
11/2024146 €/m²71 €/m²
12/2024162 €/m²71 €/m²
01/2025132 €/m²72 €/m²
02/2025170 €/m²72 €/m²
03/2025141 €/m²74 €/m²
04/2025158 €/m²76 €/m²
05/2025185 €/m²76 €/m²
06/2025187 €/m²77 €/m²
07/2025166 €/m²77 €/m²
08/2025160 €/m²75 €/m²
09/2025136 €/m²76 €/m²
10/2025198 €/m²77 €/m²
11/2025180 €/m²76 €/m²
12/2025156 €/m²79 €/m²
01/2026185 €/m²77 €/m²
02/2026197 €/m²77 €/m²
03/2026171 €/m²80 €/m²
04/2026199 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026153 €/m²85 €/m²
07/2026201 €/m²83 €/m²
08/2026205 €/m²85 €/m²
09/2026199 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Západ v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

35 899−11 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Západ, podľa rokov
201140 695
201240 615
201340 567
201440 419
201540 325
201640 092
201739 978
201839 848
201939 657
202039 409
202137 331
202236 984
202336 621
202436 275
202535 899

Priemerný vek

45,8SR 42,6

0–14SR13,3 %
15–248,2 %
25–3919,1 %
40–6436,3 %
65+23,1 %

Nezamestnanosť

3,2 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Západ a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,1 %4,1 %
01/20243,1 %4 %
02/20243,1 %4 %
03/20243,1 %3,9 %
04/20243,1 %3,9 %
05/20243,2 %3,9 %
06/20243,2 %3,9 %
07/20243,1 %3,9 %
08/20243,1 %3,9 %
09/20243,1 %3,9 %
10/20243,1 %3,9 %
11/20243,1 %3,9 %
12/20243,1 %3,8 %
01/20253,1 %3,8 %
02/20253,1 %3,8 %
03/20253,1 %3,8 %
04/20253,1 %3,8 %
05/20253,1 %3,8 %
06/20253,1 %3,8 %
07/20253,1 %3,8 %
08/20253,1 %3,8 %
09/20253,1 %3,8 %
10/20253,1 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253,1 %3,8 %
01/20263,1 %3,9 %
02/20263,1 %3,9 %
03/20263,1 %3,9 %
04/20263,1 %4 %
05/20263,1 %4 %
06/20263,1 %4 %
07/20263,2 %4 %
08/20263,2 %4 %

Mzda v okrese

2 179 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice II a SR, podľa rokov
2009939 €803 €
2010985 €828 €
20111 000 €853 €
20121 016 €881 €
20131 026 €891 €
20141 115 €957 €
20151 176 €993 €
20161 184 €1 034 €
20171 249 €1 095 €
20181 382 €1 171 €
20191 378 €1 266 €
20201 359 €1 324 €
20211 554 €1 401 €
20221 713 €1 500 €
20231 779 €1 637 €
20241 907 €1 749 €
20252 179 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Západ

Načítavame mapu…